Решение по делу № 2-939/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-939/2021 УИД: 66RS0044-01-2021-000849-52

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2021 года (с учетом выходных дней 10,11 апреля 2021 года)

Заочное решение

именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Первоуральска Сынгаевской А.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосуновой Елены Сергеевны к Сосунову Александру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

Сосунова Е.С. обратилась в суд с иском к Сосунову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комн. <адрес>, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является единоличным собственником комнаты №, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый № в <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Ответчик приходится ей братом, на ее иждивении не находится, членом ее семьи не является, по настоящее время продолжает пользоваться комнатой. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Каких-либо соглашений, договоров с ответчиком она не заключала о пользовании принадлежащей ей на праве собственности комнатой. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. у ответчика возникли финансовые трудности, своего жилья у него не было. После приобретения в собственность вышеуказанной комнаты ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика в ней и дала возможность пользоваться ею до разрешения им своих финансовых проблем. С ответчиком была достигнута договоренность, что поскольку он пользуется комнатой, то и предоставляемые коммунальные услуги оплачивает самостоятельно на основании выставленных счетов. Данная договоренность ответчиком не выполнялась и он постоянно копил долги по коммунальным услугам, что приводило к взысканию с нее, как с собственника комнаты, в судебном порядке образовавшейся задолженности, ее счета арестовывались в принудительном порядке. Свои финансовые трудности ответчик решать не желает, платить за пользование комнатой также не желает, потребленные им коммунальные ресурсы не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. Не единожды, в результате действий ответчика, создавалась ситуация, угрожающая жизни и здоровью людей, проживающих в жилых помещениях рядом с ответчиком в этом доме, вызывалась пожарная бригада, поскольку в комнате № происходило сильное задымление. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику требование об освобождении комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Направленное требование об освобождении комнаты осталось без ответа.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что после смерти матери осталась комната, которая перешла в ее собственность. В связи с финансовыми трудностями у брата, она разрешила ему зарегистрироваться и проживать в комнате. Брат более 5 лет не работает, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, и ее счета арестовали. Она неоднократно просила брата погасить задолженность, но он никаких действий не предпринимает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Помощник прокурора <адрес> ФИО3 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником комнаты по адресу: <адрес> комната <адрес> (л.д.15).

Согласно справки ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. 27, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16, 25).

Как установлено судом, ФИО2 членом семьи истца не является, проживает в спорной комнате, не являясь собственником, при отсутствии в настоящее время согласия собственника комнаты ФИО1

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

Суд также принимает во внимание, что ФИО2, проживая в спорном жилом помещении, не вносит плату за коммунальные услуги в течение длительного времени (более шести месяцев), злоупотребляет спиртными напитками, чем нарушает права и законные интересы собственника, что делает невозможным его дальнейшее проживание в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, которая пояснила, что истца знает более 10 лет, ответчика видела, он проживает в комнате истца, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с обращением в суд истцом ФИО1 были понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты>, данные расходы подтверждаются кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 11) и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Истцом ФИО1 также понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которые подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Сосуновой Елены Сергеевны к Сосунову Александру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы- по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     подпись Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>