Решение от 16.12.2019 по делу № 2-476/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-476/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Красноборск                                                                                16 декабря 2019 года                                                        

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березина Н.Н. к администрации МО «Телеговское», администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Березин Н.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Телеговское», администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истец в 1990 году построил данный дом на земельном участке, принадлежащем ему и выделенном для строительства жилого дома. В регистрации права собственности на объект недвижимости отказано, поскольку дом построен раньше, чем возникло право собственности на земельный участок. Фактически земельный участок и жилой дом принадлежат истцу 29 лет.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Березина О.Н.

Истец Березин Н.Н., представители ответчиков администрации МО «Телеговское», администрации МО «Красноборский муниципальный район», представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, третье лицо Березина О.Н. в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков в отзыве на иск указали, что спорный жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью, возражений на иск не имеют.

Поскольку стороны и третьи лица извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году истец своими силами построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный дом значился в похозяйственном учете Телеговского сельского совета, а в настоящее время администрации МО «Телеговское» с 1990 года, что подтверждается архивной справкой и копиями похозяйственных книг.

Дом, как объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ***, на него оформлен технический паспорт.

Земельный участок площадью 1449 кв.м., на котором расположен дом, предоставлен Березину Н.Н. в собственность на основании постановления администрации *** сельского совета от __.__.______г. № *** и свидетельства на право собственности на землю серии № *** от __.__.______г., для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен кадастровый учет, ему присвоен № ***, адрес участка: <адрес>, границы указанного участка установлены на местности, проведено его межевание, уточненная площадь 1300 кв.м.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорный жилой домне зарегистрировано.

В собственности МО «Телеговское» и МО «Красноборский муниципальный район» указанный дом не значится.

Как предусмотрено ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцу земельный участок предоставлен в собственность.

Отсутствие у Березина Н.Н. правоустанавливающих документов на жилой дом не свидетельствует об отсутствии у него права на него.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлены основания, в силу которых у истца возникло право собственности на жилой дом независимо от его государственной регистрации, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства строительства указанного жилого дома. Объект был построен на отведенном для этих целей земельном участке, Березин Н.Н. с 1990 года по настоящее время зарегистрирован и проживает с семьей в данном доме, открыто владеет и пользуется им, несет необходимые расходы по его содержанию.

Спора по поводу признания права собственности на жилой дом не имеется.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование Березина Н.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является правомерным, не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ                         «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ***.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░