Решение по делу № 2-1357/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-1357/2018 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием истца Марченко Н.М., сурдопереводчика Подалевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко Натальи Михайловны к Марченко Валерию Михайловичу, ООО «ЭкЖиЗ», ТСЖ «Депо-2», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Марченко Н.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Марченко В.М., ООО «ЭкЖиЗ», ТСЖ «Депо-2», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец является собственником доли в квартире по адресу: **** согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 06.08.1993г. Совместно с ней сособственником также является ответчик Марченко В.М. В данной квартире также зарегистрирован сын ответчика. Марченко В.М. не производит соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лицевые счета должны быть разделены по причине того, что истец с ответчиком не ведут совместное хозяйство, у них отдельный бюджет. Кроме того, истец является инвалидом <данные изъяты> группы, не работает и получает только пенсию по инвалидности. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги на основании одного платежного документа достигнуть не удалось. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: **** между истцом Марченко Н.М. и ответчиком Марченко В.М., в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику. Обязать ООО «ЭкЖиЗ», ТСЖ «Депо-2», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: **** с Марченко Н.М. и Марченко В.М. Сумму платы, исчисляемую в соответствии с установленными тарифами, исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц, начислять отдельно на Марченко Н.М. - состав семьи 1 человек, отдельно на Марченко В.М. - состав семьи 2 человека.

В судебном заседании истец Марченко Н.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Пояснила о том, что ответчик является ее родным братом, в спорной квартире он не проживает. В квартире проживает М, сын ответчика Марченко В.М., и его семья. С племянником у истца конфликтные отношения.

В судебное заседание ответчик Марченко В.М. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЭкЖиЗ» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

В судебное заседание представитель ответчика АО «ДГК» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, согласно которому, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Депо-2» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

В судебное заседание представитель ответчика НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газэнергосеть Хабаровск» не явился, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке. Заявлений, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, согласно в силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено следующее:

06 августа 1993 года меду администрацией г.Хабаровска (продавец) и М.Н., Марченко Н.М. (покупатель) заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (совместная собственность), предметом которого являлось то, что продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру по адресу: ****.

26.01.2017г. между ТСЖ «Депо-2» и ООО «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами ТСЖ «Депо-2» (в том числе домом ... по ****), предметом которого являлось то, что ТСЖ «Депо-2» поручает, а управляющая организация принимает на себя обязанности по управлению, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Управляющая организация, в том числе, обязуется предоставлять коммунальные услуги требуемого качества.

Согласно справке №... МУП г.Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел №6 от 13.03.2018г., Марченко Н.М. зарегистрирована по месту жительства с 11.05.2017г. по настоящее время по адресу: ****. Совместно с ней зарегистрирован по месту жительства М

Как следует из выписки из ЕГРН от 29.03.2018г., на праве общей долевой собственности (доля в праве по <данные изъяты> ) Марченко Н.М. и Марченко В.М. принадлежит жилое помещение – квартира №... в доме №... по ****.

Истцом представлены квитанции ООО «ЭкЖиЗ» на оплату жилья и коммунальных услуг, ООО «Газэнергосеть Хабаровск» на оплату услуг по газоснабжению, ТСЖ «Депо-2» на внесение денежных средств в фонд капитального ремонта.

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд считает возможным исковые требования Марченко Н.М. к Марченко В.М., ООО «ЭкЖиЗ», ТСЖ «Депо-2», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворить, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, определив между сторонами порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанности на организации предоставлять сторонам документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно.

Исходя из равенства обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд определяет порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: Марченко Н.М. и Марченко В.М. производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей каждый.

Принятое судом решение является основанием для заключения сособственниками жилого помещения Марченко Н.М. и Марченко В.М. с ООО «ЭкЖиЗ», ТСЖ «Депо-2», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» соглашений об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░-2», ░░ «░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░-2», ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.12.2018░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.