Решение по делу № 2-394/2016 от 04.05.2016

Дело №2-394/2016

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ копия

             Именем Российской Федерации

Г. Красноуральск 28 июня 2016 года

    Красноуральский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего судьи ФИО6

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красноуральск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,

                УСТАНОВИЛ:

    Администрация городского округа Красноуральск обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Красноуральск и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 253,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. По итогам аукциона по продаже нежилого помещения, его стоимость составила №. Согласно п. 4 договора, ответчик обязалась оплатить стоимость нежилого помещения в полном объеме в течение одного календарного месяца со дня заключения договора, что не исполнила. Задолженность составляет №. Кроме того условиями договора (п.7) предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства по оплате, на покупателя возлагается обязанность по выплате неустойки в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Размер неустойки составит № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На направленную претензию в адрес ответчика, исполнения не последовало.

    В судебном заседании представитель истца администрации городского округа Красноуральск, ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что по аукциону в здании администрации городского округа Красноуральск, был проведена продажа нежилого помещения. По результатам аукциона, ответчик стала победителем и приобрела по договору купли-продажи указанное нежилое помещение, при этом внесла задаток 13000,22 рублей. Однако, условия договора по оплате не выполнила. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке. После регистрации договора, ответчик, лишь после претензии к ней оплатила сумму № рублей. Других платежей, в нарушение условий договора не произвела. Не возражает против вынесения заочного решения.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем вручения ей повестки в здании суда. Суд находит возможным вынесения заочного решения.

    Суд, заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему решению.

    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 данного кодекса).

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи к нежилого помещения общей площадью 253,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец), передает вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.     

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами, договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Пункт 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет продавцу право в случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный товар, требовать оплаты товара.

    Как следует из п. 4 договора купли-продажи ответчик обязался оплатить стоимость указанного помещения в полном объеме в течение одного календарного месяца со дня заключения договора. Данные обязательства не выполнил, что следует и из представленной претензии, направленной истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

    Сторонами при подписании договора согласована цена договора, которая сложилась из стоимости, согласно проведенного аукциона, и составила №. Ответчиком был внесен задаток на основании договора задатка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ внесен платеж на сумму № рублей, что следует из представленной квитанции. Остаток долга составил №

    За просрочку оплаты товара истец просит взыскать с ответчика № процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ, суд также приходит к выводу о том, что истцом данное требование заявлено правомерно.

Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно указанию Центрального Банка Российской Федерации процентная ставка за указанный истцом период менялась. На момент подачи иска составила 11,00%, до ДД.ММ.ГГГГ составляла 8,25%. Данные требования истцом были учтены при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами, и признаются правильными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику в полном объеме, на сумму №, в том числе № основного долга и № копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 3592 рубля 09 копеек, от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красноуральск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, удовлетворить

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Красноуральск задолженность по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере № и проценты за пользованиями чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

Городского суда: ФИО7

В окончательной форме изготовлено 30.06.2016 года