Решение по делу № null от 28.10.2010

Дело № 2-1305/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 07 октября 2010 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего - судьи Акатьевой Т.Я.,

при секретере Беловой Л.С.,

с участием представителя истца Рыжова А.П., действующего по доверенности 69 НП 494090 от 20.04.2010 года,

представителя ответчика – адвоката Тараненко В.В., представившего удостоверение № 230 и ордер № 021 от 28.09.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушановой Ольги Павловны к Ушанову Сергею Александровичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ушанова О.П. обратилась с иском к Ушанову С.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои исковые требования обосновала тем, что в соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и её мужем ФИО1 она является собственником указанной квартиры, и её право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение она узнала, что данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которого она никогда ранее не видела. Вещей ответчика в квартире нет и его местонахождение, ей не известно. В настоящее время у неё возникла необходимость распорядиться указанной квартирой по своему усмотрению, но регистрация в квартире ответчика препятствует этому. Она пыталась разыскать Ушанова С.А., но поиски успехом не увенчались, и ответчик до сих пор остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности. Считает, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает её права как собственника вышеуказанной квартиры. Членом её семьи ответчик не является. Просит иск удовлетворить и признать прекращенным право Ушанова С.А. по пользованию квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца Рыжов А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и при этом пояснил, что ответчик приходится сыном умершему ФИО1, но отношения у них не сложились. С ФИО1 истица сначала проживала в гражданском браке, а потом они оформили свои отношения в ЗАГСе, и прожили в браке 5 лет. Ушанова А.С. истица никогда не видела и не знает его местонахождение. Считает, что регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения и поэтому просит иск удовлетворить.

Ответчик Ушанов С.А. в судебное заседание не явился. По данным Почты России, судебные уведомления о явке в судебное заседание возвращены в суд в связи с истекшим сроком хранения.

Представитель ответчика, приглашенный по определению суда - адвокат Тараненко В.В. в судебном заседании исковые требования не признал и просит в иске отказать.

Выслушав представителя истца Рыжова А.П., представителя ответчика – адвоката Тараненко В.В., допросив свидетелей ФИО9, ФИО10 и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. При этом суд исходит из следующего:

Из справок Пуровского филиала окружного управления регистрации инвентаризации и оценки имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в п.г.т. Тарке-Сале приватизированного жилья не имеет, а по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на Ушанова Сергея Александровича была зарегистрирована квартира по адресу: <адрес> (л.д.31, 32).

Ушанов Сергея Александрович отказался от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу отца - ФИО1 и данная квартира была зарегистрирована в ЕГРП на праве собственности за последним, что подтверждается заявлением ФИО1 и свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 35).

Как видно из копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО1 – с 1993 года и сын нанимателя Ушанов С.А. – с 1995 года (л.д.37).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Грибкова Ольга Павловна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и им после заключения брака присвоены фамилии: ФИО1 и Ушанова (л.д.36).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается договором дарения квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением Торжокского городского суда Тверской области от 05 мая 2010 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) инв. 3734, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-11).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Из сообщения ГУ УПФР в г.Торжке и Торжокском районе № 08-13/12668 от 06.10.2010 года усматривается, что Ушанов Сергей Александрович, 1968 года рождения, проживающий по адресу: <адрес> 2005 года зарегистрирован как предприниматель и с 2007 года не платит страховые взносы (л.д.39).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она знала ФИО1 и знает Ушанову О.П., т.к. работает дворником около 7 лет. Ей известно со слов Ушановой О.П., что у ФИО1 есть дочка и сын. Дочку она видела на похоронах ФИО1 и знает, что та проживает где-то на Севере, а сына – Ушанова С.А. она никогда не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что Ушанова О.П. – его мать. Он знал отчима – ФИО1, который работал в ДРСУ кладовщиком. Его мать прожила с ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> около 10 лет, сначала без регистрации брака, а потом брак официально зарегистрировали. Он никогда не касался к матери с отчимом, и не с какими родственниками не знакомился, но знает, что у ФИО1 есть дочка и сын – Ушанов С.А., с которым, он лично не знаком. Дочка ФИО1 приезжала на похороны. О том, что Ушанов С.А. прописан в квартире по указанному адресу, ему не было известно. Ему также известно, что после смерти ФИО1 за наследственным имуществом никто не обращался.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ год был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истице на праве собственности. На момент приобретения истицей указанной квартиры ответчик в данном жилом помещении уже не проживал и вещей его в квартире нет. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в указанной квартире, а его местонахождение не известно. Каких-либо намерений о проживании в указанном жилом помещении от ответчика не поступало.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право ответчика на проживание в вышеуказанной квартире, которая принадлежит истице на праве собственности должно быть прекращено, т.к. Ушанов С.А. не проживает в данном жилом помещении уже более семи лет и его местонахождение неизвестно. Регистрацию ответчика в вышеуказанном жилом помещении при длительном не проживании в нем – более семи лет, суд не считает временным отсутствием, а расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признать прекращенным право ответчика по пользованию жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ушановой Ольги Павловны удовлетворить.

Признать прекращенным право Ушанова Сергея Александровича, 1968 года рождения по пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Данное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.

Судья подпись Т.Я. Акатьева

Решение вступило в законную силу 21 октября 2010 года.

Судья Т.Я. Акатьева