Решение от 15.04.2016 по делу № 2-1261/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-1261/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Вербицкой Е.В.,

при секретаре: Уткине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Письменской В.А. к МУП "Центр технической инвентаризации", третьи лица: Самарина А.Н., Блажкова Л.И., ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Письменская В.А., обратилась в суд с исковым заявлением к МУП "Центр технической инвентаризации", третьи лица: Самарина А.Н., Блажкова Л.И., ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО1 с долей собственности -20/300; ФИО2 с долей собственности - 20/300; ФИО3 с долей собственности - 20/300; Письменской В.А. с долей собственности - 2/10; КУМИ администрации г. Новочеркасска с долей собственности - 21/100; Самариной А.Н. с долей собственности - 39/100, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, изготовленным по состоянию на <дата>. Согласно сведениям о правах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), и Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП): собственником 39/100 долей в праве собственности на жилой дом литер «А» по <адрес> является Самарина А.Н. (ЕГРП № от <дата>); собственником 20/100 долей является Блажкова Л.И. (ЕГРП № от <дата>), сведения о других собственниках отсутствуют. Истцу на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом города Новочеркасска ФИО4 в реестре за № принадлежит 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 207,6 кв.м., в том числе жилой -135,9 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> (фактически истцу в жилом доме литер «А» принадлежит квартира №, состоящая из двух комнат общей площадью 47,7 кв.м.). Вместе с тем, до настоящего времени истец не может реализовать свое законное право и зарегистрировать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом) в Росреестре, поскольку в государственном кадастре недвижимости (ГКН) площадь жилого дома литер «А» по <адрес> не совпадает с площадью указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Как следует из кадастрового паспорта здания от <дата> № площадь жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - составляет 207,5 кв.м. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), площадь жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - зарегистрирована 207,4 кв.м., что подтверждается выпиской от <дата> №. Вместе с тем, в настоящее время, общая площадь жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> составляет 213,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, изготовленным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>. Площадь жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> приведена в соответствие с Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 № 511 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения». В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), с заявлениями об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. Согласно положениям ст.ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. По смыслу приведенных норм права, для учета изменений объекта находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта. Таким образом, для постановки зданий на кадастровый учет находящихся в общей долевой собственности либо для внесения изменений в кадастровый паспорт необходимо изготовить технический план жилого строения, для этого необходимо обратиться всем сособственникам жилых помещений с таким заявлением лично либо через представителя. При этом каждый должен предоставить правоустанавливающие документы на объект учета, т.е. документы подтверждающие право собственности каждого на свою определенную долю объекта. Кроме того, должна быть заполнена декларация подписанная всеми участниками общей долевой собственности. Выполнить данные требования и представить указанные документы не представляется возможным, в связи с тем, что с <дата> некоторые собственники выбыли по сделкам, данное обстоятельство является препятствием для истцов по реализации их законных прав как собственников спорных объектов недвижимого имущества. Имея намерения оформить свои права, истец не может реализовать своих законных прав, как собственник 2/10 долей спорного домовладения. Истец просит признать Письменскую В.А. надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости - жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, в соответствии с фактическими характеристиками здания, без участия остальных участников общей долевой собственности.

В судебное заседание Письменская В.А. и ее представитель – Красько С.Ю., действующая по доверенности, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились.

Представитель МУП "Центр технической инвентаризации" – Плющев Д.Б., действующий на основании доверенности, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, на рассмотрении дела по существу не настаивал.

Третьи лица Самарина А.Н., Блажкова Л.И., представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Блажкова Л.И., представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» - Симонова О.Н., действующая на основании доверенности, представили суду заявления о рассмотрение дела без их участия.

Суд, изучив материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление Письменской В.А. к МУП "Центр технической инвентаризации", третьи лица: Самарина А.Н., Блажкова Л.И., ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Как следует из материалов дела, данное дело было назначено на 04.04.2016 г. и 15.04.2016 г., истец, надлежащим образом извещенная о слушании дела, не явилась, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила, явку своего представителя не обеспечила.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с неявкой истца в суд по вторичному вызову и не просившего о разбирательстве дела в его отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222,223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ "░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░