Решение по делу № 2-1289/2017 от 16.08.2017

Дело № 2-1289/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года                        г.Лобня Московской обл.

    Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием помощника прокурора г. Лобня Коршунова В.С.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лобня к Кожевникову А.В., Кожевникову А.В. о выселении в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

    Администрация г.Лобня обратилась в суд с иском к Кожевникову А.В., Кожевникову А.В. о выселении в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Кожушко С.В.) исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ................, общей площадью ............................... кв.м., которая находится в их пользовании на условиях договора социального найма. Данная квартира принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.о. Лобня. Ответчики в нарушение требований закона не производят оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги с конца 2011 года. Задолженность ответчиков по состоянию на 00.00.0000 составляла ................... руб. ..................... коп., которая до настоящего времени не погашена, текущие расходы по содержанию квартиры, ответчики также не оплачивают. Кроме того, квартира находится в антисанитарном состоянии. В квартире разбиты окна, сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии, квартира захламлена, в квартире имеются блохи, мыши, тараканы. Ответчики ведут антисоциальный образ жизни. В спорной квартире собираются посторонние граждане для распития спиртных напитков. Жители указанного подъезда неоднократно обращались в органы полиции по факту противоправных действий ответчиков.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись требования об устранении допущенных нарушений и оплате задолженности по коммунальным платежам и найму жилого помещения, однако задолженность не погашена, ответчики своего поведения не изменили. Пояснил, что ответчики бесхозяйно используют жилое помещение, допуская его разрушение.

В порядке ст. 84, 90 ЖК РФ просит суд выселить ответчиков из квартиры,       расположенной по адресу: ................ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма: две конаты в трехкомнатной квартире №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенной расположенной по адресу: ................, находящейся в собственности муниципального образования г. Лобня. Также просит суд снять ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

Ответчики Кожевников А.В. и Кожевников А.В. в судебное заседание не явились, от получения судебных повесток отказались (л.д. 71, 72). В соответствии со ст. 117 ГПК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представитель 3-го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 73).

Помощник прокурора ................ ФИО5 в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ................, находится в собственности Муниципального образования г. Лобня Московской области (л.д. 22).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ответчик Кожевников А.В. - с 00.00.0000 , ответчик Кожевников А.В.. – с 00.00.0000 (л.д. 10). Спорное жилое помещение находится в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма (л.д.9).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчики, в нарушение требований закона, не производят оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги за спорную квартиру с конца 2011 года по настоящее время. Задолженность ответчиков по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 00.00.0000 составляет ...................... руб. ........................ коп. и подтверждается справкой ООО «................ единый информационно-расчетный центр» от 00.00.0000 (л.д. 41).

В адрес ответчиков направлялись предупреждения от 00.00.0000 (л.д. 7), 00.00.0000 (л.д. 8), об уплате задолженности.

Доказательств оплаты задолженности, ответчиками не представлено.

Новое жилое помещение, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой две жилые комнаты, в трехкомнатной квартире №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенной расположенной по адресу: ................, находящейся в собственности муниципального образования г. Лобня. Указанное жилое помещение находится в надлежащем состоянии, пригодна для проживания, что подтверждается актом от 00.00.0000 (л.д. 19) и свободна от прав третьих лиц, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24) и выпиской из реестра муниципального имущества от 00.00.0000 (л.д. 23).

Кроме того, судом установлено, что спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, ответчики систематически нарушают права и законные интересы проживающих в данном жилом доме граждан, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 19.102017 г. (л.д. 59), а также показаниям свидетелей ********************. (исполнительного директора МП «Жилкомсервис»), ************************ (заместителя начальника ДУ № 5 МП «Жилкомсервис»), Прокопьевой С.И. (проживающей по адресу: ................), пояснивших, что в течении длительного времени ответчики нарушают права соседей указанной жилого дома, поскольку спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, в квартире разбросан бытовой мусор, имеется устойчивый гнилостный запах. Сантехническоке оборудование находится в неисправном состоянии. Ответчики ведут антиобщественный образ жизни, в их квартире собираются пьяные компании. Мер по устранению указанных нарушений ответчики не предпринимают.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма.

В связи с удовлетворением исковых требований о выселении, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995), предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .................

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .................

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░.    ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.11.2017 ░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░