Решение по делу № 2-1533/2015 от 26.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 г. г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Бузлаковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1533/15 по иску Калининой Ирины Алексеевны к Министерству обороны РФ, ОАО «Строительное управление Московского региона», ООО «Компания Стройинвестком» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Калинина И.А. обратилась в Королевский городской суд с указанным иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей на основании договора уступки права требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «Компания Стройинвестком», а также договора уступки права требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания Стройинвестком» и ФГУП «Строительное управление Московского региона» перешло право на получение в собственность двухкомнатной квартиры на седьмом этаже № в доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес), истец приняла на себя обязательства уплаты по договору <данные изъяты> рублей. ОАО «Строительное управление Московского региона» является правопреемником ФГУП «Строительное Управление Московского региона». Свои обязательства по договору, связанные с выплатой стоимости квартиры, истец выполнила. ДД.ММ.ГГГГ квартира была ей передана, о чем составлен акт приема-передачи. Однако, обязательства, предусмотренные договором, по оформлению квартиры в ее собственность, ответчик не исполнил. Не предоставил документы, требующиеся для государственной регистрации права, что лишает ее возможности произвести государственную регистрацию прав на квартиру.

В судебное заседание представитель истца поддержал заявленные исковые требования и указал, что согласен на вынесение по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 218 ГК РФ право собственности на объект права возникает, в том числе, на основании договоров и иных сделок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФГУП «Строительное управление Министерства обороны РФ» был заключен инвестиционный контракт № на строительство жилых домов на территории в/ч 12096 в Королевском гарнизоне (г. Юбилейный) Московской области.

На основании договора уступки права требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Калининойа И.А. и ООО «Компания Стройинвестком», а также договора уступки права требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания Стройинвестком» и ФГУП «Строительное управление Московского региона», к Калинина И.А. перешло право на получение в собственность двухкомнатной квартиры на седьмом этаже № в доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес), истец приняла на себя обязательства уплаты по договору <данные изъяты> рублей.

Свои финансовые обязательства по Договору истец выполнила полностью и в срок, что подтверждается копией платежного поручения, а также актом приема-передачи квартиры в п. 2 которого указано на выполнение истцом своих обязательств.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным надлежащее выполнение истцом своих обязательств по договору.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора(ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ или изменения условий договора не допускается(ст. 310 ГК РФ).

Как следует из постановления Главы г. Королева № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 16-этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный строительному по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию. Дому присвоен адрес: <адрес>. В дальнейшем каких-либо действий по выполнению взятых на себя обязательств по оформлению прав истца на спорную квартиру ответчик не произвел. Учитывая время, прошедшее с момента принятия дома в эксплуатацию, суд расценивает данное бездействие ответчика как злоупотребление правом. Изложенное свидетельствует о нарушении прав истца, вытекающих из заключенного договора. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе защищать свои права, в том числе, путем признания права собственности на спорную квартиру, поскольку именно на это и был направлен заключенный договор, в результате исполнения которого спорная квартира должна была перейти в их собственность. Права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.

Таким образом, поскольку истцом взятые на себя обязательства по договору выполнены в полном объеме, он приобрел право на спорную квартиру, а уклонение ответчика от выдачи необходимых документов для государственной регистрации права собственности не может умалять его прав, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Калининой Ирины Алексеевны к Министерству обороны РФ, ОАО «Строительное управление Московского региона», ООО «Компания Стройинвестком» – удовлетворить.

Признать за Калининой Ириной Алексеевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касьянов В.Н.