Решение от 20.11.2014 по делу № 2-1719/2014 от 13.10.2014

Дело № 2-1719/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 20 ноября 2014 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Жане Х.А.

при секретаре Зиначевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Юрия Александровича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Третьяков Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности, указав в обосновании своих доводов, что ему на основании договора о безвозмездной передаче жилья <дд.мм.гггг> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2000 году для улучшения своих жилищных условий он произвел реконструкцию квартиры, а именно пристроил к квартире две комнаты: кладовую – площадью 10,3 кв.м. и кухню – площадью 19, 2 кв.м., общая площадь пристройки (литер а1) составила 29,5 кв.м. В связи с неграмотностью вовремя не обратился в архитектуру города за получением разрешения на строительство. В связи с тем, что ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, он не может привести в соответствие документы для последующей регистрации права собственности, возведенная самовольная пристройка отвечает всем требованиям закона, вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

    В судебном заседании истец Третьяков Ю.А. и его представитель Мурадян К.Д. уточнили исковые требования, в соответствии с которыми просили суд признать за Третьяковым Ю.А. право собственности на пристройку к квартире литер а 1,общей площадью 29.5 кв.м., состоящей из кладовой, площадью10.3 кв.м., и кухни, площадью 19.2 кв.м., и считать реконструированную квартиру литер А, а1,общей площадью-51.9 кв.м., жилой площадью-17.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Матусевич М.В. возражала относительно исковых требований, просила отказать в их удовлетворении, в связи с тем, что истцом самовольно возведена пристройка к принадлежащей ему квартире, однако на земельный участок, на котором возведена пристройка сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, то есть земельный участок не принадлежит истцу.

    Представитель третьего лица администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явился, однако представил суду отзыв, в соответствии с которым возражает относительно требований искового заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Третьякову Ю.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дд.мм.гггг> года, на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 22,1 кв.м., этаж №1, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от <дд.мм.гггг> года.

Указанному жилому помещению присвоен кадастровый номер <№>, в соответствии с кадастровым паспортом <№> от <дд.мм.гггг> года.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения <адрес>, выданного по состоянию на <дд.мм.гггг> года, квартира состоит из коридора - литер А, площадью 4,60 кв.м., жилой комнаты – литер А, площадью 7,70 кв.м., жилой комнаты – литер А, площадью 10, 10 кв.м., кладовой – литер а1, площадью 10,30 кв.м., кухни – литер а1, площадью 19, 20 кв.м., общая площадь составляет 51,90 кв.м., жилая площадь – 17,80 кв.м.

Как следует из справки об уточнении адреса от <дд.мм.гггг> года, согласно материалам учетно-справочного характера отдела архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения <адрес>, адресному плану <адрес>, квартира, общей площадью 22,1 кв.м., находящаяся в собственности Третьякова Ю.А. имеет почтовый адрес: <адрес>, ранее присвоенный адрес: <адрес>.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений <№> от <дд.мм.гггг> правопритязания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно технического заключения Филиала Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району от <дд.мм.гггг> пристройка литер «а1» <адрес> жилого дома литер «А», по адресу: <адрес> возведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации квартиры. Пристройка соответствует требованиям СП 54.13330.2011 Свод правил «Здания жилые многоквартирные», основные строительные конструкции пристройки находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. Пристройка находится в исправном состоянии. Пристройка соответствует требованиям СНиП, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Пристройка не угрожает жизни и здоровью граждан и не создает препятствий в пользовании своим имуществом собственников квартир жилого дома литер «А».

В соответствии с заключением экспертизы №016/2014-ИОиТР ПБ об обеспечению строительной и пожарной безопасности, указанная выше пристройка литер «а1» построена в соответствии с требованиями СП Свода правил «Дома жилые одноквартирные», пригодно для проживания одной семьи и их родственников, а также угрозу жизни и здоровью проживающих в нем людей не представляет, соответствует всем требованиям пожарной безопасности.

В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать за Третьяковым Ю.А. право собственности на пристройку к квартире литер а 1, общей площадью 29.5 кв.м., состоящей из кладовой, площадью10.3 кв.м., и кухни, площадью 19.2 кв.м., и считать реконструированную квартиру литер А, а1,общей площадью-51.9 кв.м., жилой площадью-17.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, поскольку самовольно возведенная Третьяковым Ю.А. пристройка соответствует всем требованиям пожарной безопасности, СНиП, построена в соответствии с требованиями СП Свода правил «Дома жилые одноквартирные» не угрожает жизни и здоровью граждан и не создает препятствий в пользовании своим имуществом собственников квартир жилого дома. Более того указанная пристройка возведена на земельном участке правопритязании на которого отсутствуют, а в судебном заседании установлено, что истец в настоящее время занимается оформлением земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29.5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░10.3 ░░.░., ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 19.2 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░1,░░░░░ ░░░░░░░░-51.9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░-17.8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.