Решение от 24.03.2022 по делу № 2-160/2022 (2-1690/2021;) от 17.11.2021

Дело № 2-160/2022 (42RS0042-01-2021-002621-98)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                                                 24 марта 2022 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рябцевой Л.В., при секретаре судебного заседания Киндлиб Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» к Федуловой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» (ООО «УК «Формула качества») в лице представителя по доверенности Чешуиной И.В. обратилось в суд с иском к Федуловой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке наследования, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за квартиру по <адрес> за период с 05.07.2017 по 28.02.2021 гг. в размере 10 819, 04 руб., пеню за период с 01.05.2017 по 05.04.2020 гг. и с 01.01.2021 по 28.02.2021 гг. в размере 8 104, 86 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 757 руб., а всего 19 680, 9 руб., мотивируя тем, что ООО «УК «Формула качества» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений является управляющей организацией в многоквартирном <адрес>. Федулова Т.Ю. с 04.12.2019 г. является собственником 3/15 долей в праве на <адрес> указанного дома, которую она приняла в качестве наследства после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ За период с 01.05.2017 по 28.02.2021 гг. образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 54 095, 20 руб. и пеня за просрочку – 40 524, 30 руб. Задолженность ответчика, с учетом её доли в праве (3/15 доли) составляет 10 819, 04 руб. (54 095, 20х 3 / 15) – задолженность за коммунальные услуги и 8 104, 86 руб. (40 524, 30 х 3 / 15) – пеня за просрочку. Добровольно погасить задолженность ответчик не желает. Задолженность за период с 01.05.2017 по 07.05.2019 гг. образовалась до смерти ФИО4 и подлежит взысканию с Федуловой Т.Ю., как с наследника, принявшей наследство после её смерти (ДД.ММ.ГГГГ), в том числе 3/15 доли в квартире по <адрес>

    В ходе рассмотрения дела (01.03.2022 г.) представитель истца по доверенности Чешуина И.В. уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за квартиру по <адрес> за период с 01.05.2017 г. по 28.02.2021 г. в размере 10 819, 04 руб. и пеню за период с 11.05.2017 г. по 05.04.2020 г в размере 6 400, 18 руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 688, 77 руб., а всего 17 907, 99 руб.

Представитель истца ООО «УК «Формула качества», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представителем Чешуиной И.В. представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л. д. 244).

    Ответчик Федулова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом неоднократно, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третьи лица Богер А.В., Федулов П.П., Федулов Ю.П., Мальцев В.А., Мальцев А.Ю., привлеченные к участию в деле, в судебное заседании не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражения по иску не представили.

Суд, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 26.05.2015 г. между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» заключен договор управления многоквартирным домом (далее договор управления), согласно п. 2.1 которого собственник поручает управляющей организации оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> и оказывать коммунальные услуги, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом и который до настоящего времени не расторгнут (л. д. 42).

В соответствии с п. 3.1, 3.2.1 договора управления управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказывать коммунальные услуги, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом и в свою очередь имеет право требовать от собственника своевременного внесения платы за оказываемые жилищные и коммунальные услуги. Принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищные коммунальные услуги (л. д. 42).

Согласно п. 3.3.1 договора управления собственник обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество. Не использование собственником принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (л. д. 42-43)

Как следует из п. 4.1 договора управления плата за жилое помещение для собственника в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячую воду, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (л. д. 43).

Согласно п. 4.2, 4.3 договора управления размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленных законов. Оплата осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов (л. д. 43).

15.05.2018 г. ООО «<данные изъяты>» изменило своё фирменное наименование на ООО «УК «Формула качества», что подтверждается решением единственного участника от 15.05.2018 г., свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе и о государственной регистрации юридического лица (л. д. 33-34).

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти должника, не исполнившего обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве, путем замены этой стороны правопреемником в соответствии со ст. 44 ГПК РФ.

Таким образом, исходя из системного толкования указанных норм, следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, исходя из положений ст.ст. 418, 1112, 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ размер долга наследодателя, за который должен отвечать наследник умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества на момент смерти наследодателя.

Из выписки из ЕГРН от 26.03.2021 г. следует, что с 04.12.2019 г. ответчик Федулова Т.Ю. является собственником 3/15 долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, которая являлась собственником 3/15 долей в праве данного жилого помещения с 10.12.2009 г. (л. д. 7-9).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела из которого следует, что Федуловой Т.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, которое состоит из 3/15 долей 3-комнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость - 1 600 206, 69 руб.) и 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость – 888 571, 38 руб.), (л. д. 66-126).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

По имеющимся сведениям ОВМ Управления МВД России по г. Новокузнецку (адресная справка) Федулова Т.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 64).

Однако, из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственником и членами его семьи собственник в любом случае отвечает по требованиям об оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, в случае, если он фактически в нем не проживает.

Из истории расчетов за период с мая 2017 года до сентября 2019 года следует, что в указанный период по <адрес> оплата услуг данной управляющей компании собственниками производились нерегулярно, допускались просрочки их оплаты, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам на квартиру и начислена пени за просрочку оплаты (л. д. 219-225, 226, 227).

Согласно представленного истцом расчета пени с 14.06.2017 г. по 05.04.2020 г (до введения моратория) в отношении задолженности, сложившейся за период с 01.05.2017 г. по 28.02.2021 г. сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за <адрес> составила 54 095, 20 руб., в том числе за содержание – 16 924, 92 руб.; за ремонт – 21 847, 70 руб.; за водоотведение – 1 100 руб. (за период с 01.05.2017 г. по 01.08.2018 г.); за электроэнергию – 8 542, 47 руб. (за период с 01.05.2017 г. по 01.08.2018 г.); повыш. коэф. электроэнергии – 3 308 руб.; гор. вода СОИ – 476,56 руб.; хол. вода СОИ – 175, 88 руб.; водоотведение СОИ – 220, 83 руб.; электрическая энергия СОИ – 1 993, 84 руб., а сумма пени по всем задолженностям – 18 515, 11 руб., а размер пени – 3 703, 02 руб. (л. д. 214-218).

Сумма задолженности ответчика Федуловой Т.Ю. по жилищно-коммунальным услугам, с учетом её доли в праве собственности на квартиру (3/15), подлежащая взысканию, составляет 10 819, 04 руб. (54 095, 20 руб. х 3/15), по пене – 3 703, 02 руб.

Ответчиком по делу данные обстоятельства и расчет оспорены не были, контррасчет суду не представлен.

При расчете пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг истец исходил из установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, и начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Кроме этого, судебным приказом № от 17.07.2017 г. в пользу ООО «<данные изъяты>» (в настоящее время ООО «УК «Формула качества») с ФИО4 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 30.04.2017 г. в размере 11 713, 56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 234, 27 руб., расходы на оформление заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 500 руб., а всего 13 447, 83 руб. (л. д. 210).

Однако, данная задолженность была погашена ФИО4 двумя платежами 24.08.2018 г. и 20.09.2018 г., что подтверждается платежными поручениями № на сумму 9 248, 12 руб. и № на сумму 4 199, 71 руб., в связи с чем за период с 16.05.2017 г. по 20.09.2018 г. начислена пеня за просрочку, размер которой составил 2 664, 49 руб., учитывая условия договора управления многоквартирным домом от 26.05.2015 г. (п. п. 4.3, 4.4) (л. д. 43).

Расчет:

С 16.05.2017 по 14.06.2017 гг. – 11 713, 56 руб. (сумма долга) х 30 (дн.) х 0 (доля ставки) х 7, 25 % (ставка) = 0 руб.;

С 15.06.2017 по 13.08.2017 гг. – 11 713, 56 руб. (сумма долга) х 60 (дн.) х 1/300 (доля ставки) х 7, 25 % (ставка) = 169, 85 руб.;

С 14.08.2017 по 24.08.2018 гг. - 11 713, 56 руб. (сумма долга) х 376 (дн.) х 1/130 (доля ставки) х 7, 25 % (ставка) = 2 456, 24 руб.;

24.08.2018 г. – погашение части долга в размере 9 248, 12 руб.;

С 25.08.2018 по 20.09.2018 гг. - 2 465, 44 руб. (сумма долга) х 27 (дн.) х 1/300 (доля ставки) х 7, 5 % (ставка) = 38, 40 руб.;

20.09.2018 г. – погашение части долга в размере 2 465, 44 руб.

Таким образом, с ответчика Федуловой Т.Ю. в пользу ООО «УК «Формула качества» подлежит взысканию задолженность по пене за период с 16.05.2017 г. по 05.04.2020 г. в общей сумме 6 367, 51 руб. (3 703, 02 руб. + 2 664, 49 руб.).

Оценивая соотношение сумм пени и основной задолженности, длительность неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для признания неустойки (пени) чрезмерной и снижения ее размера.

При таких обстоятельствах, поскольку стоимость перешедшего к Федуловой Т.Ю. имущества в порядке наследования явно превышает сумму взыскиваемой задолженности, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Доказательств погашения ответчиком данной суммы задолженности полностью или в части на день вынесения решения, а также того, что жилищные услуги оказывались истцом ответчику ненадлежащим образом суду не представлено.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины и возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 68, 23 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика должны быть взысканы понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 687, 46 руб. (17 186, 55 руб. х 4 %), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

При этом, возврат излишне уплаченной государственной пошлины в судебном порядке не предусмотрен, в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░. ░░ 28.02.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 10 819, 04 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 16.05.2017 ░. ░░ 05.04.2020 ░. ░ ░░░░░░░ 6 367, 51 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 687, 46 ░░░., ░ ░░░░░ 17 874, 01 ░░░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. 01 ░░░.).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.03.2022 ░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░