Решение по делу № 2-70/2016 ~ М-180/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-70/16                                            РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                                                     02 марта 2016 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

при секретаре Тимошиловой Т.И.

с участием прокурора Теперик Е.А.

представителя истца Богачова С.Н.

представителя ответчика Гулиева Т.Ш. Оглы -адвоката Сорокиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Богачова Сергея Николаевича к Гулиеву Тофик Шавели-Оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Богачов С.Н. обратился в суд с иском к Гулиеву Т.Ш. - Оглы о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал на следующее, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на свою жилплощадь он прописал ответчика –Гулиева Т.Ш.О., который проживал в его жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, а затем выбыл за пределы Воронежской области и место его фактического проживания ему неизвестно.

В настоящее время он решил распорядиться вышеуказанным жилым домом, а для этого необходимо выписать всех жильцов, прописанных в его доли дома. Все расходы по содержанию жилья он несет самостоятельно. Добровольно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, хотя у него нет никаких обязательств перед ним.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713- снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации -на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец Богачов С.Н. исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Гулиева Т.Ш.О. - адвокат Сорокина О.В. исковые требования не признала.

Выслушав истца, заключение прокурора Теперик Е.А. который полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Истцом представлены суду следующие доказательства: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Богачев С.Н. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7), - копия домовой книги из которой следует, что Гулиев Т.Ш.О. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.5-6). копия паспорта Богачова С.Н. (л.д.8).

Судом установлено, что ответчик Гулиев Т.Ш.О. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с согласия истца, который на момент регистрации являлся собственником жилого дома. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается домовой книгой. /л.д.5-6/

Богачов С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на которой зарегистрирован ответчик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 7).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиком жилым домом, суду не представлено. Как следует из представленных доказательств, ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживает и общего хозяйства с ним не ведет.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гулиева Тофика Шавели-Оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                            А.Л. Гиренко