Решение по делу № 2-784/2016 от 29.06.2016

ИФИО1

РЕШЕНИЕ

<адрес> 04 августа 2016 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ОАО «Пищепром» <адрес> РД ФИО8, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Пищепром» <адрес> РД о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ОАО «Пищепром» <адрес> РД о признании права собственности на недвижимое имущество - бродильный цех и винный склад общей площадью 563,5 кв.м., расположенное по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 508 (пятьсот восемь) штук обыкновенных акций ОАО «Пищепром» <адрес> Республики Дагестан (далее – Общество), номинальной стоимостью 1000 (тысяча) деноминированных рублей за одну акцию, общей стоимостью 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению взамен принадлежащим ему акциям Общества в количестве 20%, 30% и 36% в его пользу было отчуждено имущество от предприятия, принадлежащего Обществу в виде винного цеха под литером «Б» и прилегающего к нему земельного участка площадью 7802 кв.м. в счёт погашения 36 % акции Общества. Данное имущество по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором Общества ФИО4 передано ему.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по <адрес> осуществлен государственный кадастровый учёт данного объекта недвижимости с присвоением кадастрового номера: 05/2016/02-69938, ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт. В настоящее время намерен осуществить государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимости, что ему не предоставляется возможным по причине того, что отсутствуют основания, предусмотренные ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для государственной регистрации права на данный объект недвижимости. Для чего необходимо решение суда о признании права собственности на данное имущество.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

представитель ответчика ОАО «Пищепром» <адрес> Республики Дагестан ФИО8 в судебном заседание заявленные истцом исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В с илу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских нрав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи обыкновенных акций ОАО «Пищепром» <адрес> Республики Дагестан в количестве 508 (пятьсот восемь) штук номинальной стоимостью 1000 (тысяча) деноминированных рублей за одну акцию, общей стоимостью 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) руб.

Указанный договор составлен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен нотариусом <адрес> Республики Дагестан ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

Согласно пункту 4 статьи 103 Гражданского кодекса Российской Федерации компетенция органов управления акционерным обществом, а также порядок принятия ими решений определяются в соответствии с настоящим Кодексом законом об акционерных обществах и уставом общества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 83 Закона об акционерных обществах сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена до ее совершения советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров.

Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием акционеров большинством голосов всех не заинтересованных в сделке акционеров - владельцев голосующих акций в случае, если предметом сделки или нескольких взаимосвязанных сделок является имущество, стоимость которого по данным бухгалтерского учета (цена предложения приобретаемого имущества) общества составляет 2 и более процента балансовой стоимости активов общества по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (пункт 4 статьи 83 Закона об акционерных обществах). Отсутствие такого решения свидетельствует о несоблюдении предусмотренной законом процедуры разрешения конфликта в ущерб признанным законом правам и интересам других участников корпоративных отношений.

Истец, приобретая акции и осуществляя акт распоряжения своим имуществом, приобрел и определенные имущественные права требования к ответчику - на участие в распределении прибыли, на получение части имущества в случае ликвидации общества, на выбор экономической стратегии развития бизнеса, которые реализуются посредством принятия решений на общем собрании акционеров.

Общим собранием акционеров Общества от ДД.ММ.ГГГГ взамен акциям ФИО2 отчуждено имущество от предприятия, принадлежащего Обществу в виде винного цеха под литером «Б» и прилегающего к нему земельного участка площадью 7802 кв.м. в счёт погашения 36 % акции Общества.

Никто из участников корпоративных отношений не оспорил сделку.

Решение собрания акционеров исполнено сторонами, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ винного цеха под литером «Б» и прилегающего к нему земельного участка площадью 7802 кв.м. в счёт погашения 36 % акции Общества, подписанный без замечаний.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по <адрес> осуществлен государственный кадастровый учёт данного объекта недвижимости с присвоением кадастрового номера: 05/2016/02-69938 и ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт.

В целях регистрации своего права собственности на указанное недвижимое имущество ФИО2 обратился в Хасавюртовский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр по РД), который устно отказал ему, ссылаясь на отсутствие оснований, предусмотренных ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Обстоятельство отчуждения собранием акционеров Общества от ДД.ММ.ГГГГ взамен акциям ФИО2 имущество от предприятия, принадлежащего Обществу в виде винного цеха под литером «Б» и прилегающего к нему земельного участка площадью 7802 кв.м. в счёт погашения 36 % акции Общества, подтвердил в судебном заседании и представитель ответчика, который признал исковое заявление ФИО2.

В силу п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчика, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом того, что признание Обществом иска ФИО2 не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку доказательства, представленные истцом в подтверждение своим доводам, суд считает достаточными для признания права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ОАО «Пищепром» <адрес> Республики Дагестан удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на недвижимое имущество - бродильный цех и винный склад общей площадью 563,5 кв.м., расположенное по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.И. Хадисова