Решение от 27.08.2015 по делу № 2-3340/2015 от 14.05.2015

Дело 2-3340/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2015 г.        г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Захаровой И.С.,

при секретаре     Журавлевой А.А.,

с участием ст. помощника прокурора г. Рубцовска Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волковой АА к Голяткину АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волкова АА. обратилась в суд с иском к Голяткину А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ***, без предоставления иного жилого помещения. В обоснование требований указала, что она Голяткин А.В., Ташбаева О.Н., Юркова Т.А., Ташбаев Д.Д. зарегистрированы и являются нанимателями жилого помещения по ...у, ***, в ... края. С *** г. АВ в добровольном порядке выехал из жилого помещения и в настоящее время проживет по другому адресу: ...***, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, уклоняется от обязанностей нанимателя жилого помещения.

Истец Волкова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила, просила признать Голяткина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ..., *** и выселить его из указанного жилого помещения.

Ответчик Голяткин А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ранее в судебном заседании пояснял, что исковые требования не признает, указал, что действительно в *** г. добровольно выехал из указанной квартиры, в настоящее в спорном жилом помещении не проживает, живет с семьей в арендованной квартире. В квартиру по адресу: ..., ***, вселиться не пытался, препятствий в пользовании данной квартирой ему никто не чинил, с регистрационного учета не снимается, поскольку нет возможности зарегистрироваться в другом жилье. Коммунальные платежи не оплачивает.

Третье лицо Ташбаева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик в ...у, ***, не проживает с *** г., коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель третьего лица Администрации г. Рубцовска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих лиц, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерациисвободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент регистрации истца и ответчика в спорном жилом помещении) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Кодекса) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При этом судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ...у, ***, в ... находится собственности Муниципального образования г.Рубцовска Алтайского края.

*** на основании Постановления Администрации г. Рубцовска от *** Волковой А.А. выдан ордер серии *** на право занятия жилого помещения по адресу: ..., *** на семью из пяти человек, в состав которых был включен в качестве сына Голяткина А.В.

Согласно выписке из поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы: с *** - Волкова А.А. в качестве нанимателя; с *** Голяткин А.А. в качестве сына; с *** - Ташбаева О.Н в качестве дочери; с *** Юркова Т.А. в качестве внучки; с *** - Ташбаев Д.Д. в качестве внука.     

Регистрация ответчика Голяткин А.А. по спорному адресу подтверждается сведениями УФМС России по ... в ....

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 1995 г., что не оспорено последним, в настоящее время проживает со своей семьей в другом жилом помещении, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, препятствия в пользовании указанным жилым помещением со стороны проживающих в нем лиц ответчику не чинились, действий по вселению к данную квартиру ответчик не предпринимал. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Голяткина А.В. отсутствует заинтересованность в сохранении права пользовании указанным жилым помещением и проживания в нем.

Согласно абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, от своего права пользования спорной квартирой ответчик отказался, расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства. Сам по себе факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из вышеуказанного жилого помещения подлежат удовлетворению, а ответчик - выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ***

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░