Решение от 23.05.2023 по делу № 2-2354/2023 от 08.02.2023

14RS0№-18

Дело №

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____                                       23 мая 2023 года

    Якутский городской суд РС(Я) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ,

установил:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит взыскать с ответчика ФИО1 суммы задолженности по оплате ЖКУ в размере №, пени в размере № рублей. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала по уточненным требованиям.

Ответчик ФИО1 в суде с иском не согласен, считает, что требования истца основаны на ничтожной сделке, соглашение о рассрочке считает действующим, мировое соглашение с истцом судом не утверждено, имеет переплату, которую истец ему обязан возвратить в сумме № руб.

Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО1 с иском не согласен, просит отказать, указывая, что определением мирового суда судебный приказ отменен.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, доля в праве № что подтверждается выпиской ЕГРП от ____.

Из пояснений истца следует, что ответчик имеет задолженность на ____ в размере № руб. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Судом отклоняются доводы ответчика, как несостоятельные, в связи с тем, что ООО «ФИО7+» производит управление многоквартирным домом по указанному адресу с июня 2005 года на основании протокола общего собрания домовладельцев от ____, обслуживание жилого дома осуществляется истцом, ответчик пользуется услугами.

С учетом всех произведенных оплат в период с ____ г по ____ года, были погашены суммы задолженности по судебным приказам № от ____, 2-№ от ____, 2-№ от ____, 2-№ от ____ и по состоянию на ____ задолженность по лицевому счету № составляла № руб., в том числе согласно доле ответчика ФИО1 - № руб.

С ответчиком ФИО1 истцом заключалось соглашение о рассрочке от ____ №, в рамках которого ФИО1 взял на себя обязательства по погашению долга в размере 434 018,35 руб. При этом оплаты поступали от ФИО4, что подтверждается приложенными выписками по поступлениям.

С учетом возникшей задолженности по состоянию на ____ в размере № руб. истцом ООО «ФИО8+» было инициировано судебное взыскание.

Согласно ст.153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не оговорено договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Данные требования закона ответчиком не соблюдены.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по состоянию на ____ в размере № руб.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до ____ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ____ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ____

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ____

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ____

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до ____ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ____ до ____, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ____, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Следовательно, взысканию с ответчика подлежит пени в размере № руб., с учетом введенного моратория с ____ по ____ в размере № руб.

Взысканию подлежит задолженность в размере № руб., а также пени №. по состоянию на ____.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу возмещаются расходы по оплате пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░9» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░., ░ ░░░░░ № ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ____, ░░░░░ № ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

                                                    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░: 24.05.2023