Решение по делу № 2-2372/2014 ~ М-2279/2014 от 11.09.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, пояснив, что они являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке размером 1190 кв.м, по ? доли в праве собственности за каждым. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО7, правопреемниками которой являются истцы, в соответствии с разрешением на отвод земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, размер участка был определен до 900 кв.м., фактически участок был предоставлен большего размера, границы земельного участка на месте не определялись. После приобретения права собственности на домовладение истцы обратились в геодезию, где им изготовили землеустроительное дело на земельный участок, схема расположения земельного участка согласована Комитетом архитектуры и градостроительства городского округа Железнодорожный и Комитетом по управлению имуществом городского округа Железнодорожный. Границы земельного участка не изменялись, изменение размеров связано с неточностью измерения при предоставлении земельного участка. Истцы обратились в Администрацию городского округа Железнодорожный с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, однако им было отказано, в связи с тем, что истцы не могут документов на предоставление им участка именно этого размера.

Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности за каждым в границах следующих координат:

т. 1 х-467482,49 у-2227401,05

Т.2 х-467482,27 у-2227401,60

Т.3 х-467474,68 у-2227421,10

Т.4 х-467468,56 у-2227436,18

Т.5 х-467464,87 у-2227434,64

Т.6 х-467463,97 у-2227434,41

Т.7 х-467458,05 у-2227431,85

Т.8 x-467439,50 у-2227424,11

Т.9 х-467444,78 у-2227410,83

Т.10 х-467445,84 у-2227409,80

Т.11 х-467453,33 у-2227489,08.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представители истцов в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Согласно абз. 3 п. 9.1 ч. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО7 в соответствии с разрешением на отвод земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 26-27). Размер участка был определен до 900 кв.м., фактически участок был предоставлен большего размера, границы земельного участка на месте не определялись.

Согласно завещанию ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, завещано в равных долях ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО5 (л.д. 20). Наследники вступили в наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию (л.д. 18-19, 21).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорное домовладение ФИО3 (л.д. 16).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО8 принадлежащей ей ? доли в праве собственности на спорное домовладение является ФИО2 (л.д. 17).

Таким образом, в настоящее время собственниками домовладения по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке размером 1190 кв.м., являются ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 по ? доли в праве собственности за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 22-25).

Согласно техническому паспорту, выполненному Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение имеет общую площадь 116,7 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане г.о. Железнодорожный, выполненной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 1190 к.в.м., находится в границах следующих координат:

т. 1 х-467482,49 у-2227401,05

Т.2 х-467482,27 у-2227401,60

Т.3 х-467474,68 у-2227421,10

Т.4 х-467468,56 у-2227436,18

Т.5 х-467464,87 у-2227434,64

Т.6 х-467463,97 у-2227434,41

Т.7 х-467458,05 у-2227431,85

Т.8 x-467439,50 у-2227424,11

Т.9 х-467444,78 у-2227410,83

Т.10 х-467445,84 у-2227409,80

Т.11 х-467453,33 у-2227489,08.

В соответствии с выпиской из ЕГРП право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Учитывая отсутствие возражений от органа местного самоуправления, суд находит исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности за каждым в границах следующих координат:

т. 1 х-467482,49 у-2227401,05

Т.2 х-467482,27 у-2227401,60

Т.3 х-467474,68 у-2227421,10

Т.4 х-467468,56 у-2227436,18

Т.5 х-467464,87 у-2227434,64

Т.6 х-467463,97 у-2227434,41

Т.7 х-467458,05 у-2227431,85

Т.8 x-467439,50 у-2227424,11

Т.9 х-467444,78 у-2227410,83

Т.10 х-467445,84 у-2227409,80

Т.11 х-467453,33 у-2227489,08.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд <адрес> со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.Н.Петухова

Окончательный текст решения суда изготовлен

ДД.ММ.ГГГГ