Решение по делу № 2-2101/2018 от 16.08.2018

Дело 2-2101/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

    в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

    при секретаре Чибиревой Ю.О.,

    с участием истца Фадеева В.В.,

    01 октября 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева ФИО5 к Байбакову ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Фадеев В.В. обратился в суд с иском к Байбакову А.А. с учетом уточнений заявленных требований о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что 22.03.2018г. по договору купли-продажи приобрел квартиру по адресу: г. Волгоград, <адрес>. В квартире был зарегистрирован Байбаков А.А., который обязан был сняться с регистрационного учета в течение месяца.

Однако до настоящего времени Байбаков А.А. не снялся с учета, в связи с чем просит признать его прекратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании истец Фадеев В.В. настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Байбаков А.А, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений к иску не представил, почтовое отправление возвратилось в адрес суда за истечением срока хранения.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по Волгоградской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 22.03.2018г. Фадеев В.В. купил у Малышевой Н.А. квартиру по адресу: г. Волгоград, <адрес>.

Из пункта 3.2 указанного договора следует, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован Байбаков А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента регистрации права собственности продавца.

Согласно справке, выданной 26.07.2018г. ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в квартире <адрес> г. Волгограда зарегистрирован Байбаков А.А.

    Переход права собственности на указанную квартиру 28.03.2018г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

В материалах дела имеется копии правоустанавливающих документов по сделке: договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая состоявшийся переход права собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что Фадеев В.В. как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение, принадлежащее Фадееву В.В., в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности Фадеева В.В. на квартиру, право пользования спорным жилым помещением ответчиков не сохраняется, в связи с чем подлежит удовлетворению требование истца о прекращении за ответчиками права постоянного пользования спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                           ░.░. ░░░░░░░░░