Решение по делу № 2-2548/2017 от 10.07.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2548/17 по иску Куц Юрия Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «Стройплюс» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за нарушение сроков передачи имущества,

УСТАНОВИЛ:

Куц Ю.И. обратился в суд с иском к ООО «Стройплюс» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за нарушение сроков передачи имущества, ссылаясь на то, что дата между ООО «Стройплюс» и Куц Ю.И. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ООО «Стройплюс», являясь застройщиком, обязалось передать Куц Ю.И. квартиру, по адресу: -...-, не позднее дата, а Куц Ю.И. обязался уплатить в пользу ООО «Стройплюс» денежные средства в размере 2371941 руб. 00 коп. Как указал истец свои обязательства выполнил, тогда как со стороны ООО «Стройплюс» имело место нарушение сроков строительства, и объект недвижимости по договору от дата был передан истцу с просрочкой. В связи с чем, Куц Ю.И. просит суд взыскать с ООО «Стройплюс» неустойки за нарушение сроков передачи имущества за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата в размере 247914 руб. 46 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., а также штраф за нарушение прав потребителей, судебные расходы. В судебном заседании Куц Ю.И. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ООО «Стройплюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ ответчиком ООО «Стройплюс» заявлено не было.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела следует, что согласно договору участия в долевом строительстве квартиры жилого дома от дата № следует, что ООО «Стройплюс», являясь застройщиком, обязалось передать в собственность Куц Ю.И. квартиру, по адресу: -...-, не позднее дата, а Куц Ю.И. обязался уплатить в пользу ООО «Стройплюс» денежные средства в размере 2371941 руб. 00 коп.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости по договору от дата № – квартира, была передана со стороны ООО «Стройплюс» в собственность Куц Ю.И. не дата, т.е. передача имущества как указано в договоре от дата не состоялась.

Следовательно, суд приходит к выводу, что со стороны ООО «Стройплюс» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания неустойку (пени) в размере, установленном п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При определении размера неустойки (процентов) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата №СП10/мт-127к-757 рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и подлежащих взысканию в пользу Куц Ю.И. с ООО «Стройплюс», суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Однако в ходе судебного разбирательства ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ ответчиком ООО «Стройплюс» заявлено не было.

В связи с чем, суд считает, что в пользу Куц Ю.И. с ООО «Стройплюс» подлежит взысканию неустойка (проценты) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата, рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 247914 руб. 46 коп., положения ст.333 ГК РФ в связи с отсутствием заявления ответчика применению не подлежат.

Как установлено судом, со стороны ответчика ООО «Стройплюс» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда в порядке, установленном ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

В связи с чем, суд считает, что пользу Куц Ю.И. с ООО «Стройплюс» подлежит взысканию компенсация морального вреда, в разумных пределах, которую суд определяет в размере 20000 руб. 00 коп.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О практике рассмотрения судами дел по защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Согласно разъяснениям постановления Президиума Верховного Суда РФ от дата штраф за нарушение прав потребителей взыскивается в пользу потребителя, исходя из гражданско-правового характера санкции, предусмотренной п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

Следовательно, в пользу Куц Ю.И. с ООО «Стройплюс» взыскивается штраф в размере 50% от взыскиваемой в пользу потребителя денежной суммы, что составит 134957 руб. 23 коп. (из расчета: 247914 руб. 46 коп. + 20000 руб. 00 коп., * 50% = 134957 руб. 23 коп.).

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ООО «Стройплюс» в доходы бюджета взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 5679 руб. 14 коп., из которых 5379 руб. 14 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании неустойки, 300 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании компенсации морального вреда, а также почтовые расходы в размере 200 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Куц Юрия Ивановича удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Куц Юрия Ивановича с общества с ограниченной ответственностью «Стройплюс» (ОГРН 1045000919732, ИНН 5003051676) неустойку за нарушение сроков передачи имущества в размере 247914 руб. 46 коп., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. 00 коп., штраф за нарушение прав потребителей в размере 134957 руб. 23 коп., почтовые расходы в размере 200 руб. 67 коп., а всего – 403072 руб. 36 коп.

Взыскать в доходы федерального бюджета с общества с ограниченной ответственностью «Стройплюс» (ОГРН 1045000919732, ИНН 5003051676) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5679 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата