Решение по делу № 2-304/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-304/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 25 февраля 2015 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре Залимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего за себя и за несовершеннолетнего ФИО3 к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действующий за себя и за несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>, ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поседения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО5 был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>. Истцы право на приватизацию не использовали. ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО7 и ФИО5, ФИО1, действующей за несовершеннолетнего ФИО3, заключен договор № 66/14-П передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан передает, а истцы получают в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>. Из пункта 5 договора № 66/14-П от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан следует, что право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>, за ответчиком в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не зарегистрировано. Данное обстоятельство является препятствием истцам в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры. Все условия, предусмотренные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ими исполнены. ФИО1, ФИО2, ФИО4 отказалась от участия в приватизации жилого помещения. ФИО5, действующий за себя и за несовершеннолетнего ФИО3просит признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО5, действующего за себя и за несовершеннолетнего ФИО3, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО5, действующего за себя и за несовершеннолетнего ФИО3 по доверенности ФИО8 исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования полностью признают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступил отзыв о рассмотрении гражданского дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3 от которых в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца ФИО8, исследовав материалы гражданского дела № 2-304/2015, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>, ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № о финансовом лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поседения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО5 был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес> (л.д. 13).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО5, ФИО3 передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес> (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО7 и ФИО5, ФИО1, действующей за несовершеннолетнего ФИО3, заключен договор № 66/14-П передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан передает, а истцы получают в долевую собственность по ? доли каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес> (л.д. 27).

Из пункта 5 договора № 66/14-П от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан следует, что право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>, за ответчиком в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

    Данное обстоятельство является препятствием ФИО5, ФИО3 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5, ФИО3 свое право на приватизацию не использовали (л.д. 21-23).

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>, помимо истцов также зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № о финансовом лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО9 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО9 (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО9 (л.д. 20).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру (лит. А), веранды (лит. а1, а2), общей площадью жилых помещений 64,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Кузьминовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                               Басыров Р.Р.