Решение от 29.06.2018 по делу № 2-4645/2018 от 11.05.2018

Дело № 2-1-4645/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при секретаре П.О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 29 июня 2018 года гражданское дело по иску К.Е.Е., К.Е.Н., Л.Л.Б., Л.Е.А. к Р.В.Д. об устранении нарушений в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Р.В.Д., указав, что истцы и ответчик являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С апреля 2018 года ответчик начал возведение постройки на земельном участке без согласования с истцами, чем нарушает их права в пользовании земельном участком. Просят обязать ответчика устранить препятствия в пользование земельным участком путем сноса самовольной постройки.

Истцы К.Е.Н. и К.Е.Е., действующая, в том числе, по доверенности от истцов Л.Е.А. и Л.Л.Б., в судебном заседании требования поддержали.

Истцы Л.Е.А. и Л.Л.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Ответчик Р.В.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что порядок пользования земельным участком между сособственниками сложился много лет назад. Фактически земельный участок разделен на три части. Возводимое им строение не является капитальной постройкой, кроме того указал, что данная постройка осуществляется им на земельном участке, находящимся в его пользовании, между его участком и участком истцов имеется еще земельный участок Ж.Г.Э. Истцы, приобретая в 2014 году земельный участок у бывших сособственников, были поставлены в известность о сложившемся порядке пользования землей. Истцы никогда не пользовались той частью земельного участка, которым пользуется ответчик, в связи с чем, никаких препятствий в пользовании земельным участком им не чинится.

Третье лицо Ж.Г.Э. в судебном заседании требования не поддержала, пояснив, что порядок пользования земельным участок между сособственниками сложился много лет назад, между участком истца и ответчика расположен земельный участок, находящийся в ее пользовании, со всех сторон ее участок огорожен забором. С ее стороны претензий к ответчику не имеется.

Третье лицо Р.Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № судебного участка № Калужского судебного района, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положениям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разъясняя вышеуказанные положения закона, Верховный Суд РФ в пунктах 45 - 47 Постановления совместного Пленума от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указал, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности К.Е.Е., К.Е.Н., Л.Л.Б., Л.Е.А., Ж.Г.Э., Р.В.Д. и Р.Н.Д., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов следует, что в апреле 2018 года ответчик Р.В.Д. на принадлежащем им земельном участке начал возведение постройки без согласования с истцами, чем нарушает их права в пользовании земельным участком.

Из пояснений ответчика и третьего лица, следует, что между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, фактически земельный участок разделен на три участка. На протяжении длительного времени порядок пользования земельным участком не менялся, земельные участки сособственников отделены друг от друга заборами. Земельный участок, находящийся в пользовании Р., не граничит с земельным участком истцов, между участками сторон, расположен земельный участок, находящийся в пользовании Ж.Г.Э.

Кроме того из пояснений ответчика Р.В.Д. также следует, что на земельном участке, находящимся в его пользовании он действительно начал возведение постройки – сарая, который не имеет фундамента, данная постройка не является капитальной, имеет высоту менее двух метров. Кроме того указал, что истцы никогда не пользовались земельным участком, которых находится в его пользовании, тем самым полагал, что никаких препятствий истцам в пользовании их земельным участком возводимая им постройка не создает.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ (в редакции, действующей на дату принятия решения судом первой инстанции), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созд░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.55,56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░.304 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░.56 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.