Решение от 03.12.2018 по делу № 2-4724/2018 от 25.06.2018

№ 2-4724/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 03 декабря 2018 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Скориковой Г.Ю.,

с участием представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Конаревой Е.В. – Сагателян Н.В., представителя ответчика администрации города Ставрополя Карпенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кулешова А. Н., по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Конаревой Е. В., по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Кулешова М. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Южная строительная компания 2008», администрации города Ставрополя о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,

установил:

Кулешов А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, впоследствии уточнив его, указав, что 14.05.2014 ООО «Южная строительная компания 2008» (Застройщик) и ФИО заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик построил и передал ФИО по акту приема-передачи квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>

ДАТА ФИО умер, и по завещанию все его имущество переходит его племянникам Конаревой Е.В. и Кулешову М.В., однако, истец является прямым наследником умершего, и имеет приоритетное право на долю имущества, поскольку является инвалидом третей группы.

После смерти ФИО, наследники обратились к нотариусу ФИО 2 для оформления наследуемого имущества после смерти ФИО. Нотариус сообщила, что поскольку за ФИО не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, то включение ее в состав наследства невозможно.

Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО, умершего ДАТА, наследственное имущество, состоящее из квартиры № по адресу: <АДРЕС>, и признать за Кулешовым А.Н. в размере 4/6 доли, за Конаревой Е.В. в размере 1/6 доли, за Кулешовым в размере 1/6 доли в праве собственности в порядке наследования на данную квартиру, а также указать, что решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Конарева Е.В. и Кулешов М.В. обратились с самостоятельными заявлениями, в котором также просили признать за ними право собственности по 1/6 доли за каждым в праве собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру.

В возражениях ответчик ООО «Южная строительная компания 2008» ссылается на то, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку каких-либо прав на объект недвижимости не предъявляет. Так, 14.05.2014 между ООО «Южная строительная компания 2008» и ФИО заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым общество построило и передало по акту приема-передачи, а ФИО принял однокомнатную квартиру № в <АДРЕС>, в связи с чем ответчик собственником квартиры не является.

В судебное заседание истец Кулешов А.Н., третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Кулешов М.В. и Конарева Е.В., ответчик ООО «Южная строительная компания 2008», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте его проведения, не явились.

В судебном заседании представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Конаревой Е.В. – Сагателян Н.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация города Ставрополя Карпенко А.А. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Судом установлено, что 14.05.2014 между ООО «Южная строительная компания 2008» (Застройщик) и ФИО (Дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно пунктам 1.1., 1.3 договора Застройщик привлекает Дольщика к инвестированию на долевой основе в строительство комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: <АДРЕС>, на условиях предусмотренных настоящим договором. Застройщик обязуется на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим договором, обеспечить строительство и передачу Дольщику в многоэтажном жилом доме (поз 2 по ГП) квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящей из 1 (Одной) комнаты, с одной лоджией общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда недвижимости.

02.10.2015 по акту приема-передачи к договору участия в долевом строительстве № ООО «Южная строительная компания 2008» передало ФИО указанную квартиру.

ДАТА ФИО умер.

Из материалов наследственного дела следует, что ДАТА ФИО составлено завещание, которым все свое имущество он завещал Конаревой Е.В. и Кулешову М.В. в равных долях каждому.

Сын ФИО - Кулешов А.Н. является инвалидом <данные изъяты> и имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе.

Таким образом, наследниками являются ФИО, Конарева Е.В., Кулешов М.В.

02.02.2018 Кулешову А.Н. отказано нотариусом во включении в состав наследства вышеуказанной квартиры ввиду отсутствия зарегистрированного право собственности за ФИО на данный объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 12 названного закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Поскольку в рассматриваемом случае ООО «Южная строительная компания 2008» исполнило свои обязательства перед ФИО, передав спорную квартиру по акту приема-передачи, соответственно, правопритязания на данную квартиру у него не имеется, в связи с чем заявленные требования к ООО «Южная строительная компания 2008» являются необоснованными, и правовых оснований для их удовлетворения не имеется.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что существующие на день открытия наследства имущественные права, которые не были зарегистрированы в установленном законом порядке, входят в состав наследства в соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, квартиры №, расположенной по адресу: <АДРЕС>, а также о признании за истцом права собственности в порядке наследования на 4/6 доли на указанную квартиру являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного также являются обоснованными заявления третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, о признании за Конаревой Е.В. и Кулешовым М.В. в порядке наследования по 1/6 доли на указанную квартиру за каждым.

Что касается требований истца о признании права собственности за Кулешовым М.В. и Конаревой Е.В. в порядке наследования по 1/6 доли на указанную квартиру за каждым, то оснований для их удовлетворении не имеется, поскольку предъявлены в интересах других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2008» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 4/6 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.12.2018.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░