Решение от 14.02.2022 по делу № 2-25/2022 (2-404/2021;) от 15.11.2021

                                               УИД 32RS0017-01-2021-000502-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Комаричи Брянской области                                                          Дело № 2-25/2022

14 февраля 2022 года

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кадыковой Е.С.,

при секретаре Вдовенковой Т.В.,

при участии истцов Герцева В.П., Кулюкина И.С.,

представителя истца Герцева В.П. – Косничана Ю.А., действующего на основании заявления о допуске от 14.02.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулюкина И. С., Федулова А. Я., Герцева В. П., Герцевой С. В., Рябенкова А. И., Гришаевой М. Н. к Аркинской сельской администрации, администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кулюкин И.С., Федулов А.Я., Герцев В.П., Герцева С.В., Рябенков А.И., Гришаева М.Н. обратилась в суд с иском к Аркинской сельской администрации о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска истцы указали, что Кулюкин А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10,88 га, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону на земельные паи, согласно которым общая площадь их составляла 157 200 кв.м. Таким образом, в составе земельного участка с кадастровым номером №, осталась часть земельной доли в размере 4,84 га. (15,72-10,88)

Федулов А.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5,44 га, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Аркино», выделенного на основании постановления администрации Комаричского района Брянской области № от 24.03.2011 в счет земельной доли в размере 7,86 га, принадлежащей истцу, для расширения подсобного хозяйства. Таким образом, часть земельной доли истца в размере 2,42 га (7,86-5,44) осталась в границах СПК «Аркино».

Герцев В.П. и Герцева С.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 10,88 га (по 5,44 га каждому), расположенного по адресу: Брянская <адрес> выделенного им на основании постановления администрации Комаричского района Брянской области № от 15.12.2005 в счет принадлежавших им долей в размере 15,72 га (по 7,86 га каждому). Часть земельной доли истцов по 2,42 га (7,86-5,44) осталась в границах СПК «Аркино».

Рябенков А.И и Гришаева М.Н. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16,32 га (1/3 доля – Рябенкову А.И., 2/3 доли – Гришаевой М.Н.), расположенного по адресу: <адрес>, выделенного им на основании постановления администрации Комаричского района Брянской области № от 28.12.2006 в счет принадлежавших Рябенкову А.И доли в размере 7,86 га и Гришаевой М.Н. – 15,72 га. Таким образом, часть земельной доли Рябенкова А.И. в размере 2,42 га (7,86 -5,44), Гришаевой М.Н. 4,84 га (15,72-10,88) осталась в границах СПК «Аркино».

Вышеуказанные земельные участки образованы путем выдела из земельного участка №, таким образом, исходным земельным участком для земельных долей, выделенных последствии истцами, является земельный участок с кадастровым номером №

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Аркино», в следующих размерах: Кулюкин А.И. просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 4,84 га, Федулов А.Я. – 2,42 га, истец Герцев В.П. – 2,42 га, Герцева С.В. – 2,42 га, Рябенков – 2,42 га, Гришаева М.Н. – 4,84 га.

В ходе рассмотрения дела истцы Федулов А.Я., Герцев В.П., Герцева С.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просили суд признать за каждым из них право общей долевой собственности в размере 2,42 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Аркино».

Определением суда от 07.12.2021 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Комаричского муниципального района Брянской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований предмета спора на стороне ответчика кадастровый инженер Проскурнин А.Е.

В судебном заседании истцы Кулюкин И.С., Герцев В.П., его представитель истца– Косничан Ю.А., исковые требования поддержали.

Истцы Гришаева М.Н., Герцева С.В., Федулов А.Я., Рябенков А.И. в судебное заседание не явились, ранее предоставляли ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика – глава Аркинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области Мякотина Т.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия их представителя.

В судебное заседание представитель соответчика администрации Комаричского муниципального района Брянской области Мишакова Л.Е. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия. В отзыве на исковое заявление просила суд отказать в удовлетворении исковых требованиях, сославшись о том, что истцы, выделив свои земельные доли, утратили право общей долевой собственности на исходный земельный участок, согласно ст. 11.5 ЗК РФ.

Третье лицо кадастровый инженер Проскурнин А.Е. и представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, филиала «ФКП Росреестра» по Брянской области не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов определил провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Кулюкину И. С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 108800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером П.А.Е. от 21.06.2013. согласно объявлению в газете «Земельная газета» № (107) от 23.01.2009 №5107 площадь выделяемого земельного участка была определена в размере 108800 кв.м.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29.03.2006 Кулюкину И.С. принадлежали две земельные доли в размере 78600 кв.м. каждая, расположенные в границах СПК «Аркино».

Истцу Федулову А.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был образован на основании постановления администрации Комаричского муниципального района № от 14.11.2006, в счет земельной доли при утверждении границ земельного участка площадью 5.44 га для ведения личного подсобного хозяйства из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в СПК «Аркино».

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.08.2005 года Федулову принадлежала земельная доля в размере 78600 кв.м., расположенная в границах СПК «Аркино».

Истцам Герцевой С.В. и Герцеву В.П. на основании свидетельств на право собственности на землю серия №, № каждому принадлежали земельная доля в размере 7,86 га, расположенная в границах СПК «Аркино». На основании постановления администрации Комаричского муниципального района Брянской области № от 15.12.2005 им был выделен земельный участок в размере 10,88 га для ведения личного подсобного хозяйства из пашни земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в СПК «Аркино» в счет принадлежащим им земельных долей. В настоящее время в общей совместной собственности Герцева В.П. и Герцевой С.В. находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Аркино».

Как следует из сведений из ЕГРН от 14.10.2021 в праве общей долевой собственности Рябенкову А.И. (1/3 доля) и Гришаевой М.Н. (2/3 доли) принадлежит земельный участок №, площадью 163200 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок образован на основании постановления администрации Комаричского муниципального района Брянской области № от 28.12.2006, по их заявлениям для ведения личного подсобного хозяйства из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в СПК «Аркино», в счет принадлежащим им земельным долям. Ранее Гришаевой М.Н. и Рябенкову А.И. принадлежали земельные доли в размере 7,86 га каждому в границах СПК «Аркино».

В отзыве на иск Управление Росреестра по Брянской области указало, что земельные доли, принадлежащие Кулюкину И.С., Рябенкову А.И., Гришаевой М.Н. входили в состав земельного участка с кадастровым номером №, земельные доли, принадлежащие Федулову А.Я, Герцеву В.П., Герцевой С.В. – в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлениями Межмуниципального отдела по Севскому и Комаричскому районам Управления Росреестра по Брянской области от 27.12.2021 было отказано о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, поскольку в сведениях о имеются сведения правообладателях К.С.В. (наследником которого является Кулюкин И.С.), доля в праве 1/62, рег.7795 от 12.12.1994, К.А.Ф. (наследником которого является Кулюкин И.С.), доля в праве 1/62, рег.7794 от 12.12.1994.

Уведомлениями Межмуниципального отдела по Севскому и Комаричскому районам Управления Росреестра по Брянской области от 27.12.2021 было отказано о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном в с.Аркино, Комаричского района Брянской области, на основании свидетельств на право собственности на землю выданных Гришаевой М.Н., Рябенкову А.И., Герцевой С.В. и Герцеву В.П., поскольку содержатся сведения о земельных участках, им принадлежащих, в границах СПК «Аркино».

Действия Управления Росреестра по Брянской области истцами не обжалованы.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Пунктом 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было постановлено: коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

На основании п.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в ред.27.10.1993) каждому собственнику земельного участка выдалось свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Утверждена прилагаемая форма свидетельства на право собственности на землю. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

На основании п.4 Указа Президента РФ от 07.03.1996 N 337 (ред. от 25.01.1999) "О реализации конституционных прав граждан на землю" собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности был вправе, в том числе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

Согласно п.5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из положений ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Частью 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ определено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании ч.5 ст.13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, указанной в Определении от 30.10.2018 N 85-КГ18-14 выдел земельного участка и создание новых образуемых земельных участков не допускает возможности оставления части участков в общей долевой собственности выделяющегося лица и иных сособственников.

Учитывая, что истцы воспользовались правом на выдел своих земельных долей, при этом постановлениями Администрации Комаричского района Брянской области им предоставлялись земельные участки в счет их земельных долей, в размерах, указанным ими же, согласно заявлениям, что не противоречило положениям ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, указанные постановления ими не было обжалованы, в виду несогласия с размером выделенных долей при образовании земельных участков, с учетом положений ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что за истцами Кулюкиным И.С., Рябенковым А.И., Гришаевой М.Н. право общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, за истцами Федуловым А.Я, Герцевым В.П., Герцевой С.В. право общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № не сохранилось, поскольку истцы являются собственниками выделенных земельных участков.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, у суда не имеется оснований для признания за истцами права общедолевой собственности в исходных земельных участках, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 14.02.2022.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.02.2022.