Решение по делу № А46-21844/2009 от 20.11.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

644024 г.Омск, ул.Учебная,51 информатор (3812) 31-56-51 сайт www.omskarbitr.ru  e-mailsud@omskarbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

         город Омск                                                                                                    № дела

        19 ноября 2009 года                                                                             А46-21844/2009

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чукреева Н.С.

при ведении протокола судебного заседания судьёй Чукреевым Н.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Главного управления по земельным ресурсам Омской области, город Омск

к ответчику индивидуальному предпринимателю Артамонову Вячеславу Владимировичу, город Омск

о взыскании 27 055 руб. 01 коп.

в судебном заседании приняли участие:

от истца – Сотников Н.В. по доверенности от 10.08.2009;

от ответчика – не явились;

Сущность спора: Главное управление по земельным ресурсам Омской области (далее – ГУЗР Омской области) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Артамонову Вячеславу Владимировичу (далее – ИП Артамонову В.В.) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 18 605 руб. 16 коп. и пени за просрочку платежей за период с 26.04.2009 по 09.10.2009 в размере 8 449 руб. 85 коп.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, однако о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление № 644024 19 21329 9.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 23.10.2009 стороны уведомлены о возможности перехода в порядке п. 27 поименованного Постановления и ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебному разбирательству настоящего дела 19.11.2009.

Поскольку ответчиком не заявлено возражений относительно возможности рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд с согласия представителя истца, признав дело подготовленным, в порядке п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции в 14 час. 30 мин. 19.11.2009.

Дело рассмотрено в отсутствие ИП Артамонова В.В. по имеющимся в материалах дела документам на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил, что между Департаментом недвижимости Администрации города Омска (арендодатель) и ИП Артамоновым В.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-Кр-14-4605.

Названный договор аренды заключен сроком на 25 лет, в связи с чем указанная сделка 13.04.2004 зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 55-01/00-10/2004-1971.

На момент заключения договора аренды № Д-Кр-14-4605 полномочиями по предоставлению в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в силу п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Положения о Департаменте недвижимости администрации г. Омска, утвержденного Постановлением Мэра города Омска от 17.04.2000 № 186-п, был наделен Департамент недвижимости администрации г. Омска.

Согласно ст. 4 и п. 6.1. ст. 5 Закона Омской области от 08.02.2006 № 731-ОЗ  «О регулировании земельных отношений в Омской области» (в ред. от 06.06.2006) с 1 июля 2006 года принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске отнесено к полномочиям органов исполнительной власти.

Указом Губернатора Омской области от 16.06.2006 № 95 создано Главное управление по земельным ресурсам Омской области, являющееся с 01 июля 2006г. специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере управления и распоряжения земельными участками, расположенными в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с подп. 8 и 16 п. 8 Положения о Главном управлении по земельным ресурсам Омской области, утверждённого Указом Губернатора Омской области                             от 16.06.2006 № 95, Главное управление по земельным ресурсам Омской области наделено функциями выступать стороной по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлять контроль за полнотой и своевременностью поступления платежей за предоставленные земельные участки.

Таким образом, с 01.07.2006 права и обязанности арендодателя по рассматриваемому договору аренды перешли к истцу.

Во исполнение договора № Д-Кр-14-4605 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах города Омска с кадастровым номером 55:36:16 01 08:0001, общей площадью 1610,00 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. Тургенева, 70 (Кировский округ), с местоположением: установлено относительно административного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский АО, ул. Тургенева, 70.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, по условиям п. 2.1. и п. 2.5. рассматриваемого договора арендатор обязался перечислять арендную плату в сумме 3 100 руб. 86 коп. за каждый месяц вперед с оплатой до 25 числа месяца, предшествующего отчетному.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Между тем, из материалов дела следует, что обязательство по оплате ИП Артамонов В.В. за период с мая по октябрь 2009г. не исполнил, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность перед истцом в размере 18 605 руб. 16 коп.

Документов, свидетельствующих о погашении указанного долга, ИП Артамоновым В.В. не представлено (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому последнее в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления для него неблагоприятных последствий несовершения процессуальных действий.

Как установлено п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.4. поименованного договора аренды установлена имущественная ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы, в виде уплаты пени из расчета 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку между сторонами существует денежное обязательство, срок исполнения которого нарушен со стороны ответчика, ГУЗР Омской области правомерно начислена неустойка за период с 26.04.2009 по 09.10.2009, размер которой по расчету истца составил 8 449 руб. 85 коп.

Расчет ГУЗР Омской области проверен судом и признан верным.

Таким образом, требования истца как законные, обоснованные, подтвержденные материалами дела и не оспоренные ответчиком по существу подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309-310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать синдивидуального предпринимателя Артамонова Вячеслава Владимировича (04.07.1970 года рождения, уроженец города Омска) в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области задолженность по арендным платежам в сумме 18 605 руб. 16 коп., неустойку (пеню) в сумме 8 449 руб. 85 коп.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1082 руб. 20 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                Н.С. Чукреев