Решение по делу № 2-1811/2024 от 22.04.2024

УИД 38RS0003-01-2024-001895-29

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года                                                                                                  г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Глазковой В.А.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении собственностью - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращении право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что 26.11.2016 между истцом и ответчиком был заключен брак, который решением от 07.08.202 мирового судьи судебного участка № 40 по Центральному району г.Братска был расторгнут. Причиной для расторжения брака были длительная алкогольная зависимость ответчика и как следствие игнорирование ею как супружеских, так и материнских обязанностей. До брака у них родилась дочь - ФИО1, 18.11.2016 года рождения. С сентября 2020 года по ноябрь 2023 года они проживали раздельно. С ноября 2023 по февраль 2024 истец и ответчик договорились, что в интересах дочери, когда оба родителя проживают вместе с нею. Из благих намерений истец предложил ответчику вселиться в его квартиру с дочерью и зарегистрировал место их проживания в установленном законом порядке. Однако, в феврале 2024 ответчик съехала с его квартиры для очередного запоя, из которого не выходит по настоящее время. Дочь все это время проживает с истцом.

У ответчика нет своего жилья, и она находится в регулярных загулах, истец в настоящее время в судебном порядке решает вопрос об определении места жительства ребенка, чтобы мамино асоциальное поведение негативно не влияло на формирование и нормальное развитие личности ребенка.

Учитывая, что ответчик добровольно отказалась от дальнейшего совместного проживания по месту своей регистрации, никогда не участвовала в оплате коммунальных платежей и, учитывая ее фактический выезд из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, считает необходимым прекратить право пользования ею квартирой.

С момента расторжения брака 07.08.2020 ответчик более не является членом семьи истца, и он не обязан обеспечивать ее местом жительства, а также оплачивать за нее те услуги, которые она получала для своей жизнедеятельности от его имени, в связи с чем считает возможным снять ФИО2, 26.11.1981 года рождения, с регистрационного учета в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, дополнительно суду пояснили, что квартира по <адрес> совместно нажитым имуществом истца и ответчика не является, данную квартиру ему подарила его мать. Ответчик была вселена в данную квартиру истцом в качестве члена его семьи. В феврале 2024 ответчик ФИО2 выехала из его квартиры, забрав все свои вещи, оставила ему ключ от квартиры, обратно не возвращалась. Он ей препятствий в пользовании квартирой не чинил, дверь, замки в двери не менял, выезд ответчика из его квартиры носит добровольный характер.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица отдела МУ МВД России «Братское» отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом    мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Во исполнение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора дарения квартиры от 05.12.2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 05.12.2016 года и выпиской из ЕГРН.

В указанном спорном жилом помещении с 18.01.2017 года состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик ФИО2, 26.11.1981 года рождения, что подтверждается адресной справкой ***. Из пояснений истца и его представителя следует, что ответчик ФИО2была вселена в спорную квартиру и у нее возникло как у члена семьи собственника право пользования данной квартирой.

Брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 прекращен 08.09.2020 на основании решения от 07.08.2020 мирового судьи судебного участка № 40 по Центральному району г.Братска, что подтверждается свидетельством о расторжении брака *** от 02.04.2024.

Ответчик    ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, что    подтверждается пояснениями истца и актом проверки факта не проживания ООО «УК Потенциал» от 10.04.2024 года.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имелось какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании исследования и оценки, имеющихся в материалах дела документов в совокупности с доводами истца, суд приходит к выводу о том, что истец с ответчиком совместно единой семьей длительное время не проживают, общего хозяйства не ведут, ответчик не имеет намерения проживать в квартире, выехала из жилого помещения в добровольном порядке, доказательств того факта, что ответчиком предпринимались какие-либо действия, направленные на реализацию права пользования квартирой, проживания в ней, оплаты коммунальных платежей, ведения совместного с истцом хозяйства, в материалах дела не представлено. Доводы истца о добровольном характере выезда ответчика из спорной квартиры не были опровергнуты ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 перестала быть членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между данными сторонами не заключалось, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ней права пользования квартирой в связи с временным либо вынужденным отсутствием в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 года N 6-П, от 02.02.1998 года N 4П).

Таким образом, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Доказательств того, что у ФИО2 имеются законные основания для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

При этом регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, квартиры, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений их прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

В связи с вышеизложенным, в силу требований ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным устранить нарушения прав собственника в пользовании жилым помещением, прекратить ФИО2, 26.11.1981 года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 удовлетворить.

Устранить ФИО3, 12.10.1973 года рождения, место рождения г. Барабинск Новосибирской области, препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО2, 26.11.1981 года рождения, место рождения г. Кяхта Кяхтинского района Бурятской АССР, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, 26.11.1981 года рождения, место рождения г. Кяхта Кяхтинского района Бурятской АССР, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной     форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    О.В. Вершинина

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2024.