Решение от 06.12.2018 по делу № 2-1506/2018 от 18.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6       декабря 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Церенове Б.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Александра Викторовича к Белоусову Виктору Иннокентьевичу о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Сурков А.В. обратился в суд с иском к Белоусову В.И. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 2750000 рублей.

Также ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи решением Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. с изменениями внесенными апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., было признано недействительным, к нему применены последствия недействительности ничтожной сделки, путем применения к отношениям между Белоусовым В.И. и Сурковым А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> правил о договоре займа и залоге в обеспечении отношений из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.,существующего между Белоусовым В.И. и Сурковым А.В. по условиям которого Белоусов В.И. получил от Суркова А.В. денежные средства в сумме 2750000 рублей, при этом жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> возвращены в собственность Белоусова В.И.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму займа в размере 2750000 рублей, обратить взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в 2699509 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании суммы долга по договору займа, указанный займ был беспроцентный, и если истец утверждает, что ответчиком выплачивались какие-либо суммы, то они полностью погашают сумму основного долга, нет оснований для обращения взыскания на заложенное имущество так как залог недвижимости не был оформлен надлежащим образом, и не прошел в нарушение требований гражданского законодательства процесс государственной регистрации.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора,–Сидорова С.В. и Ван Цихань в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из нормы ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи решением Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. с изменениями внесенными апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., было признано недействительным, к нему применены последствия недействительности ничтожной сделки, путем применения к отношениям между Белоусовым В.И. и Сурковым А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> правил о договоре займа и залоге в обеспечении отношений из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ., существующего между Белоусовым В.И. и Сурковым А.В. по условиям которого Белоусов В.И. получил от Суркова А.В. денежные средства в сумме 2750000 рублей, при этом жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> возвращены в собственность Белоусова В.И.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ. договор займа между истцом и ответчиком не предусматривал уплату процентов, срок возврата суммы займа был установлен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из указанных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истечение срока давности по указанному займу между истцом и ответчиком имело место 09.01.2014г.

В соответствии с ч.1 ст.207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Как указано в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г.№43 предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает во внимание, что ни стороной истца, ни стороной ответчика не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих суммы и периоды выплаты основного долга ответчиком истцу.

Суд также учитывает, что доказательств, позволяющих сделать вывод, об обращении истца с иском к ответчику о взыскании суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. ранее ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что общий срок исковой давности по требованию истца к ответчику о взыскании суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. пропущен, в связи с чем, руководствуясь положениями ч.2 ст.199 ГК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца в части взыскания суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В соответствии с ч.3 ст.339 ГК РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

В соответствии с ч.1 ст.9 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Согласно ч.1 ст.10 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) в качестве договора об ипотеке.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Как следует из п.87 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г.№25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Оценивая доказательства по настоящему гражданскому делу в совокупности, суд учитывает, что договор залога недвижимого имущества фактически заключенный между истцом и ответчиком, в нарушение требований ч.1 ст.10 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не прошел государственную регистрацию, в связи с чем, является ничтожным.

Учитывая изложенное обстоятельство, а также отказ в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., который должен был обеспечить залог имущества ответчика, в связи с пропуском срока исковой давности, суд приходит к выводу, что требование истца в части обращения взыскания на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости указанного имущества в 2699509 рублей необоснованно и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.12.2018░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░