Решение от 20.04.2023 по делу № 02-1686/2023 от 02.12.2022

УИД: 77RS0004-02-2022-016160-65

Дело № 2-1686/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                         20 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1686/2023 по иску Кардонова Александра Александровича к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к Биниауришвили Ж.Д., просит признать ее прекратившей  право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ..., снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит квартира по адресу: адрес, ..., на основании договора купли-продажи. Ответчик – член семьи бывшего собственника квартиры, с регистрационного учета в добровольном порядке  с не снимается.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Биниауришвили Ж.Д. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, доказательств уважительности причин неявки не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляла.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, ..., приобретена Кардоновым А.А.  на основании договора купли-продажи № 60-3 от 04 августа 2022 года, заключенному на открытых торгах с ТУ адрес Москвы в лице ООО «Репутация права», право собственности истца зарегистрирована в установленном порядке 29 сентября 2022 года.

Квартира приватизирована на основании договора передачи № 062901-000156 от 30 апреля 1992 года.

Квартира приобретена фио по договору купли-продажи от 01 октября 1992 года № 2-144289.

Квартиру по закладной фио передал  ООО «Первый клиентский банк» к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 27 февраля 2020 года № 33кр/2020. 16 марта 2020 года права по закладной переданы ООО «ГК МК «Ипотечный экспресс». По договору от 09 декабря 2020 года с учетом дополнительного соглашения от 14 декабря 2020 года права по закладной переданы ООО «Московское финансовое общество».

Решением Замоскворецкого районного суда адрес по делу № 2-2541/2021, вступившему в законную силу 13.07.2021, с фио в  пользу ООО «Московское финансовое общество» взыскана задолженность по договору в размере сумма Данным решением также обращено взыскание на квартиру по адресу: адрес, пр-т 60-летия Октября, д. 16, корп. 4, кв. 60.

Затем квартира на праве собственности принадлежала должнику фио (правопреемник), имущество арестовано в ходе исполнительного производства от 21.01.2022 № 2874/22/77006-ИП. А затем на торгах продана Кардонову А.А.

В квартире по адресу: адрес, ... с 13.09.2006 зарегистрирована Биниауришвили Ж.Д., то есть после приватизации.

Как указывает истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░░░