Решение по делу № 2-73/2015 (2-1642/2014;) от 05.12.2014

Дело № 2-73/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рузаевка 26 января 2015 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Ханиной Л.В.

при секретаре судебного заседания Филипповой И.В.,

с участием истца Караянова В.Г.,

представителя ответчика – администрации городского поселения Рузаевка, по доверенности, Бикчурина Г.Х.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Караяновой И.А., Караянова Г.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО «Рузхиммаш», по доверенности, Спиридоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караянова В.Г. к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Караянов В.Г. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ему было выделено служебное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью N кв.м., в том числе жилой площадью N кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают совместно с истцом Караянова И.А. N Караянов Г.В. N В настоящее время он решил приватизировать занимаемое им жилое помещение по вышеуказанному адресу и обратился в администрацию городского поселения Рузаевка. ДД.ММ.ГГГГ им был получен отказ на основании того, что жилое помещение не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Считает, что отсутствие надлежаще оформленных документов о передаче жилого фонда в муниципальную собственность не должно препятствовать реализации права на приватизацию жилья. Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений. Караянова И.А. и Караянов Г.В. от приватизации отказались. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью N кв.м., в том числе жилой площадью – N кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Караяновым В.Г..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Рузхиммаш» (л.д. 51-52).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты увеличенные требования Караянова В.Г. к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения (л.д. 61-63).

В судебном заседании истец Караянов В.Г. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к исковому заявлению, просил признать отказ отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения общей площадью N кв.м., в том числе жилой – N кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Караяновым В.Г. незаконным. Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью N кв.м., в том числе жилой площадью – N кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Караяновым В.Г..

Представитель ответчика - администрации городского поселения Рузаевка, по доверенности, Бикчурин Г.Х. исковые требования в части признания отказа отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения общей площадью N кв.м., в том числе жилой – N кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Караянову В.Г. незаконным не признал, считает, что отказ является законным и обоснованным. В части признания права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью N кв.м., в том числе жилой площадью – N кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Караяновым В.Г. признал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Караянова И.А., Караянов Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месту судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 67, 68), представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований, от приватизации квартиры отказываются (л.д. 48, 58).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО «Рузхиммаш», по доверенности Спиридонова О.И. не возражает против удовлетворения исковых требований Караянова В.Г.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Караянову В.Г. на семью из четырех человек было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 14).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исключено из числа служебных (л.д. 49-50).

В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают Караянов В.Г., Караянова И.А. N Караянов Г.В. N (л.д. 4, 6, 7, 8, 15).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Рузаевка с Караяновым В.Г. и членами его семьи заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 20).

Право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 9-13, 38, 41).

Караянов В.Г. обратился в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, однако в приватизации жилого помещения ему было отказано, поскольку квартира не вошла в перечень муниципального жилого фонда городского поселения Рузаевка, право передающей стороны не зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. (л.д. 18).

Караянов Г.В. и Караянова И.А. от оформления права собственности на свое имя при приватизации квартиры отказались (л.д. 16, 17).

Какого-либо недвижимого имущества истец Караянов В.Г. в собственности не имеет (л.д. 37).

Вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества Республики Мордовия и реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится (л.д. 39, 42, 44).

Караянов В.Г. участие в приобретении жилого помещения в собственность в порядке приватизации ранее не принимали (л.д. 19, 40).

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений приведенных норм следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 7 Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года №4, действующего в части не противоречащей Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что для приобретения в собственность жилого помещения необходимо представить следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, документ, подтверждающий право гражданина на пользование жилым помещением, справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья использовано не было.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Принимая решение по заявлению Караянова В.Г. о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка указал, что Управлением росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за № был дан отказ в государственной регистрации данного жилого помещения за городским поселения Рузаевка по тем основаниям, что квартира не вошла в перечень муниципального жилого фонда городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района. Данная квартира включена в реестр муниципальной собственности городского поселения Рузаевка на основании Решения Совета депутатов городского поселения Рузаевка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем, истцом Караяновым В.Г. были предоставлены все документы, необходимые для реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизация, не оформление в установленном законом порядке права передающей стороны не является основанием для отказа отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка в даче согласия на передачу жилого помещения Караянову В.Г. в собственность в порядке приватизации, в связи с чем отказ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию неправомерным.

    Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в ведение органа местного самоуправления, право пользования истцом данным жилым помещением подтверждено, ранее право на приватизацию жилого помещения им использовано не было, суд приходит к выводу о том, что Караянов В.Г. имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

    Исковые требования Караянова В.Г. к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать незаконным отказ отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Караянову В.Г. в собственность в порядке приватизации занимаемой им квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за Караяновым В.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью N кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий