Решение по делу № 2-5256/2023 от 27.07.2023

< >

Дело № 2-5256/2023

УИД 35RS0001-02-2023-004149-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года                            город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи                Углиной О.Л.,

при секретаре                            Азовой М.О.,

с участием представителя истца                Богдановой У.В.,

действующей на основании доверенности,

представителя ответчика                    Болотовой Е.В.,

действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Дом < >» к Петрову С. В. о взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСН «Дом < >» обратилось в суд с иском к Петрову С. В. о взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что по результатам голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья «Дом < >». Согласно выписке из ЕГРН собственников <адрес> является Петров С.В. В результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за должником образовалась задолженность в сумме 75 334 руб. 46 коп. состоящей из: платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 516 руб. 83 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444 руб. 52 коп., оплаты взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 838 руб. 39 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 534 руб. 72 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 516 руб. 83 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444 руб. 52 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 838 руб. 39 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 534 руб. 72 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 460 руб. 04 коп.

В судебном заседании представитель истца Богданова У.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 руб. 99 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 руб. 05 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 890 руб. 06 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 943 руб. 63 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. Возвратить излишне оплаченную сумму государственной пошлины в размере 2 060 руб. 04 коп.

Ответчик Петров С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы Болотовой Е.В.

В судебном заседании представитель ответчика Петрова С.В. – Болотова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично. Пояснила, что исковые требования в части задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 руб. 05 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. признает в полном объеме. Исковые требования в части пеней за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 руб. 99 коп., пеней за несвоевременное внесение оплаты взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 890 руб. 06 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 943 руб. 63 коп., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. 00 коп. не признала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, а также гражданское дело № по заявлению ТСН «Дом < >» о выдаче < > на взыскание задолженности с Петрова С.В., приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, истец Товарищество собственников недвижимости «Дом < >» осуществляет управление многоквартирным домом № А, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик Петров С.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>.

На основании < >, вынесенного мировым судьей <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Товарищества собственников недвижимости «Дом < >» о выдаче < > на взыскание задолженности с Петрова С.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Дом < >» взыскана задолженность оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 516 руб. 83 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444 руб. 52 коп., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 838 руб. 39 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 534 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 230 руб. 02 коп.

Определением мирового судьи <адрес> по судебному участку № 25 от 10 ноября 2022 года указанный < > отменен на основании поступивших от должника возражений.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Исходя из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за август 2019 года составляет 147 руб. 05 коп. В данной части исковые требования представитель ответчика признала.

В связи с чем, исковые требования в части взыскания ответчика Петрова С.Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за август 2019 года в размере 147 руб. 05 коп. подлежат удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Проверив представленный истцом расчет заявленной меры ответственности в виде пени, суд соглашается с данным расчетом, поскольку он арифметически верен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт:.

пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 руб. 99 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 044 руб. 24 коп.;

пени за несвоевременное внесение оплаты взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 890 руб. 06 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 943 руб. 63 коп..

Оснований для снижения заявленной пени судом не установлено, Петров С.В. и его представитель доказательств несоразмерности данной меры не предоставили.

В соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Петрова С.В. в пользу истца расходы на юридические и представительские услуги с учетом разумности и справедливости, объема и сложности дела, удовлетворяя требования истца в заявленном размере 7 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Петрова С.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в заявленном истцом размере 400 руб. 00 коп.

Разрешая требования истца в части возврата излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2060 руб. 04 коп. суд приходит к следующему:

В силу абз. 3 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При подаче иска о взыскании долга истцом была оплачена государственная пошлины в размере 2 460 руб. 04 коп.

В ходе рассмотрения дела судом ответчик произвел частичное погашение долга в связи с чем, истец уменьшил исковые требования.

Учитывая, что требования о взыскании суммы были заявлены обоснованно, ответчиком признаны, о чем свидетельствует добровольное удовлетворение им требований истца после обращения последнего в суд, уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возврату в силу абз. 3 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Дом < >» (ИНН 3528267625 ОГРН 1173525001924) к Петрову С. В. ( < >) о взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Петрова С. В. ( < >) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Дом < >» (ИНН 3528267625 ОГРН 1173525001924):

пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 руб. 99 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 044 руб. 24 коп.;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 руб. 05 коп.;

пени за несвоевременное внесение оплаты взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 890 руб. 06 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 943 руб. 63 коп.,

расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере 7 000 руб. 00 коп.,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда изготовлено 01 декабря 2023 года.

    Судья                    < >            О.Л. Углина