Решение от 20.10.2014 по делу № 2-5156/2014 от 15.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Москва                                 20 октября 2014 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Родниковой У.А., при секретаре Иванчиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5156/4-2014 по иску Арсланова Т. Ш. к ЗАО «Строительное управление № 155» о взыскании денежных средств по договору о долевом участии, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Арсланов Т.Ш. обратился в суд с иском к ЗАО «СУ-155», просит взыскать с ответчика, согласно уточненным исковым требованиям, денежные средства, уплаченные во исполнение договора о долевом участии в строительстве гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, штраф. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «СУ-155» («Генеральным инвестором») заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №. Предметом договора являлось долевое участие субинвестора в строительстве машино-места № в пятиэтажном гараже-стоянке по адресу: <адрес>, этаж 5. В соответствии с п.п. «а» п. 5.1 договора субинвестор обязуется перечислить инвестору денежные средства в размере <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, что было истцом исполнено, согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта. Данный акт утвержден распоряжением префекта № № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.п. «а» п. 5.2 договора генеральный инвестор обязуется передать объект в собственность субинвестора после выпуска правового акта о вводе помещения в эксплуатацию. Поскольку на момент заключения договора объект был введен в эксплуатацию, генеральный инвестор был обязан передать истцу его в собственность в разумный срок после возникновения обязательства. С момент заключения договора и до настоящего времени объект истцу не передан, в связи с чем ответчик свои обязательства по договору не исполнил. Такое неисполнение обязательств имеет место в течение более чем шести лет, что является существенным нарушением договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца заявление о расторжении договора. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на указанное заявление ответчик уведомил истца о возможности возврата денежных средств с рассрочкой на два года равными платежами, что истец счел для себя неприемлемым. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета <данные изъяты> (количество календарных дней просрочки) * 8,25%/300, умноженные на 2, в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «СУ № 155», в судебное заседание явился, основной долг признал, пояснил, что правоотношения сторон на момент заключения договора законом № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» не регламентировались.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «СУ-155» («Генеральным инвестором») заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №. Предметом договора являлось долевое участие субинвестора в строительстве машино-места № в пятиэтажном гараже-стоянке по адресу: <адрес>, этаж 5.

В соответствии с п.п. «а» п. 5.1 договора субинвестор обязуется перечислить инвестору денежные средства в размере <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, что было истцом исполнено, согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта. Данный акт утвержден распоряжением префекта № 2816-РП от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п. «а» п. 5.2 договора генеральный инвестор обязуется передать объект в собственность субинвестора после выпуска правового акта о вводе помещения в эксплуатацию.

Поскольку на момент заключения договора объект был введен в эксплуатацию, генеральный инвестор был обязан передать истцу его в собственность в разумный срок после возникновения обязательства.

С момент заключения договора и до настоящего времени объект истцу не передан, в связи с чем ответчик свои обязательства по договору не исполнил. Такое неисполнение обязательств имеет место в течение более чем шести лет, что является существенным нарушением договора.

Указанные обстоятельства, установленные судом, сторонами в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца заявление о расторжении договора. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на указанное заявление ответчик уведомил истца о возможности возврата денежных средств с рассрочкой на два года равными платежами, что истец счел для себя неприемлемым.

    При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору в размере <данные изъяты>, а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета <данные изъяты> (количество календарных дней просрочки) * 8,25%/300, снизив сумму взыскания неустойки соотносительно объему нарушенного права, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 395 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 155» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 155» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.10.2014░.

    

    ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-5156/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Арсланов Т.Ш.
Ответчики
ЗАО "Строительное управление № 155"
Суд
Гагаринский районный суд Москвы
Дело на сайте суда
gagarinsky.msk.sudrf.ru
15.08.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.08.2014Передача материалов судье
19.08.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.09.2014Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
21.09.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.09.2014Подготовка дела (собеседование)
23.09.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.10.2014Судебное заседание
25.10.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.11.2014Дело сдано в канцелярию
20.10.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее