Решение по делу № 2-3864/2015 от 19.06.2015

Копия

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          29 июля 2015 года                                                                                              город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.,

при секретаре                              Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3864/15 по иску Хрипуновой З.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. вместе с П. в равных долях приобрели недостроенный дом по адресу: <адрес> (впоследствии <адрес>). Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. унаследовала <данные изъяты> долю объекта. ДД.ММ.ГГГГ. подала документы в УФРСГРКиК по Самарской области для государственной регистрации права собственности на объект, но в регистрации ей было отказано. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на объекте были совершены изменения технических параметров: <данные изъяты> В досудебном порядке получение разрешения на ввод объекта не возможно. Согласно ответу Главы Администрации Самарской области органы местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного объекта капитального строительства не наделены. Самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением ФГУБЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», заключением ООО «Аудит безопасность» о соответствии требованиям пожарной безопасности, заключением ООО «Консоль» по инженерно-техническому обследованию жилого дома. Ориентировочная стоимость дома - <данные изъяты> руб. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истца по доверенности Машагина Л.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Корпова Е.В. в удовлетворении исковых требований просила отказать по изложенным в представленном письменном отзыве основаниям.

Представитель Главы г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленным возражениям на исковое заявления, в удовлетворении исковых требований просили отказать, по изложенным в возражениях основаниям (л.д.61-68).

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву на исковое заявления, в удовлетворении исковых требований просили отказать, по изложенным в отзыве основаниям.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между Т., Хрипуновой З.Н., П. заключен договор, согласно которого Т. продал, а Хрипунова З.Н., П. в равных долях купили недостроенный жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 4). Земельный участок был предоставлен Т. на основании договора с Сектором отвода земельных участков отдела по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского горсовета на право застройки (л.д. 5-6).

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. наследницей <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес> после умершей П. является ее дочь Хрипунова З.Н. (л.д. 7-8).

Распоряжением заместителя Главы городского округа - Главы Администрации Кировского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ дому по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, земельному участку - <адрес>, № (л.д. 35).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. в государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, отказано в связи с непредставлением необходимых документов (л.д. 9-13).

Согласно сообщению Главы Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. объект по адресу: <адрес> обладает признаками самовольной постройки, органы местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированных объектов капитального строительства не наделены (л.д. 14-15).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого помещения <данные изъяты> (л.д. 17-34).

Согласно заключению ООО фирма «Консоль» от ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Выполненная реконструкция жилого дома, выполнена жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и возведения», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* (л.д. 36-46).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. представленная проектно-техническая документация жилого дома по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 47-51).

Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м относится к территориальной зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), разрешенные виды использования установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в г. Самара, относится к охранной зоне газопровода, объект к территории общего пользования не принадлежит.

Согласно техническому паспорту, газовое оборудование согласовано с СЭГК-6 филиал «Самарагаз» ООО «СВГК».

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. на кадастровом плане территории кадастрового квартала утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что самовольная реконструкция жилого дома истца произведена без каких-либо существенных нарушений строительных норм и правил.

Принимая во внимание, что истец предоставил суду установленные законом документы, подтверждающие, что самовольно произведённая реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке, предоставленном под застройку, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Хрипуновой З.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Хрипуновой З.Н. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех помещений здания <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий подпись                    Н.В.Бросова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение вступило в законную силу _________________

Копия верна

Судья                                                             

Секретарь