Решение от 06.05.2024 по делу № 2-705/2024 от 06.03.2024

дело № 2 – 705/2024

УИД 03RS0011-01-2024-000646-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай 06 мая 2024 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Григорьевой Н.Н.,

с участием истца Романовой Н.А.

представителя истца адвоката Рябовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Натальи Александровны к Романову Георгию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романова Н.А. обратилась в суд с иском к Романову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что с 21.01.2010 на основании договора купли-продажи является собственником данного жилого помещения, в котором с 02.09.2011 зарегистрирован ответчик. Летом 2015 года Романов Г.А. добровольно выехал с целью поступления в высшее учебное заведение в г. Москву, в августе 2023 уехал в Грузию. С указанного времени ответчик попыток вселиться не предпринимал, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Романова Н.А. исковые требования поддержала, пояснила, что сын выехал на постоянное место жительства в Грузию. Она собирается продавать дом, регистрация сына препятствует ей в этом. Приехать сам он не может.

Ответчик Романов Г.А. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования признал.

Свидетель ФИО9 на судебном заседании показал, что его племянник Романов Г.А. уехал после окончания школы в Москву, сейчас живет в <адрес>. Возвращаться не намерен.

Свидетель ФИО10 на судебном заседании показала, что истец приходится ей соседкой, знает, что ее сын сначала уехал в Москву, затем уехал за границу, вещей его в доме. В доме живет лишь истец с мужем.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Романовой Н.А. на основании договора купли-продажи от 21.01.2010.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении как член семьи с 02.09.2011.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району ответчик с 28.04.2016 по 30.06.2017 был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО11. подтвердили, что ответчик длительное время в спорном помещении не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик в спорном помещении длительное время не проживает, собственником жилого помещения не является, ходатайство о сохранении за ним право пользования жилым помещением на определенный срок не заявлял, в связи с чем на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации признается судом утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Романовой Н.А. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.05.2024