Решение по делу № 2-403/2024 от 22.01.2024

№2-403/2024

26RS0024-01-2023-003959-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года город Невинномысск

Невинномысский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре (помощнике судьи) Петижевой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Ковальского Владислава Анатольевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, Павловой Любовь Николаевне, третье лицо СНТ «Транспортник» об установлении факта владения и пользование земельным участком и признании права собственности на земельный участок, установлении факта владения,

УСТАНОВИЛ:

Ковальский В.А. обратился в Невинномысский городской суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что он является членом СНТ «Транспортник» и пользуется земельным участком №№ с кадастровым номером № с 2018 года по настоящее время. За земельный участок он оплачивает членские взносы, налоги.

Земельный участок и находящийся на нем дачный домик (кадастровый номер №) были приобретены им у предыдущего владельца Павловой Любовь Николаевны которой земельный участок и дачный домик получен в порядке наследования после смерти собственника Кривомаз Тимофея Васильевича.

Земельный участок и расположенный на нем садовый домик состоят на кадастровом учете.

С вопросом об оформлении земельного участка и садового домика он обратился в администрацию г. Невинномысска. Однако в оформлении права собственности на земельный участок было отказано, поскольку отсутствовали надлежащие документы подтверждающие право Ковальского В.А. на садовый домик.

Полагает, что приобрел права собственности на земельный участок и садовый домик по договору купли-продажи.

В последствии уточнили заявленные требования, а именно просили установить факт владения и пользования Кривомаз Тимофеем Васильевичем земельным участком № 16 расположенном на нем нежилым зданием в СНТ «Транспортник».

В судебное заседание истец Ковальский В.А. и его представитель Борисенков С.С. не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчица Павлова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить заявленные Ковальским В.А. требования.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица СНТ «Транспортник» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке от 21.10.2023 года выданной председателем СНТ «Транспортник» Ковальский В.А. является членом СНТ «Транспортник» и владеет земельным участком № № площадью 629 кв.м. (л.д.13).

Согласно сведений из ЕГРП на земельном участке расположено нежилое здание площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером № количество этажей 1 год завершения строительства 1968. (л.д. 15).

Согласно сведений из ЕГРП земельный участок № № в СНТ «Транспортник» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.(л.д.16)

Из представленной копии членской книжки СНТ «Транспортник» следует, что Ковальский В.А. регулярно, с 2017 года оплачивает членские взносы в связи с владением земельным участком № № расположенном в СНТ «Транспортник».(л.д.17).

Как следует из инвентарного дела на домовладение на 1997 год на земельном участке № № расположенном в СНТ «Транспортник» расположено строение общей площадью 9. 1 кв.м. (л.д. 29-31).

В суд представлена книга учета № 1 владельцев СОНТ «Транспортник» из записей в которой следует, что Кривомаз Тимофей Васильевич являлся владельцем земельного участка № №.

09 апреля 1997 года Кривомаз Т.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГН № 357971 выданного 18 сентября 1997 года. Со смертью Кривомаз Т.В. открыто наследственное дело № 859/1997.

В материалах наследственного дела представлено завещание Кривомаз Т.В. согласно которого он завещал дачный земельный участок с домиком расположенным по адресу: <адрес> под № № Павловой Любовь Николаевне.

Павлова Любовь Николаевна приняла наследство по завещанию, что подтверждается её заявлением на имя нотариуса содержащегося в наследственном деле.

В материалах наследственного дела имеется справка от 16 октября 1997 года выданная комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска Ставропольского края согласно которой право собственности на земельный участок № № в садовом товариществе «Транспортник» не оформлено.

Из расписки от 01.08.2018 года представленной в суд следует, что Павлова Л.Н. получила от Ковальского В.А. денежные средства в размере 5000 рублей в счет оплаты за проданный садовый домик с земельным участок по адресу: <адрес> (л.д. 61).

Таким образом, представленными в судебное заседание и исследованными выше доказательствами подтверждается, что Кривомаз Т.В. владел и пользовался земельным участок и садовым домиком № 16 расположенном в СНТ «Транспортник» которое он завещал Павловой Л.Н. после смерти Кривомаз Т.В. Павлова Л.Н. приняла наследство однако надлежащим образом не оформила своего права на земельный участок № № расположенный в <адрес> и расположенное на нем нежилое строение осуществив отчуждение недвижимого имущества Ковальскому В.А.

Вид права, на котором владел и пользовался земельным участком и садовым домиком Кривомаз Т.В. из представленных в суд документов установить не представляется возможным.

В соответствии с абз. 2 ч. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в документах о предоставлении земельного участка Кривомаз Т.В. не указан вид права, на котором он владел земельным участком, вместе с тем земельный участок поставлен на кадастровый учет суд приходит к выводу, что земельный участок № № расположенный в СНТ «Транспортник» считается представленный Кривомаз Т.В. на праве собственности.

В соответствии с положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Никем из сторон и третьих лиц не оспаривается факт владения на праве собственности Кривомаз Т.В. земельными участком № № в СНТ «Транспортник» и расположенном на нем садовым домиком открыто, непрерывно и добросовестно до момента своей смерти, а также приобретения в порядке наследования Павловой Л.Н. земельного участка № № в СНТ «Квант» и расположенного на нем садового домика.

При таких обстоятельствах требования Ковальского В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, Павловой Любовь Николаевне, третье лицо СНТ «Транспортник» об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, установлении факта владения – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Кривомаз Тимофеем Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> умершего 08 апреля 1997 года земельным участком №№ с кадастровым номером № расположенном в СНТ «Транспортник» г. Невинномысска нежилым зданием площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенном на земельном участке №№ с кадастровым номером № в СНТ «Транспортник» г. Невинномысска.

Признать за Ковальским Владиславом Анатольевичем право собственности на недвижимое имущество – земельный участок №№ с кадастровым номером № расположенный в <адрес> и нежилое здание площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенное на земельном участке №№ с кадастровым номером № в СНТ «Транспортник» г. Невинномысска.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городского суд Ставропольского края в течении 1 месяца с момента составления мотивированного решения по делу.

Решение может быть обжаловано в Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения по делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу составлено 19 февраля 2024 года.

Судья В.О. Рязанцев