Решение от 19.10.2021 по делу № 2-2718/2021 от 03.06.2021

                                                                                   Дело № 2-2718\2021

                                                                         УИД 22RS0066-01-2021-003417-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года                                                                         г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.,

при секретаре                                   Макарове С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокопьевой Т.В. к Иванову В.Г., ООО « Городской Департамент ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, признании задолженности, обязании выдавать платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прокопьева Т.В., обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнений, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, исходя из приходящихся на собственников квартиры истца и ответчика по 1\2 доли в праве собственности, каждому; признать задолженность перед ООО « Городской Департамент ЖКХ» за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: за Ивановым В.Г., Прокопьевой И.В.- <данные изъяты> по <данные изъяты>., за каждым.

Обязать ООО « Городской Департамент ЖКХ» заключитьс Прокопьевой Т.В., Ивановым В.Г. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> ежемесячно выдавать Прокопьевой Т.В., Иванову В.Г. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, в размере по 1\2 доли, каждому.

В обоснование исковых требований истцом указано следующее.

Она - истица Прокопьева Т.В., и ответчик Иванов В.Г. являются собственниками, по 1\2 доли каждый, в праве собственности на квартиру <адрес>.

Ответчик Иванов В.Г. зарегистрирован и проживает в указанной квартире, однако жилищно-коммунальные платежи не оплачивает.

Она - Прокопьева Т.В., в указанной квартире не проживает.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ней - истицей, и ответчиком Ивановым В.Г., не достигнуто.

С целью досудебного урегулирования вопроса о разделе лицевых счетов истец Прокопьева Т.В. обращалась в Управляющую компанию - ООО « Городской департамент ЖКХ», однако в разделе лицевых счетов ей было отказано.

На ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей составляет: <данные изъяты> Указанная задолженность, исходя из 1\2 доли каждого сособственника в праве собственности, подлежит разделу в равных долях, по <данные изъяты>., каждому сособственнику.

В связи с изложенным, истец Прокопьева Т.В. обратилась в суд с выше указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Прокопьева Т.В. на требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнений. При этом, истица пояснила, что судебного решения о взыскании с нее, ответчика Иванова, задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу управляющей компании, не имеется. В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги уменьшилась за счет оплаты ответчиком Ивановым В.Г.

Ответчик Иванов В.Г. в судебном заседании исковые требования признал, при этом также пояснил, что судебного решения о взыскании с него, истца, задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО « Городской департамент ЖКХ», не выносилось. В настоящее время он принимает меры к погашению задолженности.

Представитель ответчика - ООО « Городской департамент ЖКХ», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено по делу, истец Прокопьева Т.В. и ответчик Иванов В.Г. являются собственниками, по 1\2 доли каждый, в праве собственности на квартиру <адрес> общей площадью 43,4 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 65-68)

     Согласно выписке из домовой книги ООО « Городской департамент ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире <адрес> значатся: Иванов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопьева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, ответчиком ООО « Городской департамент

ЖКХ » на данную квартиру открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя Иванова В.Г.. (л.д. 14-16)

Статья пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 2, 5, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом выше изложенных обстоятельств, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, следующим образом:

- Прокопьевой Т.В. - 1\2 доли от начисляемых платежей;

- Иванову В.Г. - 1\2 доли от начисляемых платежей.

Обязанность заключитьс Прокопьевой Т.В., Ивановым В.Г. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <адрес>, и ежемесячно выдавать Прокопьевой Т.В., Иванову В.Г. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, в размере по 1\2 доли, каждому, в соответствии с действующим законодательством, судом возлагается на ООО « Городской Департамент ЖКХ».

        Таким образом, исковые требования в этой части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается заявленных требований Прокопьевой Т.В. о признании задолженности перед ООО « Городской Департамент ЖКХ» за коммунальные услуги за Ивановым В.Г., за Прокопьевой И.В. в размере <данные изъяты>, за каждым по <данные изъяты> то суд не находит правовых оснований для их удовлетворения.

        В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите в судебном порядке подлежат нарушенное, либо оспариваемое право, свобода или законные интересы гражданина.

        Как установлено по делу, судебного решения о взыскании с Прокопьевой Т.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам в пользу ООО « Городской Департамент ЖКХ» не выносилось. Кроме того, как пояснили истец Прокопьева и ответчик Иванов в настоящее время задолженность по жилищно-коммунальным услугам уменьшилась в связи с произведенными ответчиком Ивановым В.Г. платежами.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░ ░.░. -1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░.░. -1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░, ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░