Решение от 23.03.2023 по делу № 2-589/2023 (2-3571/2022;) от 23.09.2022

25RS0007-01-2022-006962-41

Дело № 2-589/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Артема Приморского края              

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи К.В.Кириенко,

при секретаре Шашкун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Ш.С.Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с названным иском, указав, что 01.08.2019 между Ж.Е.Н.. и Ш.С.Г.. был заключен договор уступки прав аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчик принял права и обязанности арендатора земельного участка по договору № 27-Ч-20863 аренды земельного участка от 04.10.2016, заключенного между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и Ж.Е.Н.. на срок 10 лет в отношении земельного участка из земель населенного пунктов с кадастровым номером <номер> площадью 5947 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата за указанный участок составляет 19 100,67 руб. в месяц. Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы за земельный участок не соблюдает, у него образовалась задолженность, которая составила 834 737,65 руб., на которую начислена пеня в размере 97 086,49 руб. Истцом в адрес ответчика 24.06.2021 направлена претензия о ненадлежащем исполнении обязательств, однако, оплата по настоящее время не произведена. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за аренду земельного участка в размере 834 737,65 руб., пени по состоянию на 08.09.2022– 97 086,49 руб.

Представитель администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

Ответчик Ш.С.Г.. о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судом в адрес ответчика направлялись судебные извещения заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, однако, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании статьи 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Право субъектов Российской Федерации на осуществление управления и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, установлено пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 04.10.2016 между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и Ж.Е.Н.. заключен договор аренды земельного участка № 27-Ч-20863 с кадастровым номером <номер> площадью 5947 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора уступки прав аренды земельного участка от 01.08.2019, заключенного между Ж.Е.Н.. и ответчиком, последний принял права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка № 27-Ч-20863 от 04.10.2016.

Согласно п. 2.3 договора арендная плата вносится ежемесячно до 1-го числа месяца следующего за расчетным. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

В случае несвоевременной уплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент начисления пени, с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства (п. 4.2 договора).

Постановлением Администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75-па «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности на территории Приморского края» установлен порядок определения размера арендной платы, последняя определяется как произведение кадастровой стоимости передаваемого земельного участка на ставку арендной платы за использование земельного участка.

В случае изменения законодательства и нормативных правовых актов, устанавливающих размер арендной платы, арендная плата земельных участков может изменяться, но не чаще одного раза в год.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Материалами дела подтверждается, что обязательства по внесению арендной платы за период пользования земельным участком ответчиком не выполнялись, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 08.08.2019 по 01.09.2022 составила 816 819,95 руб., на которую начислена пеня в размере 97 086,49 руб.

Представленный истцом расчет суммы долга и пени произведен в соответствии с условиями договора, с учетом установленной договором ставкой арендной платы. Данный расчет судом проверен и признан правильным.

Поскольку ответчик Ш.С.Г.. не выполняет обязательства по договору аренды земельного участка, сумма задолженности по арендной плате и пеня подлежат взысканию с ответчика в пользу администрации Артемовского городского округа.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Артемовского городского округа в размере 12 518,24 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 27-░-20863 ░░ 04.10.2016 ░░ ░░░░░░ ░ 08.08.2019 ░░ 01.09.2022 ░ ░░░░░░░ 834 737,65 ░░░., ░░░░ – 97 086,49 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 518,24 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.03.2023

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░