Решение по делу № 2-6400/2024 от 08.07.2024

Копия верна

Дело № 2-6400/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Батыргареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсланова ФИО8 к Семичевой ФИО9 Арсланову ФИО10 ФИО11 ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 59», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, взыскании задолженности,

установил:

Арсланов М.М. обратился в суд с иском к Семичевой И.Г., Арсланову И.М., ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 59», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что истец Арсланов М.МР. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

<данные изъяты> доли квартиры принадлежит ответчику Семичевой И.Г.

<данные изъяты> доли квартиры принадлежит ответчику Арсланову И.М.

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт единый лицевой счет.

С 21.01.2015 г., с момента регистрации долей в квартире, ответчики не участвовали в оплате расходов по содержанию квартиры.

Истец является пенсионером, его единственный доход – пенсия. При этом он регулярно оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги за себя и ответчиков.

Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, ни на какие условия ответчики не согласны, истец с ответчиками общего хозяйства не ведет.

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения, отопления и внесению взносов на капитальный ремонт должны нести собственники жилого помещения в силу жилищного законодательства в равных долях.

От уплаты коммунальных услуг, исходя из принадлежащей на праве собственности <данные изъяты> доли в вышеуказанной квартире истец не отказывается.

Выдача отдельного платежного документа позволит истцу реализовать свое право на перерасчет задолженности с учетом его доли в квартире, а также освободит от солидарной ответственности с ответчиками в случае взыскания задолженности в судебном порядке.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд определить следующий порядок внесения оплаты коммунальных услуг за содержание жилого помещения, отопления, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: Арсланов М.М. в размере <данные изъяты> доли, Семичева И.Г. в размере <данные изъяты> доли, Арсланов И.М. в размере <данные изъяты> доли. Обязать ООО «УК «ЖЭУ « 59» и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения с Арслановым М.М., Семичевой И.Г., Арслановым И.М. пропорционально размерам долей и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры. Взыскать с Семичевой И.Г. в пользу Арсланова М.М. в счет возмещения им оплаты части кварплаты и коммунальных платежей приходящихся на долю ответчика Семичевой И.Г. за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 44029,49 руб. Взыскать с Арсланова И.М. в пользу Арсланова М.М. в счет возмещения им оплаты части кварплаты и коммунальных платежей приходящихся на долю ответчика Арсланова И.М. за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 12578,45 руб. Взыскать с Семичевой И.Г., Арсланова И.М. в пользу Арсланова М.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1850,00 руб.

Истец Арсланов М.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Семичева И.Г., Арсланов И.М. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» ГО г. Уфа РБ Григорьева В.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 59», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дома включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, каждый из собственников обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.2 49 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и из материалов дела видно, что квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у истца и ответчиков:

- <данные изъяты> доли принадлежит истцу Арсланову М.М.;

- <данные изъяты> доли принадлежит ответчик Семичевой И.Г.;

- <данные изъяты> доли принадлежит ответчику Арсланову И.М.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истец и ответчики владеют в праве собственности на жилое помещение, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности, в размере по <данные изъяты> доли оплаты для истца Арсланова М.М., <данные изъяты> доли оплаты для ответчика Семичевой И.Г., <данные изъяты> доли оплаты для ответчика Арсланова И.М.

Данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчикам, исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

По требования истца о взыскании с ответчиков в счет возмещения оплаты части квартирной платы и коммунальных платежей, приходящихся на долю ответчиков Семичевой И.Г., Арсланова И.М. за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.

В материалы дела истцом представлены доказательства единоличной оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с июля 2021 года по июнь 2024 года включительно.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиками не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчиков в порядке регресса в долях от оплаченных им коммунальных платежей по оплате жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с Семичевой И.Г. в свою пользу расходы на оплату коммунальных платежей по адресу: <адрес>, соразмерно ее доли <данные изъяты> за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 44029,49 руб., взыскать с Арлсанова И.М. в свою пользу расходы на оплату коммунальных платежей по адресу: <адрес>, соразмерно его доли <данные изъяты> за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 12578,42 руб.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно предъявлены к ответчикам Семичевой И.Г., Арсланову И.М. требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Арсланова М.М. о взыскании с Семичевой И.Г. в его пользу расходов на оплату коммунальных платежей в размере 44024,49 руб., о взыскании с Арсланова И.М. в его пользу расходов на оплату коммунальных платежей в размере 12578,42 руб., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, поэтому с ответчика Семичевой И.Г. в пользу истца Арсланова М.М. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1438,88 руб., с Арсланова И.М. в размере 411,12 руб., недостающая часть государственной пошлины в размере473,87 руб., подлежит взысканию в доход местного бюджета с Семичевой И.Г. в размере 368,56 руб., с Арсланова И.М. в размере 105,31 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Арсланова ФИО12 к Семичевой ФИО13 Арсланову ФИО14, ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 59», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, взыскании задолженности – удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты коммунальных услуг за содержание жилого помещения, отопления, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности:

- Арсланов ФИО15 (паспорт серии <данные изъяты>) в размере <данные изъяты> доли;

- Семичева ФИО16 (паспорт серии <данные изъяты>) в размере <данные изъяты> доли;

- Арсланов ФИО17 (паспорт серии <данные изъяты>) в размере <данные изъяты> доли.

Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 59», либо ресурсоснабжающими организациями МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «БашРТС», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ» отдельного соглашения (договора) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов с открытием отдельных лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с учетом указанных в решении суда долей.

Взыскать с Семичевой ФИО20 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу Арсланова ФИО24 (паспорт серии <данные изъяты>) расходы на оплату коммунальных платежей в размере 44024,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1438,88 руб.

Взыскать с Арсланова ФИО21 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу Арсланова ФИО25 (паспорт серии <данные изъяты>) расходы на оплату коммунальных платежей в размере 12578,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 411,12 руб.

Взыскать с Семичевой ФИО22 (паспорт серии <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 368,56 руб.

Взыскать с Арсланова ФИО23 (паспорт серии <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 105,31 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.П. Корнилова