Решение по делу № 2-324/2015 ~ М-174/2015 от 04.03.2015

№2-324-2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Краснодарского края                            20 мая 2015 года.

       Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Радченко И.О.,

с участием представителя истцов Кравченко М.В. и Коноваловой (Кравченко) А.Ю. по доверенности Екимова О.П.,

при секретаре Чуб Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кравченко М.В., Коноваловой (Кравченко) А.Ю. к ООО «Финанс Кредит» о признании регистрации права собственности недействительной,

УСТАНОВИЛ:

           Кравченко М.В. и Коновалова (Кравченко) А.Ю. обратились в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Финанс Кредит» о признании регистрации права собственности недействительной, в котором указали что 02.07.2013г. Калининским районным судом Краснодарского края вынесено решение по исковому заявлению ООО «Финанс Кредит» к Кравченко М.В. и Кравченко А.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно о признании за ООО «Финанс Кредит» права собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер: 23:10:0403018:0001, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> «А» и размещённый на нём жилой дом с пристройками, назначение: жилое, общая площадь: 108,4 кв.м., жилая площадь: 71,5 кв.м., литер А, а, а1, а2, кадастровый номер 23:10:04:345:2325:04:27:0001/А, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> «А». Калининским районным судом Краснодарского края в удовлетворении иска, ООО «Финанс Кредит» отказано. 27.08.2013г. Апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу 33-18226/2013 за, ООО «Финанс Кредит» признано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В соответствии с данными управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, 26.12.2014г. ООО «Финанс Кредит» зарегистрировало право собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер: 23:10:0403018:0001, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> «А» и размещённый на нём жилой дом с пристройками, назначение жилое, общая площадь: 108,4 кв.м., жилая площадь: 71,5 кв.м., литер А, а, а1, а2, кадастровый номер 23:10:04:345:2325:04:27:0001/А, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> «А». Постановлением суда Кассационной инстанции президиума Краснодарского краевого суда от 21.05.2014г. (дело № 44г-221/2014), Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.08.2013г. отменено, решение Калининского районного суда Краснодарского края от 02.07.2013г. оставлено в силе. Просят обратить внимание суда на следующее обстоятельство. Регистрационные действия на спорные объекты недвижимости совершены 26.12.2014г. на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу 33-18226/2013 от 27.08.2013г., которое на момент производства регистрационных действий не имело юридической силы т.к. было отменено 21.05.2014г. В соответствии с Постановлением суда Кассационной инстанции президиума Краснодарского краевого суда от 21.05.2014г. все лица участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте его рассмотрения, информация о результате рассмотрения по делу № 44г-221/2014 доступна в канцелярии и на официальном сайте Краснодарского краевого суда, о чём не могли не знать сотрудники ООО «Финанс Кредит», тем не менее в ходе регистрационных действий права собственности на спорные объекты недвижимости, использовали документ, заведомо зная о его ничтожности. Таким образом, ООО «Финанс Кредит» совершены незаконные действия в отношении имущества Кравченко М.В. и Коноваловой (Кравченко) А.Ю.. На основании изложенного истцы просят отменить регистрацию права собственности № от 26.12.2014г. исключив из числа собственников ООО «Финанс Кредит» на земельный участок, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер: 23:10:0403018:0001, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> «А», признав её незаконной. Отменить регистрацию права собственности № от 26.12.2014г. исключив из числа собственников ООО «Финанс Кредит» на жилой дом с пристройками, назначение: жилое, общая площадь: 108,4 кв.м., жилая площадь: 71,5 кв.м., литер А, а, а1, а2, кадастровый номер 23:10:04:345:2325:04:27:0001/А, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> «А», признав её незаконной. Признать за Кравченко М.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер: 23:10:0403018:0001, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, станица <адрес>, <адрес> «А». Признать за Кравченко М.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками, назначение: жилое, общая площадь: 108,4 кв.м., жилая площадь: 71,5 кв.м., литер А, а, а1, а2, кадастровый номер 23:10:04:345:2325:04:27:0001/А, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, станица <адрес> <адрес> «А». Признать за Коноваловой А.Ю. право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер: 23:10:0403018:0001, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, станица <адрес>, <адрес> «А». Признать за Коноваловой А.Ю. право собственности на ? долю жилого дома с пристройками, назначение: жилое, общая площадь: 108,4 кв.м., жилая площадь: 71,5 кв.м., литер А, а, а1, а2, кадастровый номер 23:10:04:345:2325:04:27:0001/А, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, станица <адрес>, <адрес> «А». В порядке обеспечения иска наложить арест на земельный участок, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер: 23:10:0403018:0001 и жилой дом с пристройками, назначение: жилое, общая площадь: 108,4 кв.м., жилая площадь: 71,5 кв.м., литер А, а, а1, а2, кадастровый номер 23:10:04:345:2325:04:27:0001/А, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, станица <адрес> «А», т.к. непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, учитывая намерения ООО «Финанс Кредит» по отчуждению данных объектов недвижимости, что подтверждается материалами гражданского дела № 2-253/2015 рассматриваемого в Калининском районном суде Краснодарского края по исковому заявлению от 06.02.2015г. ООО «Финанс Кредит» к Кравченко М.В. и Кравченко А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

            В судебном заседании представитель истцов Кравченко М.В. и Коноваловой (Кравченко) А.Ю. по доверенности Екимов О.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

            Ответчик - ООО «Финанс Кредит», извещенное о месте и времени судебного заседания, явку в суд представителя не обеспечило, не явился и не просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

            Согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

           Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

            Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Калининскому району, будучи надлежаще извещённым о месте и времени рассмотрения дела не прибыли, согласно заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Согласно ст.167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

            Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

           Согласно копии решения Калининского районного суда Краснодарского края от 02.07.2013 года, ООО «Финанс-Кредит» обратилось с иском к Кравченко М.В. и Кравченко А.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество и в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано, встречные исковые требования Кравченко М.В. к ООО «Финанс- Кредит» о признании п. 4.2. договора залога №МОСК-03/12-002 от 22.03.2012 года – ничтожным - удовлетворены полностью (л.д.6-17), согласно копии апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 27.08.2013 года, апелляционная жалоба директора ООО «Финанс- Кредит» Смолянского Е.П. удовлетворена, решение Калининского районного суда от 02.07.2013 года отменено, по делу принято новое решение, которым иск ООО «Финанс-кредит» удовлетворен (л.д.18-23), согласно копии Постановления суда Кассационной инстанции от 21.05.2014 года, кассационная жалоба Кравченко М.В. удовлетворена, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.08.2013 года отменено, решение Калининского районного суда от 02.07.2013 года оставлено в силе (л.д.24-29), согласно копии свидетельства о заключении брака II-АГ№827735, брак между Коноваловым А.С. и Кравченко А.Ю. заключен 17.08.2013 года и ей присвоена фамилия – Коновалова (л.д.35). Согласно выписок из ЕГРП от 26.02.2015 года, земельный участок и жилой дом по <адрес> «А» ст.<адрес> зарегистрировано 26.12.2014 года за ООО «Финанс Кредит» (л.д.30-31). Согласно копии иска от 06.02.2015 года, ООО «Финанс Кредит» обратилось в суд к Кравченко М.В. и Кравченко А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А» ст.<адрес> (л.д.46-48). В соответствии с копиями свидетельств о регистрации права от 26.12.2014 года, право собственности ООО «Финанс Кредит» на жилой дом и земельный участок по <адрес> «А» ст.<адрес> было зарегистрировано на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда №33-18226/2013 от 27.08.2013 года.

              Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

     Согласно ч.ч.1,2 ст.13 ГПК РФ, суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.      Вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    Согласно ст.391 ГПК РФ, постановление или определение суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Исходя из содержания Постановления суда Кассационной инстанции Президиума Краснодарского краевого суда от 21.05.2014 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.08.2013 года, которым требования ООО «Финанс Кредит» о признании права собственности на земельный участок и дом истцов - отменено, а решение Калининского районного суда от 02.07.2013 года, которым в удовлетворении иска ООО «Финанс Кредит» было отказано - оставлено в силе, на момент регистрации права собственности на объекты недвижимости по настоящему иску 26.12.2014 года у ответчика не имелось правовых оснований ввиду отмены судебного акта.

    Согласно ч.ч.1,2 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает подлежащим удовлетворению заявленные требования Кравченко М.В. и Коноваловой (Кравченко) А.Ю., так как согласно вступившим в законную силу судебного Постановления суда кассационной инстанции в удовлетворении иска ООО «Финанс Кредит» было отказано. Соответственно сделка связанная с регистрацией права ответчика на дом и земельный участок является незаконной. Иных правовых оснований для сохранения за ответчиком права собственности на земельный участок и дом по <адрес> «А» ст.<адрес>, приобретенного на основании отмененного на момент регистрации права в установленном Законом порядке, судебного акта, не имеется, в связи с чем указанная регистрация права подлежит признанию незаконной, отмене, а указанные объекты недвижимости признанию права собственности за истцами в долях существовавшими на момент совершения оспариваемой сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Кравченко М.В. и Коноваловой (Кравченко) А.Ю. к ООО «Финанс-Кредит» - удовлетворить полностью.

            Отменить регистрацию права собственности № от 26.12.2014г. исключив из числа собственников ООО «Финанс Кредит» на земельный участок, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер: 23:10:0403018:0001, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, станица <адрес>, <адрес> «А», признав её незаконной.

             Отменить регистрацию права собственности № от 26.12.2014г. исключив из числа собственников ООО «Финанс Кредит» на жилой дом с пристройками, назначение: жилое, общая площадь: 108,4 кв.м., жилая площадь: 71,5 кв.м., литер А, а, а1, а2, кадастровый номер 23:10:04:345:2325:04:27:0001/А, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, станица <адрес>, <адрес> «А», признав её незаконной.

            Признать за Кравченко М.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер: 23:10:0403018:0001, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, станица <адрес>, <адрес> «А».

            Признать за Кравченко М.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками, назначение: жилое, общая площадь: 108,4 кв.м., жилая площадь: 71,5 кв.м., литер А, а, а1, а2, кадастровый номер 23:10:04:345:2325:04:27:0001/А, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, станица <адрес>, <адрес> «А».

            Признать за Коноваловой (Кравченко) А.Ю. право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер: 23:10:0403018:0001, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> «А».

             Признать за Коноваловой (Кравченко) А.Ю. право собственности на ? долю жилого дома с пристройками, назначение: жилое, общая площадь: 108,4 кв.м., жилая площадь: 71,5 кв.м., литер А, а, а1, а2, кадастровый номер 23:10:04:345:2325:04:27:0001/А, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, станица <адрес>, <адрес> «А».

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:__________________

В окончательной форме: 25.05.2015 года