Решение по делу № 2-1143/2015 (2-7614/2014;) от 26.12.2014

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

гр.дело №2-1143/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2015 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Барановой Л.В., при секретаре Гуровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомарова ИА к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Шеметовское, Комаровой ЕВ, Комарову АИ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Комаров И.А., Комаров А.И., Комарова Е.В. зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6, 8).

Комаров И.А. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Шеметовское, Комаровой Е.В., Комарову А.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги помимо него в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Комаров А.И., Комарова Е.В. Жилой <адрес> является муниципальной собственностью, находится в собственности Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, однако он лишен права на приватизацию жилого помещения, поскольку Администрация Сергиево- Посадского муниципального района не обладает полномочиями по предоставлению в собственность спорного жилого помещения. Ранее он не принимал участие в приватизации жилья. Полагал, что бездействия ответчика по передаче фактически занимаемой квартиры по договору найма, находящейся в муниципальной собственности, препятствуют реализовать право истца на однократную приватизацию жилого помещения.

Просит суд признать за Комарова ИА право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Комаров И.А. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Комаров А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором выразил признание исковых требований.

Ответчик Комарова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Администрация сельского поселения Шеметовское в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу иска указал, что в муниципальную собственность сельского поселения Шеметовское спорная квартира передана не была.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Ясинский А.М. в судебном заседании считал, что иск заявлен к ним как к ненадлежащему ответчику.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении мирового соглашения Комаров И.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги помимо Комарова И.А. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Комаров А.И., Комарова Е.В. (л.д.6-8,11)

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира по адресу: <адрес>, является изолированным помещением (л.д.12-13)

Из материалов дела усматривается, что жилой <адрес> является муниципальной собственностью, находится в собственности Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, однако Комаров И.А. лишен права на приватизацию жилого помещения, поскольку Администрация Сергиево- Посадского муниципального района не обладает полномочиями по предоставлению в собственность спорного жилого помещения (л.д.17)

Обратившись в суд, Комаров И.А. просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки Администрации г. Сергиев Посад усматривается, что Комаров И.А. в приватизации жилищного фонда не участвовал (л.д. 14). Доказательств опровергающих, указанные сведения ответчиком не представлено.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Комаров А.И., Комарова Е.В. отказались от участия в приватизации в пользу Комарова И.А., что подтверждается нотариальным согласием (л.д.15-16)

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права на приватизацию квартиры основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова ИА к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Шеметовское, Комаровой ЕВ, Комарову АИ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Комарова ИА право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Председательствующий судья Л.В.Баранова