Решение по делу № 2-5027/2022 от 08.08.2022

        Дело № 2-5027/2022

УИД 36RS0004-01-2022-005979-61

Строка 2.211 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года                            город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи                   Гринберг И.В.,

при секретаре                              Федоровой Д.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Рынок Юго-Западный» к Ахмедову Сабухи сахибу оглы о взыскании задолженности и пени за просрочку платежей по договорам аренды торговых мест,

        УСТАНОВИЛ:

ООО «Рынок Юго-Западный» обратилось в суд с иском к Ахмедову Сабухи сахибу оглы о взыскании задолженности и пени за просрочку платежей по договорам аренды торговых мест, в обоснование которого указывает на следующие обстоятельства.

01.01.2020 года между ООО «Рынок Юго-Западный» и Индивидуальным предпринимателем Ахмедовым Сабухи сахиб оглы был заключен договор № № о предоставлении торгового места для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: г. Воронеж, просп. Патриотов, д. 5.

Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи от 02.01.2020.

Срок действия Договора установлен с 02.01.2020 по 31.12.2020 (п.1.3 Договора).

В соответствии с п. 1.1 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные Договором.

В нарушение договорных обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора, ответчик не внес арендную плату за апрель 2020 года в размере 8 010,00 рублей.

Общий размер задолженности по Договору, включая пени, составляет: 8 010,00 + 67 1 23,80 = 75 1 33,80 рублей.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» (ООО «РЮЗ», истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ахмедовым Сабухи Сахиб оглы (далее также - ответчик, арендатор) был заключен Договор аренды торгового места от 01.01.2020 №0957 (Договор), согласно которому ООО «РЮЗ» предоставило арендатору торговое место № № для осуществления

деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: г. Воронеж, просп. Патриотов, д. 5.

Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи от 02.01.2020.

Срок действия Договора установлен с 02.01.2020 по 31.12.2020 (п. 1.3 Договора).

В соответствии с п. 1.1 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные Договором.

В нарушение договорных обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора, ответчик не внес арендную плату за апрель 2020 года в размере 8 010,00 рублей.

Общий размер задолженности по Договору, включая пени, составляет: 8 010,00 + 67 123,80 = 75 133,80 рублей.

На основании изложенного, считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика Ахмедова Сабухи Сахиб оглы в пользу ООО «Рынок Юго- Западный» задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №№ за апрель 2020 года в размере 8 010,00 рублей.

Взыскать с ответчика Ахмедова Сабухи Сахиб оглы в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» пени по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №№ за период с 06.04.2020 по 22.07.2022 в размере 67 123,80 рублей. Продолжить начисление пени в размере 1% в день на сумму задолженности 8 010,00 рублей с 23.07.2022 по день фактического возврата суммы долга.

Взыскать с ответчика Ахмедова Сабухи Сахиб оглы в пользу ООО «Рынок Юго- Западный» задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №№ за апрель 2020 года в размере 8 010,00 рублей.

Взыскать с ответчика Ахмедова Сабухи Сахиб оглы в пользу ООО «Рынок Юго- Западный» пени по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №№ за период с 06.04.2020 по 22.07.2022 в размере 67 123,80 рублей. Продолжить начисление пени в размере 1% в день на сумму задолженности 8 010,00 рублей с 23.07.2022 по день фактического возврата суммы долга.

Взыскать с ответчика в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 205,35 рублей.

Представитель истца в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, материалы дела содержат телефонограмму, содержащую просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство об отложении судебного заседания не поддержал.

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались все возможные меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу регистрации, однако, судебные повестки возвращены без отметки о вручении.

Согласно ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требование в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ либо иным федеральным законом.

    Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

    Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и

    возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

    В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

    Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

    Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; взыскания неустойки.

    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.01.2020 года между ООО «Рынок Юго-Западный» и Индивидуальным предпринимателем Ахмедовым Сабухи сахиб оглы был заключен договор № 0956 о предоставлении торгового места для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: г. Воронеж, просп. Патриотов, д. 5 (л.д.34-37). Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи от 02.01.2020 (л.д.38).

    Срок действия Договора установлен с 02.01.2020 по 31.12.2020 (п.1.3 Договора).

    В соответствии с п. 1.1 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные Договором.

    Согласно п.2.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 8 010,00 рублей в месяц и включает в себя: непосредственно плату по использованию торгового места в размере 7 110,00 рублей; плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 900,00 рублей.

    Оплата арендной платы производится арендатором в срок не позднее 5 (Пятого) числа текущего расчётного месяца путём внесения денежных средств в кассу Арендодателя либо перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя, указанный в Договоре (п.2.3 Договора).

    Согласно п. 4.2. Договора за просрочку платежа арендатор обязан уплатить пени в размере 1 % (Одного процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

    В нарушения взятых на себя обязательств ответчик не внес ежемесячный платеж по арендной плате за апрель 2020 года в размере 8 010 руб., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 75 133,80 рублей, из которых 8 010 руб. – арендная плата; 67 123,80 руб. пеня.

    Также, между Обществом с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» и индивидуальным предпринимателем Ахмедовым Сабухи Сахиб оглы был заключен Договор аренды торгового места от 01.01.2020 №№, согласно которому ООО «РЮЗ» предоставило арендатору торговое место № № для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: г. Воронеж, просп. Патриотов, д. 5 (л.д.39-42).

Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи от 02.01.2020 (л.д.43).

Срок действия Договора установлен с 02.01.2020 по 31.12.2020 (п. 1.3 Договора).

В соответствии с п. 1.1 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные Договором.

Согласно п.2.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 8 010 рублей в месяц и включает в себя: непосредственно плату по использованию торгового места в размере 7 110 рублей; плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 900 рублей.

Оплата арендной платы производится арендатором в срок не позднее 5 (Пятого) числа текущего расчётного месяца путём внесения денежных средств в кассу Арендодателя либо перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя, указанный в Договоре (п.2.3 Договора).

В нарушение договорных обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора, ответчик не внес арендную плату за апрель 2020 года в размере 8 010 рублей.

    Согласно п. 4.2. Договора за просрочку платежа арендатор обязан уплатить пени в размере 1 % (Одного процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

    В нарушения взятых на себя обязательств ответчик не внес ежемесячный платеж по арендной плате за апрель 2020 года в размере 8 010 руб., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 75 133,80 рублей, из которых 8 010 руб. – арендная плата; 67 123,80 руб. пеня.

    Ответчику направлялась претензия от 18.05.2022 №87 с требованием погашения задолженности (л.д.44), ответа на которую не поступило.

    Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, размещенным на официальном сайте ФНС России nalog.ru, Ахмедов Сабухи Сахиб оглы прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с исключением недействующего ИП из ЕГРИП, дата прекращения деятельности - 14.12.2020 (л.д.28-32).

    Согласно п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    На основании изложенного, суд, с учетом обстоятельств дела полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №№ в размере 8 010 руб., а так же пени в размере 67 123,80 рублей, с начислением пени в размере 1% в день на сумму задолженности 8 010,00 рублей с 23.07.2022 по день фактического возврата суммы долга; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №№ 010 руб., а так же пени в размере 67

    123,80 рублей, с начислением пени в размере 1% в день на сумму задолженности 8 010,00 рублей с 23.07.2022 по день фактического возврата суммы долга.

    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 205,35 руб., оплаченная при подаче иска платежным поручением № 537 от 02.08.2022 (л.д.8).

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198,199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Ахмедова Сабухи Сахиб оглы в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №№ за апрель 2020 года в размере 8 010,00 рублей.

Взыскать с Ахмедова Сабухи Сахиб оглы в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» пени по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №№ за период с 06.04.2020 по 22.07.2022 в размере 67 123,80 рублей. Продолжить начисление пени в размере 1% в день на сумму задолженности 8 010,00 рублей с 23.07.2022 по день фактического возврата суммы долга.

Взыскать с Ахмедова Сабухи Сахиб оглы в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №№ за апрель 2020 года в размере 8 010,00 рублей.

Взыскать с Ахмедова Сабухи Сахиб оглы в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» пени по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №№ за период с 06.04.2020 по 22.07.2022 в размере 67 123,80 рублей. Продолжить начисление пени в размере 1% в день на сумму задолженности 8 010,00 рублей с 23.07.2022 по день фактического возврата суммы долга.

Взыскать с Ахмедова Сабухи Сахиб оглы в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 205,35 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                               И.В.Гринберг

            Решение в окончательной форме изготовлено30 августа 2022 года