Решение от 09.08.2022 по делу № 2-854/2022 от 27.05.2022

Дело № 2-854/2022

68RS0013-01-2022-001699-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года                                                           г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Невзоровой Л.Е.,

с участием представителя истца Матрохиной Г.А. - Митронина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матрохиной Г.А. к администрации г. Мичуринска, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях об уточнении границ земельных участков, признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л :

27.05.2022 в Мичуринский городской суд обратилась Матрохина Г.А. с исковым заявлением к администрации г. Мичуринска, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании распоряжения Территориального управления по Тамбовской области Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от .... был разделен земельный участок с кадастровым номером .... расположенный по адресу: ...., закрепленный за ФГУ «Следственный изолятор .... управления федеральной службы исполнения наказания России по ....». В результате раздела было образовано четыре земельных участка в том числе участок ...., площадью 254 кв.м., для размещения магазина и ...., площадью 4169 кв.м., для размещения административного и режимного корпусов, жилого дома, гаражей и хозяйственных построек. Границы участков были определены в условной системе координат.

Земельный участок .... площадью 254 кв.м., для размещения магазина, был выкуплен истцом. На земельном участке размещалось зданием магазина, принадлежащее истцу.

В 2010 году истцом был получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство торгового центра на земельном участке. После окончания строительства истец не обратился за получением акта ввода здания в эксплуатацию. Обратившись сейчас к кадастровому инженеру, истцом был заказан технический план построенного здания.

При составлении технического плана было выявлено, что при определении координат здания и земельного участка истца в действующей системе координат МСК68, оказалось, что здание частично оказалось «сдвинуто» за пределы границ земельного участка.

Истцом технический план был подан в администрацию г. Мичуринска для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. На указанное заявление был выдан ответ, в котором так же указано, что здание выходит за границы участка и ввести здание в эксплуатацию не представляется возможным.

Истец указала, что здание было построено в соответствии с размерами, указанными в проекте, по которому выдавалось разрешение на строительство торгового центра, в связи чем просила суд признать за ней право собственности на нежилое здание, площадью 552,6 кв.м., расположенное по адресу: .... - на земельном участке с кадастровым номером .....

19.07.2022 истцом в суд было представлено дополнение к ранее заявленным исковым требованиям, в котором она также просила суд уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., д, 232, установив границы указанного земельного участка по координатным точкам 1-2-3-4-5-6-1, в соответствии со схемой границ земельных участков, выполненной кадастровым инженером Митрониным С.Н. ...., считать площадь участка равной 247 кв.м., а также уточнить границы земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ...., д, 232, установив границы указанного земельного участка в части смежной границы с земельным участками с кадастровыми номерами .... и .... - по координатным точкам ....10-11-12-13-14, в соответствии со схемой границ земельных участков, выполненной кадастровым инженером Митрониным С.Н. .....

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, интересы ее в суде представлял Митронин С.Н., который заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что в результате предложенного уточнения границ земельных участков изменяется только площадь участка, принадлежащего Матрохиной Г.А., в сторону уменьшения, площадь и границы земельного участка, находящегося в муниципальной собственности при составлении схемы границ не затрагивались.

Представители ответчиков администрации г. Мичуринска, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не предоставили.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Тамбовской области представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и об отсутствии возражений против заявленных Матрохиной Г.А. исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Территориального управления по Тамбовской области Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от 15.12.2006 года был разделен земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., закрепленный за ФГУ «Следственный изолятор .... управления федеральной службы исполнения наказания России по Тамбовской области». В результате раздела было образовано четыре земельных участка в том числе участок ...., площадью 254 кв.м., для размещения магазина и ...., площадью 4169 кв.м., для размещения административного и режимного корпусов, жилого дома, гаражей и хозяйственных построек. Границы участков были определены в условной системе координат.

В соответствии с выписками из ЕГРН истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., площадь участка в соответствии с данными ЕГРН составляет 254 кв.м.

Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 4169 +/- 12,9 кв.м., в соответствии с данным ЕГРН собственником данного участка является Российская Федерация, участок находится в пользовании ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Тамбовской области.

В соответствии с данными ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером .... располагалось нежилое здание - здание торгового павильона «Березка», с кадастровым номером ...., собственником которого является Матрохина Г.А.

Постановлением администрации .... .... от .... был утвержден градостроительный план земельного участка с КН .... и выдано разрешение ....-109 на строительство торгового центра на указанном земельном участке.

В соответствии с техническим планом построенного здания, выполненным кадастровым инженером Митрониным С.Н. вновь построенное нежилое здание имеет общую площадь 552,6 кв.м.

Также в соответствии с указанным техническим планом установлено, что при определении координат здания и земельного участка истца в действующей системе координат МСК68, здание частично распложено за пределами границ земельного участка с .... и частично располагается на земельном участке с ....

Истцом технический план был подан в администрацию г. Мичуринска для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. На указанное заявление был выдан ответ, в котором указано, что здание выходит за границы участка и ввести здание в эксплуатацию не представляется возможным.

В соответствии с частью 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии с частью 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п.14 ч.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст.8 ч.3 указанного Кодекса к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Статьей 51 того же Кодекса предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п.22 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» вступившие в законную силу судебные акты могут являться основанием для подготовки межевого плана. Однако в этом случае судебным актом должно быть определено местоположение границ земельных участков, в том числе должны содержаться сведения о координатах узловых поворотных точек границ земельных участков.

На основании изложенного, учитывая, что по представленной суду схеме границ земельных участков, выполненной кадастровым инженером Митрониным С.Н. 04.07.2022 изменяется только площадь участка, принадлежащего Матрохиной Г.А., в сторону уменьшения, площадь и границы земельного участка, находящегося в муниципальной собственности при составлении схемы границ не затрагиваются, как и площадь участка, находящегося в пользовании ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Тамбовской области, суд считает возможным уточнить содержащееся в Едином государственном реестре недвижимости описание границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д, 232, установив границы указанного земельного участка по координатным точкам 1-2-3-4-5-6-1, в соответствии со схемой границ земельных участков, выполненной кадастровым инженером Митрониным С.Н. ...., считать площадь участка равной 247 кв.м.

Одновременно суд уточняет границы земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., д, 232, установив границы указанного земельного участка в части смежной границы с земельным участками с кадастровыми номерами .... - по координатным точкам ....10-11-12-13-14, в соответствии со схемой границ земельных участков, выполненной кадастровым инженером Митрониным С.Н. .....

Схему границ земельных участков, выполненной кадастровым инженером Митрониным С.Н. 04.07.2022 суд признает неотъемлемой частью настоящего решения.

Положениями ст.36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользовать и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с п.1 ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, учитывая, что настоящим решение суда уточнены границы земельного участка с кадастровым номером ...., в результате чего построенное истцом нежилое здание располагается исключительно на указанном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, суд считает возможным признать право собственности Матрохиной Г.А. на нежилое здание общей площадью 552,6 кв.м., расположенное по адресу: .... - на земельном участке с кадастровым номером .....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., .... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ...., ░░░ 6827002774 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ 6829057176 - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░, 232, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1-2-3-4-5-6-1, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ...., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 247 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░, 232, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ .... - ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ....10-11-12-13-14, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. .....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 552,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. .... -░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░