Решение по делу № 2а-62/2018 от 19.12.2017

Дело №2а-62/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года                                                                  г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Струковой И.М.,

с участием административного истца Ефимова В.А., его представителя Улубаевой Я.В.,

представителя административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Савченко А.С.,

заинтересованного лица Ефимовой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ефимова В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Ефимов В.А. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в котором просит признать незаконным решение в виде уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 30.11.2017 №60/003/046/2017-970, обязать административного ответчика произвести регистрацию прав собственности административного истца на ** часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору о передаче в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что Ефимову В.А. на праве собственности принадлежит ** часть жилого дома по указанному адресу, что подтверждается договором о передаче в совместную собственность ** части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным уведомлением административный ответчик отказал в государственной регистрации права собственности на ** часть жилого дома общей площадью ** кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, по договору о передаче в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в силу того, что причины, препятствующие государственной регистрации прав, не устранены истцом. 30.08.2017 государственная регистрация в отношении указанного имущества была приостановлена по мотивам того, что Ефимов В.А. является правообладателем помещения, а не ** части жилого дома по указанному договору приватизации, поскольку предметом договора приватизации, по мнению административного ответчика, является квартира №** площадью ** кв.м, находящаяся в доме №** по ул.<адрес> Также основанием приостановки государственной регистрации явилось наличие ошибки в фамилии одного из правообладателей ** части вышеуказанного дома в договоре приватизации.

С таким отказом Ефимов В.А. не согласен, считает, что данным решением административный ответчик нарушил его жилищные права, право на обладание и распоряжение имуществом, лишил возможности в полной мере произвести регистрационные действия его ранее возникшего права собственности на имущество, вид и характеристики которого определены договором приватизации. В п.1 договора определен предмет передачи недвижимого имущества в собственность административного истца – это ** часть жилого дома, общей площадью ** кв.м по адресу: <адрес>. Довод ответчика противоречит положениям ст.16 Жилищного Кодекса РФ, ст.48, 49 Градостроительного Кодекса РФ, п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Ответчик не учел, что занимаемое истцом помещение – ** часть жилого дома, является частью домовладения, состоящего из 4-х комнат, а не многоквартирным домом, поскольку имеет прилегающий к нему земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Жилой дом №** по ул<адрес> состоит из 2-х блоков, являющихся самостоятельными, обособленными объектами, которые предназначены для проживания, и которые не имеют вспомогательных помещений общего пользования, что подтверждается техническим паспортом дома. Полагает, что административный ответчик, имея технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, должен был применить к имуществу истца режим жилого дома блокированной застройки на основании п.1 и п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, учесть положения п.2 ч.2 ст.49 указанного Кодекса в части возможного проведения ГКН и одновременной регистрации имущества административного истца.

Административный истец не согласен также с отказом в части имеющейся ошибки в фамилии его супруги Е.З.Б.. в названном выше договоре приватизации, где указана фамилия «Е.», поскольку на оборотной стороне договора приватизации имеется справка в виде регистрационной записи Невельского БТИ, где печатью данной организации заверена подлинность и принадлежность договора приватизации Е.З.Б.., и административный ответчик мог при правовой экспертизе документов в совокупности оценить достоверность и правильность написания фамилии Е..

В судебном заседании административный истец Ефимов В.А. и его представитель поддержали заявленные требования с учетом уточненной формулировки первой части требований, сделанной в предварительном судебном заседании, а именно: просили признать незаконным решение об отказе в государственной регистрации прав в виде уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 30.11.2017 №60/003/046/2017-970, по основаниям, указанным в административном исковом заявлении.

Заинтересованное лицо Ефимова З.Б. поддержала требования и позицию административного истца.

Заинтересованное лицо Ефимов Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения административного дела извещен, что подтвердила заинтересованное лицо Ефимова З.Б.

Представитель административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области (далее Управление Росреестра по Псковской области), Савченко А.С., являющийся также заинтересованным лицом по данному делу, с заявленными требованиями не согласился, указав, что поддерживает ранее представленные возражения на административное исковое заявление Ефимова В.А.

    В своих возражениях от 22.01.2018 представитель Управления Росреестра по Псковской области просит административный иск Ефимова В.А. оставить без удовлетворения, считает правильным и обоснованным решение об отказе в государственной регистрации прав, изложенное в Уведомлении об отказе в государственной регистрации прав от 30.11.2017 №60/003/046/2017-970.

    В данных возражениях указано, что в соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕРГН. Согласно п.5 ч.4 ст.14 Закона о регистрации, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется. Из приведенных норм действующего законодательства следует, что осуществить государственную регистрацию прав возможно только на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В ЕГРН содержатся сведения о здании (жилом доме) с кадастровым номером ** по адресу: <адрес>, а также о жилых помещениях: с кадастровым номером ** по адресу: <адрес>; с кадастровым номером ** по адресу: <адрес>. Сведения о данных жилых помещениях получены органом кадастрового учета в результате передачи сведений организацией технической инвентаризации (БТИ) и в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектов недвижимости» внесены в ЕГРН 19.11.2011. В соответствии с техническим паспортом, имеющимся у административного истца, и представленным в пакете документов для государственной регистрации прав, на плане строения отмечены кв.1 и кв.2, в разделе «характеристика помещений» значится количество квартир - 2. Аналогичные сведения содержатся в документах, составленных по данным последней технической инвентаризации, полученных органом кадастрового учета: помещение ** и помещение ** по адресу: <адрес>. Следовательно, вышеуказанный жилой дом состоит из двух изолированных помещений (квартир), фактически представляя собой многоквартирный жилой, и не является жилым домом блокированной застройки. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобретателям передана ** часть дома, общей площадью ** кв.м, т.е. приобретатели получили в общую совместную собственность жилое помещение - квартиру №** указанной площадью, а не здание. Таким образом, по данному договору возможно осуществить государственную регистрацию прав на жилое помещение с кадастровым ** по адресу: <адрес>. Кроме того, невозможность осуществления государственной регистрации прав на «часть жилого дома» обусловлена отсутствием в действующем законодательстве такого вида объекта недвижимого имущества как «часть жилого дома».

    Также в возражениях указано, что регистрационная запись БТИ не относится к условиям договора приватизации, сторонами в данном случае согласовано написание фамилии «Е.», никаких оговорок и исправлений сторонами в договор приватизации не вносилось. Исходя из необходимости буквального толкования условий договора, в отсутствие иных идентифицирующих данных указанного лица в договоре, учитывая возможность ошибки в написании фамилии в регистрационной записи БТИ, государственным регистратором приняты во внимание и сопоставлены данные о приобретателях из договора, условия которого согласованы со сторонами, с данными лиц, право которых заявлено к регистрации. Выявленные противоречия послужили одним из оснований для отказа в государственной регистрации.

    Исследовав письменные материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ефимов В.А. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области» с заявлением о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости ранее возникшего права собственности, в котором просил внести в ЕГРН сведения о праве собственности на ** часть жилого дома общей площадью ** кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, согласно его договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ** часть жилого дома №** по ул.<адрес> зарегистрирована за Е.З.Б., Ефимова В.А., Е.Б.В. в общую собственность в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), приложив к указанному заявлению оригинал указанного договора приватизации и технический паспорт.

    Со слов представителя административного ответчика установлено, что при обращении ДД.ММ.ГГГГ Ефимов В.А. подал заявление по установленной форме, в котором просил произвести регистрацию прав в отношении здания (жилой дом на ** хозяина, ** часть жилого дома), а также вышеназванное заявление.

    Из уведомления об отказе в государственной регистрации прав от 30.11.2017 №60/003/046/2017-970 следует, что Ефимову В.А. было отказано в государственной регистрации прав в отношении здания (жилой дом на ** хозяина, ** часть жилого дома), в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления государственной регистрации прав в отношении здания (жилой дом на ** хозяина, ** часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав (л.д.17).

    В числе причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав указано, что предметом договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является помещение – квартира №** площадью ** кв.м, и приобретатели по указанному договору получили в общую совместную собственность жилое помещение – квартиру. В кадастре недвижимости отсутствуют сведения о здании (жилой дом на ** хозяина, ** часть жилого дома) площадью ** кв.м по адресу: <адрес>, содержатся сведения о жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером **, другая часть дома была приватизирована также в виде помещения – квартиры №**, сведения о которой уже содержатся в ЕГРН с кадастровым номером **. По указанному договору приватизации одним из приобретателей является Е.З.Б., а к заявлению о государственной регистрации права приложены документы правообладателя, содержащие сведения на имя Е.З.Б..

    Из представленного административном истцом договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного АО «**» на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что Е.З.Б., Ефимову В.А., Е.Б.В. бесплатно в общую совместную собственность была передана ** часть дома общей площадью ** кв.м по адресу: <адрес>, общая полезная площадь жилого дома ** кв.м.

    В регистрационной записи Невельского БТИ на данном договоре указано, что в Невельском БТИ за Е.З.Б.., Ефимовым В.А. и Е.Б.В. зарегистрировано право общей собственности на ** часть жилого дома №** по ул.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный ** (л.д.12).

    Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью ** кв.м, по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, имеет четыре жилые комнаты, на земельном участке расположены хозяйственные постройки: сарай, две уборные (л.д.15-16).

    В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером **, площадью ** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что правообладателями данного земельного участка, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, являются собственники помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (л.д.13-14).

    Решением Невельского районного суда Псковской области от 04.12.2017 по гражданскому делу №2-352/2017 было отказано в удовлетворении исковых требований Ефимовой З.Б., Ефимова В.А., Ефимова Б.В. к Администрации ГП «Невель» Псковской области и Михайлову В.И. о признании помещения с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м, ** частью жилого дома с кадастровым номером **, расположенной по адресу: <адрес>, и признании за Е.З.Б., Ефимовым В.А., Е.Б.В. право совместной собственности на ** часть жилого дома с кадастровым номером ** по указанному адресу (л.д.39-46).

    Указанное решение было обжаловано, апелляционным определением Псковского областного суда от 20.02.2018 оставлено без изменения, и в силу ст.209 ГПК РФ вступило в законную силу с 20.02.2018.

Из данного решения суда следует, что решением Невельского районного суда от 20.09.2017, вступившим в законную силу 21.10.2017, установлен факт принадлежности Е.З.Б. указанного договора приватизации.

В настоящем судебном заседании со слов представителя административного истца, установлено, что решение Невельского районного суда от 20.09.2017 об установлении факта принадлежности Е.З.Б. договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не было представлено в регистрирующий орган, так как Ефимову В.А. все равно отказали бы в регистрации ** части дома.

Административный истец пояснил, что он хочет зарегистрировать право собственности на ** часть жилого дома как указано в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, чтобы зарегистрировать за собой земельный участок под своей частью дома.

Представитель административного истца, поддерживая доводы, изложенные в административном иске, дополнительно указал, что отказ в регистрации за Ефимовым В.А права собственности на ** часть указанного жилого дома является незаконным, так как занимаемая истцом часть дома не является квартирой, поскольку не имеет мест общего пользования, общей системы отопления, что другая часть дома учтена ранее как квартира незаконно. Каждый владелец пользуется своей частью дома отдельно. Указанный дом является домом блокированной застройки. Регистрация прав собственности второго владельца на квартиру не умаляет прав истца зарегистрировать право собственности на ** часть дома, так как договор приватизации никем не оспорен, а в нем предметом договора обозначена ** часть дома площадью ** кв.м. Полагает, что при регистрации права должны были учитываться жилищные права, которые действовали в момент передачи в собственность части дома. В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 30.11.2016 часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет.

Представитель административного ответчика, поддерживая представленные возражения, не согласен с тем, что указанный выше жилой дом является домом блокированной застройки, так как каждый блок должен выходить на свой собственный земельный участок, в данном случае участок сформирован под жилым домом полностью. Если были блоки, то это было бы указано при проведении инвентаризации. По данным последней технической инвентаризации, полученным органом кадастрового учета в ДД.ММ.ГГГГ, содержатся сведения о помещении ** и ** по адресу: <адрес>.

Также представитель административного ответчика пояснил, что Ефимову В.А. устно неоднократно разъяснялось, что он может зарегистрировать право собственности на помещение и земельный участок, но с заявлением о регистрации прав на земельный участок Ефимов В.А. не обращался. Считает, что жилищные права Ефимова В.А. не нарушены изменением наименования ** части дома на помещение.

Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу с 01.01.2017, за исключением ч.4 ст.66 и ст.68 настоящего Федерального закона (ст.72 данного Закона).

В силу положений ст.72 названного Федерального закона законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Поскольку обращение с заявлением о регистрации ранее возникшего права произошло ДД.ММ.ГГГГ, то в данном случае при регистрации прав применению подлежат нормы указанного Федерального закона.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку Ефимовым В.А. подано заявление на регистрацию права в связи с подтверждением права на объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и сведения об объекте недвижимого имущества имеются в ЕГРН, то в силу п. 5 ч.4 ст.14 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется без одновременного государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст.27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В ст.26 Закона о регистрации предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

        Государственная регистрация прав административного истца была приостановлена на 3 месяца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на установленный законом срок.

В числе оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в ст.26 Закона о регистрации указаны: наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (п.3 ч.1); наличие противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости) (п.49 ч.1).

Исходя из положений статьи 44 Закона о регистрации, предусматривающей особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости, сведения о части объекта недвижимости вносятся в ЕГРН только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости.

В данном случае в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости - здании (жилом доме) с кадастровым номером ** по адресу: <адрес>, а также о жилых помещениях: с кадастровым номером ** по адресу: <адрес>; с кадастровым номером ** по адресу: <адрес>.

        При этом в ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером ** по адресу: <адрес> являющееся по своему виду квартирой, зарегистрировано право собственности за М.В.И., что установлено решением Невельского районного суда от 04.12.2017 по гражданскому делу №2-352/2017 по иску Ефимовой З.Б., Ефимова В.А., Ефимова Б.В. к Администрации ГП «Невель» Псковской области и Михайлову В.И. о признании помещения ** частью жилого дома и признании права собственности на ** часть жилого дома.

        Согласно ч.2 ст.64 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

        Решением Невельского районного суда от 04.12.2017 по гражданскому делу №2-352/2017 с учетом положений ст.16, 36 ЖК РФ, ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, п.6 Положения о признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, не установлено оснований для признания за Е.З.Б., Ефимовым В.А., Е.Б.В. права собственности на ** часть жилого дома по адресу: <адрес>.

        Таким образом, заявление Ефимова В.А. о регистрации права на ** часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору о передаче в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ противоречит сведениям о данном объекте недвижимости, содержащимся в ЕГРН, а также зарегистрированным правам М.В.И.

В ч.1 ст.69 Закона о регистрации предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.4 ст.69 Закона о регистрации технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Право собственности административного истца на занимаемое им жилое помещение подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, препятствий в регистрации права собственности на квартиру по указанному договору не имеется.

        В соответствии с ч.2 ст.227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ) по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

        1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

        2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

        На основании изложенного суд приходит к выводу, что решение об отказе в государственной регистрации прав в виде уведомления от 30 ноября 2017 года №60/003/046/2017-970 принято административным ответчиком в установленном законом порядке и не нарушает законные права и интересы административного истца.

        Руководствуясь статьями 175, 177-180, 227, 228 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления Ефимова В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации прав в виде уведомления от 30 ноября 2017 года №60/003/046/2017-970 и обязании произвести регистрацию прав собственности Ефимова В.А. на ** часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору о передаче в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 апреля 2018 года.

Судья                                                              Н.В. Иванова