Решение от 10.11.2015 по делу № 2-2473/2015 от 21.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                    10 ноября 2015 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                          Лебедева Е.В.

при секретаре                                                               Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО11 о признании договора дарения недействительным, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, суд,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО11 в окончательной редакции которого просила признать договор дарения земельного участка от 16.05.2012г., заключенный между ФИО4 и ФИО11 недействительным.

В обоснование требований указала, что 16.05.2012г. между ФИО4 и ФИО11 был заключен договор дарения земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Белые столбы - 2», уч. 96. 21.07.2014г. ФИО4 умер. Истица является наследником после него, поскольку является его дочерью. Ответчик является сыном наследодателя. По мнению истицы на момент подписания договора дарения ФИО4 по состоянию здоровья не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Также указала, что договор дарения им не подписывался. Кроме того, земельный участок нельзя было дарить, так как на нем находиться садовый дом, кухня, хозяйственные строения, что противоречит ст. 35 ЗК РФ.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО5, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме. Доводы, изложенные в иске, подтвердили. По поводу пропуска срока исковой давности истица пояснила, что о существовании договора дарения ей стало известно в октябре 2014 года от председателя СНТ. Она и ответчик пользуются земельным участком. Отец проживал с ней, много пил алкогольные напитки.

Ранее (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ) истица отказалась от производства судебной посмертной психолого-психиатрической экспертизы (л.д.110).

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что доказательств того, что ФИО4 на момент составления и подписания договора дарения по состоянию здоровья не мог понимать значение своих действий и руководить ими суду не представлено. Также пояснил, что садовый дом является самовольным строением, поэтому подлежит сносу. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.51).

Свидетель ФИО7 (протокол судебного заседания от 22.07.2015г.) пояснила, что ФИО4 был ей соседом. Он злоупотреблял спиртными напитками. У него было странное поведение, так как он был поникшим.

Свидетель ФИО8 (протокол судебного заседания от 22.07.2015г.) пояснила, что ФИО4 приходился ей дедушкой. В 2012 году ФИО4 употреблял алкоголь почти каждый день. Иногда уходил и терялся.

Свидетель ФИО9 (протокол судебного заседания от 20.08.2015г.) пояснила, что она является супругой ответчика. ФИО4 находился в здравом уме, читал газеты, смотрел новости и обсуждал их. Он жил со своей сестрой, потом жил с истицей. Отклонений в его поведении не было.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 177 ГК РФ установлено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 167 ГК РФ установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что отец истицы и ответчика ФИО4 умер 21.07.2014г. Истица и ответчик являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу и принявшими наследство.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из ст. 422 ГК РФ усматривается, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 153 ГК РФ гласит, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статьей 167 ГПК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103) ФИО4 подарил ФИО11 земельный участок площадью 950 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Белые Столбы - 2», уч. 96.

Судом установлено, что договор дарения земельного участка исполнен, что подтверждается материалами дела. Оспариваемый договор дарения по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, в нем сторонами определены и согласованы все существенные условия договора, сделка прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истица не доказала, что ФИО4 на момент подписания договора дарения не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Кроме того, истица добровольно отказалась от проведения по делу судебной экспертизы (посмертной психолого - психиатрической) предусмотренной ст. 79 ГПК РФ тем самым, отказавшись от бремени доказывания, в обоснование заявленных исковых требований, имеющего значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Также судом установлено, что в соответствии с заключением АНО «Центр судебных экспертиз «Правое дело» договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подписан самим ФИО4

Суд находит данное экспертное заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому кладет в основу решения суда. Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.

Таким образом, доказательств того, что договор дарения ФИО4 не подписывал, суду не представлено.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, доказательств о том, что на момент дарения земельного участка на нем уже были возведены строения, и данные строения принадлежали именно ФИО4 суду не представлено. Также необходимо отметить, что, по мнению суда, самовольные строения не являются объектами гражданских прав.

Суд оценивая собранные по делу доказательств приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку установил, что оснований для признания договора дарения недействительным в настоящем случае не имеется.

К пояснениям свидетелей суд относиться критически, поскольку они противоречат материалам дела и друг другу, свидетели не имеют специальных познаний, чтобы давать оценку психологического состояния наследодателя на момент подписания договора дарения.

В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Пунктом 101 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку оспариваемая истцом сделка является оспоримой, ответчиком заявлено о применении годичного срока исковой давности, и по мнению суда о том, что уже в 2012 году истица знала о том, что спорный земельный участок ФИО4 не принадлежит, поскольку как пояснила сама истица ФИО4 проживал совместно с ней и они пользовались спорным земельным участком, и соответственно могла оспаривать сделку об отчуждении земельного участка, но таким правом не воспользовалась, а обратилась в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ с существенным пропуском срока исковой давности, доказательств наличия уважительных причин пропуска срока не представила, то истечение срока исковой давности является одним из оснований для принятия судом решения об отказе в иске.

Доводы истицы о том, что о совершении оспариваемой сделки ей стало известно в октябре 2014 г. суд во внимание не принимает, поскольку запись в государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним была осуществлена 21.06.2012г.

Суд приходит к выводу, что истица знала и должна была знать об оспариваемом договоре дарения, поскольку проживала с отцом - ФИО4 и пользовалась земельным участком. То обстоятельство, что истица не интересовалась судьбой земельного участка, которым пользовалась, не свидетельствует об отсутствии у нее возможности оспорить договор дарения в установленный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░