Решение по делу № 2-1000/2014 от 11.11.2014

Гр. дело № 2-1000 /14

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикунова ФИО6 к Администрации г.п.Запрудня Талдомского района Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>-а.

В судебном заседании, истец Пикунов В.А., настаивая на иске, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит торговый павильон, расположенный по адресу <адрес>-а. Земельный участок, на котором расположен павильон, находится у него в собственности. Он произвел реконструкцию торгового павильона без разрешения соответствующих органов. В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции жилого дома. Реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан. Просит признать за истцом право собственности на торговый павильон по вышеуказанному адресу после реконструкции.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> Трефилов А.О. исковые требования признал.

Суд, выслушав представителя стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Пикунову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. ( копия свидетельства о праве собственности л.д.52) и расположенный на нем торговый павильон по адресу: <адрес>-а ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.6). За время пользования, истец произвел реконструкцию торгового павильона без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУПМОБТИ ( л.д.10-17). В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции жилого дома ( л.д.26-55). Реконструкция соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Ответчиком иск признан.

При таких обстоятельствах, суд признает за Пикуновым ФИО7 право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>-а общей площадью 108,7 кв.м. Лит. А,А1,а.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Пикуновым ФИО8 право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>-а общей площадью 108,7 кв.м. Лит. А,А1,а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд, путем подачи жалобы через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко