Решение по делу № 2-3855/2019 от 25.07.2019

04RS0018-01-2019-003201-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Манзановой Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") к Нуритдиновой Т. Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") обращаясь в суд с иском к Нуритдиновой Т. Ю., просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный 30.08.2017г. между ПАО КБ «Восточный» и Нуритдиновой Т.Ю., взыскать с ответчика задолженность по договору кредитования в размере 335003,56 руб.; определить подлежащими взысканию с Нуритдиновой Т.Ю. в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 299684,20 руб., начиная с 17.05.2019г. по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на заложенную квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1840000 руб.; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 18530 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что 30.08.2017г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и Нуритдиновой Т.Ю. был заключен договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита- 350000 руб.; срок кредита – 60 мес., аннуитетный платеж – ежемесячно 10480руб. не позднее 8 числа каждого месяца; проценты за пользование кредитом 26% годовых; неустойка за нарушение исполнения обязательств – 9% годовых на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки; обеспечение исполнения обязательств – ипотека квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; целевое назначение кредита – неотложные нужды. 08.09.2017г. кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 350000 руб. на счет заемщика, таким образом кредитором обязательства исполнены в полном объеме. В обеспечение обязательств по кредитному договору на основании договора ипотеки № от 30.08.2017г. у кредитора возникло право залога на квартиру. Ответчик не исполняет обязательства по кредиту, в частности, в марте, апреле, сентябре, декабре 2018г., с января по апрель 2019г. не были внесены аннуитетные платежи, что подтверждается выпиской по счету. В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора заемщику 19.02.2019г. была направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании заемщику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить остаток суммы кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Требование до настоящего времени не исполнено. Размер просроченной задолженности по кредитному договору на 17.05.2019г. составляет 335003,56 руб. согласно расчету взыскиваемых денежных сумм: из них: 299684,20 руб. – задолженность по основному долгу; 34081,65 руб. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами, 477,12 руб. – неустойка за нарушение сроков возврата основного долга; 760,59 руб. – неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом. Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998г. №135-ФЗ была проведена оценка рыночной стоимости квартиры. Согласно отчету №В-8К/2 от 08.08.2018г. об определении рыночной стоимости квартиры по состоянию на 01.08.2018г. рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 2300000 руб. Таким образом, начальная цена заложенной квартиры при реализации составит 1840000 руб. (2300000*80%=1840000 руб.). Обязательства исполняются ответчиком ненадлежащим образом с марта 2019 года, т.е. к дате обращения в суд ответчиком были нарушены сроки внесения платежей более 3 раз. Задолженность по кредитному договору составляет 335003,56 руб., рыночная стоимость заложенной <адрес>руб. Таким образом, сумма обязательств ответчика, обеспеченных ипотекой, составляет более 14% от стоимости заложенного имущества. При данных обстоятельствах имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Истец полагает, что нарушением заемщиком условий кредитного договора с марта 2018г. является существенным нарушением кредитного договора. Предложение о расторжении кредитного договора было направлено заемщику 19.02.2019г., указанное предложение оставлено без ответа. Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование кредитом за период с 17.05.2019г. по дату вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ «Восточный» Долотова Ю.В. не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Нуритдинова Т.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду что оплату произвела полностью в мае 2019г., после получения уведомления. Представила суду квитанции об оплате, справку банка об отсутствии задолженности.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО "Восточный экспресс банк" и ответчиком Нуритдиновой Т.Ю. заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 350000 рублей на срок 60 месяцев с взиманием за пользование кредитом 26% процентов годовых, а заемщик обязался своевременно возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты.

Размер полной стоимости кредита составляет 26,021 % годовых. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно не позднее 8-го числа каждого календарного месяца путем уплаты аннуитетного платежа в размере 10480 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Нуритдиновой Т.Ю. был заключен Договор об ипотеке №, в соответствии с которым в залог банку было передано следующее имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 58,1 к.в.м, этаж 3, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно отчету №В-8К/2 от 08.08.2018г. об определении рыночной стоимости объекта оценки рыночная стоимость квартиры общей площадью 58,1 кв.м. по адресу: <адрес> по состоянию на 01.08.2018г. составляет 2300000 руб.

Оценивая представленный кредитный договор №, суд, приходит к выводу, что все существенные условия договора данного вида между его сторонами были согласованы, договор соответствует нормам ГК РФ о займе и кредите, является заключенным, порождает между его сторонами взаимные права и обязанности.

Обязательство по предоставлению кредита было исполнено кредитором. Денежные средства в размере 350000 руб. предоставлены заемщику путем перечисления суммы кредита на банковский счет клиента Нуритдиновой Т.Ю., что подтверждается выпиской по лицевому счету клиента за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком ненадлежащее исполнялись обязанности по внесению платы по займу, в связи с чем залогодержатель обратился в суд с иском в котором указал, что задолженность составляет 299684 руб. 20 коп. - задолженность по основному долгу, 34081 руб. 65 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 477 руб. 12 коп. - неустойка за нарушение сроков возврата долга, 760 руб.59 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов.

Вместе с тем, ответчиком суду представлены платежная квитанция № от 29.05.2019г. о внесении в счет оплаты по кредиту 327160 руб., а также выписка по счету согласно которой у ответчика задолженности по указанному кредитному обязательству не имеется, сумма просроченной задолженности 0 руб., общая сумма задолженности по иным платам 0 руб., сумма полного досрочного погашения 0 руб.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика Нуритдиновой Т.Ю. задолженности по кредитному договору № от 30.08.2017г. не имеется.

Требования о взыскании судебных издержек также не могут быть удовлетворены судом.

В соответствии с частью 1 статьи 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Истец обратился в суд с иском 30.05.2019г., тогда как оплата произведена ответчиком 29.05.2019г., поскольку оплата была произведена до обращения истца с исковыми требованиями, суд полагает издержки истца не подлежащими удовлетворению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") к Нуритдиновой Т. Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-3855/2019