Решение от 23.12.2015 по делу № 2-6256/2015 от 30.10.2015

Дело № 2-6256/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Рожковой А.П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «<данные изъяты>» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, просили взыскать с ответчика сумму за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований указали, что ответчик совместно с дочерьми ФИО6, ФИО5 и мужем ФИО7 проживают в <адрес> по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО1 Ответчик занимает жилое помещение и пользуется в полном объеме предоставленными ей коммунальными услугами, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает их в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена сумма в размере <данные изъяты>, ответчиком оплачена сумма в размере <данные изъяты>. Задолженность за данный период составила <данные изъяты>. Так как ответчик не внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец начислил ей пени в размере <данные изъяты> (л.д. 2-5).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 58-59).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на том, что они производят расчеты правильно, пояснила, что начисления производятся на 4-х человек ввиду проживания супруга ответчика, расчеты производятся по нормативу, поскольку ответчик проживает в общежитии коридорной системы, с общей кухней на этажах, что приводит к невозможности принимать показания по приборам учета, о чем уже имеется решение суда, инициатором общего был истец как собственник более 50% имущества, решения были вывешены на первом этаже, при обращении в суд были учтены показания счетчиков на отопление ввиду произведенного перерасчета по прошествии календарного года с момента их установки.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 28-30), представила свой контррасчет (л.д. 161) и квитанцию о доплате за электроэнергию (л.д. 168), пояснила, что оплату за воду она производит по счетчику, ей отказывают в принятии счетчика, она сама изготавливает квитанции для оплаты и по ним производит оплату, не согласна с тарифами за содержание, возражает против начислений за охрану, у них никогда не было общего собрания собственников.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 64-66), мнение по иску не выразили, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и является собственником <адрес>, расположенной по адресу:    <адрес> (л.д. 14).

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают ее дочери ФИО5, ФИО6, а также проживает супруг ФИО7 (л.д. 14, 63).

Спорное жилое помещение является жилым помещением бывшего семейного общежития Краснохолмского камвольного комбината. Собственником указанного общежития является ООО «<данные изъяты>» (л.д. 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Как следует из искового заявления и материалов дела, именно истец – ООО «<данные изъяты>» обеспечивал поставку коммунальных услуг в спорный период в общежитие по указанному адресу, включая жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику и занимаемое ею и членами ее семьи, что со стороны ответчика в ходе судебного разбирательства оспорено не было.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что иные организации оказывали в спорный период ответчику жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять представленным в материалы дела документам.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, находящегося в г. Москве, определяется исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Постановлением Правительства Москвы, и рассчитывается по тарифам, установленным Правительством Москвы.

Суд не может согласиться с позицией стороны истца, основанной на том, что начисления за содержание и ремонт, а также плата за охрану должны производиться ответчику по тарифам, утвержденным решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № – л.д. 16), поскольку приходит к выводу, что истцом были нарушены положения ст. 44-46 ЖК РФ, что усматривается из содержания самого протокола №, а также подтверждается доводами стороны ответчика.

На основании изложенного, суд считает, что начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения должно производиться согласно Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП по ставке <данные изъяты> за 1 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по ставке <данные изъяты> за 1 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах, основания для начисления ответчику платы за охрану отсутствуют с учетом заявленных с ее стороны возражений.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с участием тех же сторон по аналогичному спору за предыдущий период (л.д. 38-40) было установлено, что приборы учета воды, установленные ответчиком в квартире в эксплуатацию не приняты, с учетом типа спорного жилого помещения (квартира общежития коридорного типа с общей кухней в коридоре) установление индивидуальных приборов учета потребления воды не возможно без перепланировочных работ.

В связи с тем, что никаких доказательств производства перепланировки и (или) принятия приборов учета потребления воды в эксплуатацию сторона ответчика в материалы дела не представила, суд отклоняет возражения ответчика относительно расчетов платы за водопотребление и водоотведение по нормативам как необоснованные.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Начисления по иным коммунальным услугам стороной ответчика не оспаривались.

В связи с чем, в остальной части суд не находит оснований не доверять расчетам истца (л.д. 10-12), в том числе отвечают требованиям действующего законодательства расчеты платы за отопление по показаниям прибора учета с перерасчетом по итогам календарного года.

С учетом этого, расчет жилищно-коммунальных услуг производится в следующем порядке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, всего начислено ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет платы за жилищно-коммунальные услуги могло быть <данные изъяты> <данные изъяты>

В связи с тем, что ответчиком за спорный период произведены оплаты на общую сумму <данные изъяты> (л.д. 8, 168), её задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период перед истцом составила <данные изъяты> (<данные изъяты>

Добровольно задолженность перед истцом в указанном размере до настоящего времени ответчиком не погашена.

Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> согласно приведенному выше расчету.

Истцом произведен расчет пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиком Рожковой А.П. (л.д. 9).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу п.п. 1, 3 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Обеими сторонами суду были представлены доказательства регулярной оплаты ответчиком Рожковой А.П. в пользу истца самостоятельно рассчитанных сумм платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8, 162-167).

Указанное поведение ответчика суд находит избранным ею способом защиты своих нарушенных прав.

Ввиду установления судом при рассмотрении и разрешении настоящего гражданского дела допущенных истцом нарушений при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период ответчику Рожковой А.П., суд находит, что самим истцом, как кредитором в денежном обязательстве, допущено ненадлежащее исполнение обязательств, которое привело к возникновению спорной задолженности.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика Рожковой А.П. пени, рассчитанных истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенной судом части исковых требований, - <данные изъяты> (<данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: