Решение по делу № 2-751/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-751/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2018 года         г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца Киреева В.И.,

представителя истца Плотнику Н.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

третьих лиц Науменко Р.Ю., Науменко Т.В., Филипчук Э.Р., Науменко Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева В.И. к Администрации города Новошахтинска Ростовской области об установлении факта родственных отношений, сохранении дома в реконструированном и переустроенном виде, и признании права собственности на долю жилого дома, третьи лица: Науменко Р.Ю., Науменко Т.В., Филипчук Э.Р., Науменко Ю.Р.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после изменения исковых требований просил установить факт родственных отношений - факт того, что его мать К.М.В., 1901 года рождения, умершая (дата) года рождения, является родной сестрой наследодателя Ш.М.В., 1912 года рождения, умершей (дата); сохранить в реконструированном и переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101 кв.м; признать за ним право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а также взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в размере 10000 руб. 00 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что (дата) умерла его родная тетя по маме Ш.М.В., 1912 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-AH № от 23.05.2001. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101 кв.м. Указанная 1/5 доля жилого дома принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 04.11.1997, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области К.Е.А., реестровый №. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска 04.03.1998 в реестре за №. Он является племянником наследодателя по матери, и наследником второй очереди имущества умершей по закону по праву представления, так как его мать и родная сестра наследодателя К.М.В. умерла до открытия наследства (дата). Других наследников нет, так как Ш.М.В. детей не имела, на момент смерти в браке не состояла. В установленный законом шестимесячный срок он принял наследство после смерти тети Ш.М.В., путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору г. Новошахтинска Ж.М.К. На основании поданного им заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершей Ш. М.В. Несмотря на то обстоятельство, что он в установленный законом срок принял наследство, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом отказал, так как в доме была произведена самовольная перепланировка и отсутствуют документы, подтверждающие тот факт, что его мать К.М.В. и его тетя Ш.М.В. являются родными сестрами. На его обращения в органы ЗАГС он получил ответы о том, что актовые записи о рождении матери и тети, а также актовые о записи о регистрации брака его тети и смены ею фамилии, не сохранились, и ему рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении факта родственных отношений. Произведенная внутренняя перепланировка и переоборудование в спорном жилом доме выразилась в следующем: в помещении № (кухня) ликвидирована угольная печь, установлен газовый теплогенератор заводского изготовления с подключением к системе отопления, а также возведена пристройка литер а2 с образованием помещения № (коридор), площадью 5,4 кв.м. В результате реконструкции одноэтажного жилого дома его технико-экономические показатели изменились: общая площадь жилого дома стала 101 кв.м. После смерти наследодателя с целью узаконивания самовольной реконструкции он обратился в <данные изъяты> с просьбой провести обследование жилого дома на предмет его соответствия строительным нормам и правилам. Согласно полученному экспертному заключению № от 28.02.2018: жилой дом <адрес> переустроен и реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер А с пристройкой литер а2 по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиолгические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. Возведенный жилой дом литер А с пристройкой литер а2 соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома в переустроенном и реконструированном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Принимая во внимание, что переоборудование и реконструкция жилого дома произведены без нарушений строительных норм и правил, а также учитывая, что данные изменения технико-экономических показателей узаконены не были, оформление его наследственных прав возможно только в судебном порядке.

Истец в судебном заседании требования в части взыскания с ответчика судебных расходов не поддержал, в остальной части требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При этом уточнил, что дата рождения К.М.В. правильно не 1901 год, а 1900 год.

Представитель истца Плотнику Н.А. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Науменко Р.Ю. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, при этом пояснил, что истец является отцом его супруги (тестем). Ш. М.В. родная тетя истца, которая проживала совместно с ним (Науменко Р.Ю.) и его семьей в доме <адрес>, так как ни детей, ни семьи у нее не было. Кроме истца наследников у Шейкиной М.В. нет.

Третьи лица Науменко Т.В., Филипчук Э.Р., Науменко Ю.Р. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № на дом <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ указанные факты могут быть установлены судом в порядке гражданского судопроизводства только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в том числе суд устанавливает и факт родственных отношений.

В судебном заседании установлено, что заявитель является сыном К.М.В., которая умерла (дата).

Свидетельство о рождении последней не имеется и на хранение в госархив Ростовской области не поступало, о чем свидетельствует ответ ГКУ РО «ГАРО» от 14.11.2017.

Как следует из материалов дела, (дата) умерла Ш. Ш.М.В..

Свидетельства о рождении, о браке последней не сохранились и отсутствуют в органах ЗАГСа, что подтверждается материалами дела.

Однако, как следует из копий справок формы 1П на Ш. М.В. и К.М.В., у них был один отец - З.В.М., матери: у Ш. М.В. - З.Н.Т., у К.М.В. - З.П.А.

При этом суд считает, что при указании фамилии в справке формы 1-П отца К.М.В. допущена ошибка в написании и указано «З.», в силу давности произведенной записи.

В судебном заседании свидетель М.А.Н. пояснил, что Ш. М.В. и К.М.В. родные сестры, у Ш. М.В. своей семьи никогда не было, она всегда жила с сестрой и ее семьей. Последнее время она проживала с семьей дочери племянника - Науменко Т.В. по <адрес>. Они за ней ухаживали, и они же ее и хоронили. Истец это родной племянник Ш. М.В.

Не доверять показаниям этого свидетеля у суда нет оснований, поскольку они соответствуют другим доказательствам по делу, и его личной заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, у суда не вызывает сомнений, что Ш. Ш.М.В., 1912 года рождения, уроженка <адрес>, умершая (дата), приходилась родной сестрой К.М.В., (дата) года рождения, уроженке <адрес>, умершей (дата), а, соответственно, истец по делу – Киреев В.И., (дата) года рождения, приходится родным племянником Ш. М.В.

Во внесудебном порядке установить факт родственных отношений истцу не представляется возможным.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.

От установления данного факта у истца возникнут юридические последствия – принятие наследства после смерти тети, в связи с чем суд считает необходимым в этой части исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К. № от 12.04.2018, после смерти Ш. Ш.М.В. заведено наследственное дело. Поступило заявление о принятии наследства по закону от ее племянника Киреева В.И. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти Ш. М.В. было фактически принято ее родным племянником Киреевым В.И.

Из технической документации на жилой дом по <адрес> следует, что Ш. М.В. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на этот дом на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 04.11.1997.

В Росреестре право собственности Ш. М.В. не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на данный дом, в нем переустроена комната № и возведена комната №, в результате чего общая площадь дома в настоящее время составляет 101,0 кв.м, жилая площадь - 55,1 кв.м. Состав объекта: А,а2,а3.

В связи с тем, что на вышеуказанные переустройство и возведение комнаты ни наследодателем, ни третьими лицами - сособственниками дома, разрешение не предъявлено и они являются самовольными, истец до настоящего времени лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство на долю данного дома.

Согласно     экспертному заключению № от 28.02.2018 <данные изъяты> спорный жилой дом <адрес> переустроен и реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер А с пристройкой литер а2 по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиолгические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. Возведенный жилой дом литер А с пристройкой литер а2, соответствует требованиям экологических, санитарно- технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома в переустроенном и реконструированном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Данное заключение у суда сомнений не вызывает, так как выполнено уполномоченным лицом, аргументировано и обосновано. В связи с чем суд придает ему доказательственное значение по данному делу.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании приведенных статей можно сделать вывод, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке с учетом произведенных изменений, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Учитывая, что после смерти Шейкиной М.В. единственным наследником, принявшим наследство, но не оформившим право на наследство, является Киреев В.И., спорное домовладение обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, спорные переустройство и реконструкция выполнены в целях улучшения жилищно-бытовых условий, данный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости за собой возможности не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ (░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░.░., 1912 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ (░░░░).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,0 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,0 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,1 ░░.░, ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.░.░., ░░░░░░░ (░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2018 ░░░░.