Решение по делу № 2-313/2015 ~ М-200/2015 от 25.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2015 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-313/15 по иску МУП «Городской информационно-расчетный центр» г. Ивантеевки Московской области, ООО УРЭП №3 к Игнатьевой Е.В., Харламову Р.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Игнатьевой Е.В., Харламову Р.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчики являются нанимателями данного жилого помещения, фактически зарегистрированы в нем по месту жительства. В период с 01.01.2011 года по настоящее время функции по управлению домом осуществляет ООО УРЭП №3. Постановлением Главы г. Ивантеевки от 28.03.2006 года №627 на МУП «ГИРЦ» с 01.04.2006 года возложена обязанность по централизованному проведению расчетов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Агентским договором с ООО УРЭП №3 возложена обязанность на МУП «ГИРЦ» в случае необходимости принимать меры по взысканию задолженности через судебные органы. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим на 28.02.2015 года у них образовалась задолженность в размере 115866,26 рублей, которая подлежит взысканию в судебном порядке солидарно, а также пени в размере 12033,01 рубля.

Представитель истца по доверенности Руденко Т.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Игнатьева Е.В., Харламов Р.С. в судебном заседании размер задолженности признали, просили снизить размер пени. Последствия признания иска им разъяснены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в размере взысканных денежных средств.

В силу п.п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ): наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Материалами дела установлено, что ответчик Игнатьева Е.В. является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства также ответчик Харламов Р.С., а также и несовершеннолетние Х, 2011 г.р., Х, 1998 г.р., Х, 2001 г.р.

Функции по управлению жилым многоквартирным домом №3 осуществляет ООО УРЭП №3.

Постановлением Главы города Ивантеевки от 28.03.2006 года №627 на МУП «ГИРЦ» с 01.04.2006 года возложена обязанность по централизованному проведению расчетов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Агентскими договорами, заключенными между управляющей организацией ООО «УРЭП №3» и МУП «ГИРЦ», на истца возложена обязанность в случае необходимости принимать меры по взысканию задолженности через судебные органы.

Из представленного лицевого счета на квартиру и расчета задолженности следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 28.02.2015 года составляет 115388,64 рублей, и на нее насчитаны пени по состоянию на 18.02.2015 года в размере 12033,01 рубля.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношении расчета задолженности, суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он не противоречит требованиям законодательства.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая компенсационную природу неустойки и последствия

нарушения ответчиками своих обязательств суд полагает, что заявленная неустойка явно не соразмерна последствиями и на основании ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению до 6000 рублей.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере долга 115866,26 рублей и пени 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление МУП «Городской информационно-расчетный центр» г. Ивантеевки Московской области, ООО УРЭП №3 к Игнатьевой Е.В., Харламову Р.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично в размере взысканных денежных средств.

Взыскать солидарно с Игнатьевой Е.В., Харламову Р.С. в пользу ООО «Управляющее Ремонтно-Эксплуатационное предприятие №3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 28.02.2015 года в размере 115388 рублей 64 копейки, пени по состоянию на 18.02.2015 года в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Спиридонова В.В.