Решение по делу № 2-1249/2024 от 11.07.2024

Дело №2-1249/2024

УИД: 32RS0015-01-2024-001894-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года                                                                          г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Боженовой Т.В.

при секретаре Зябко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клинцовской городской администрации к Буравлеву В. П. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Клинцовская городская администрация обратилась в суд с исковым заявлением к Буравлеву В.П. и просила прекратить право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ «<адрес>» на данный земельный участок.

Заявленные требования обоснованы тем, что ответчик, являясь собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, распорядился имуществом, отказавшись от него и получив компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом в настоящее время является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «<адрес>». Отказавшись от права собственности на дом, Буравлев В.П. отказался и от права собственности на земельный участок под ним.

Истец Клинцовская городская администрация представителя для участия в судебном заседании не направила, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Буравлев В.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Решением Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности муниципального образования городской округ «<адрес>» на бесхозяйную недвижимую вещь: жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку прежний собственник Буравлев В.П. отказался от права собственности на него.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В статье 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, собственник, отказавшись от вышеназванного жилого дома и передав его муниципальному образованию, должен одновременно передать и земельный участок, закрепленный за ним, необходимый для его использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Как следует из Выписки из ЕГРН, спорный земельный участок площадью 471 кв.м. с кадастровым номером 32:30:0010101:103, ранее закрепленный за домовладением, принадлежавшим Буравлеву В.П., был предоставлен под индивидуальную жилую застройку, является участком, целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения, от права на которое собственник отказался, получил денежную компенсацию за утраченное имущество, но не оформил при этом отказ от права собственности на землю.

В соответствии с Законом РФ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, то есть возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

Следовательно, действия Буравлева В.П., выразившиеся в отказе от права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, что влечет прекращение его права собственности как на дом, так и на земельный участок ввиду отказа от соответствующего права.

Согласно пункту 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Поскольку прекращение права собственности Буравлева В.П. на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клинцовской городской администрации к Буравлеву В. П. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на него - удовлетворить.

Прекратить право собственности Буравлева В. П. на земельный участок с кадастровым номером 32:30:0010101:103, площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 32:30:0010101:103, площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    Т.В. Боженова

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2024 года.