Решение по делу № 2-356/2014 от 09.01.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Ярадайкиной Е.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.А. к С.В.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына С.М.С., о признании расторгнутым договора социального найма,

установил:

    Г.М.А. обратилась в суд с иском к С.В.В. о признании договора социального найма квартиры <адрес> расторгнутым с несовершеннолетним С.М.С., рождения ДД.ММ.ГГГГ года. Иск мотивировала тем, что на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ей был выдан ордер № на семью из трех человек, включая ее, мужа К.Л.Н., дочь К.О.Л., на право занятия двухкомнатной квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру вместе с ней вселилась дочь Кольцова К.О.Л.. В последующем на спорную жилплощадь были вселены и зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ -дочь С.В.В. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению зарегистрирован Г.В.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован зять П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована внучка П.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован внук С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ по решению Новочебоксарского городского суда ЧР Г.В.В. снят с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ П.В.В. умер. ДД.ММ.ГГГГ С.В.В. вместе с сыном С.М.С. снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали со всеми вещами в другое постоянное место жительства. В настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/ 3 доле в праве. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит иск удовлетворить.

    В судебном заседании истец Г.М.А. заявленное требование поддержала по изложенным выше основаниям.

    Ответчик С.В.В. иск признала и пояснила, что она с сыном С.М.С. выехали из спорной квартиры, имеют свое жилье и при удовлетворении иска права несовершеннолетнего сына нарушены не будут.

    Третье лицо С.С.Г. не возражал против удовлетворения требования истца.

    Третье лицо К.О.Л. поддержала исковые требования Г.М.А.

    Третье лицо П.Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представители третьих лиц: администрации гор. Новочебоксарск А.А. Хамутбаев, органа опеки и попечительства администрации гор. Новочебоксарск Т.В. Данилова в судебное заседание не явились, представили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

    Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что квартира <адрес> предоставлена на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Г.М.А. на семью из трех человек, включая ее саму, мужа К.Л.Н., дочь К.О.Л.

Из копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.С.Г. заключил брак с Г.В.В., после чего ей присвоена фамилия С.. Супруги С.С.Г. и В.В. имеют сына С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ с Г.М.А. заключен договор социального найма жилого помещения и на ее имя открыт финансовый лицевой счет нанимателя.

Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточки, выписке из лицевого счета, выданных ООО «УК Новэк» ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в данной квартире зарегистрированы: истец Г.М.А. и третьи лица: К.О.Л., П.Т.В.

Кроме того, из сведений поквартирной карточки следует, что в спорной квартире состояли на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- Г.В.В., который снят с регистрационного учета на основании решения Новочебоксарского городского суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- П.В.В., который снят с регистрационного учета в связи со смертью, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С.В.В. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- С.М.С..

Истец в обоснование своего требования ссылается на выезд ответчика и ее несовершеннолетнего сына С.М.С. из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место.

Положениями ч. 3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела видно, что С.М.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме него в данной квартире также зарегистрированы и проживают: С.В.В., С.С.Г. и их дочь В., ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности по 1/ 3 доле в праве на квартиру <адрес> являются: С.В.В., С.С.Г. и С.М.С..

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом.

Постоянным место жительства несовершеннолетнего С.М.С. является квартира <адрес>

Учитывая, что С.М.С. выехал в 2008 году из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что с ним договор социального найма спорной квартиры расторгнут, и он утратил право пользования ею.

Исходя из изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░