Решение по делу № 2-4267/2023 от 14.03.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года                                        г.о.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Мытищи к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Мытищи обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности в размере 13 847 рублей 70 коп. и пени в размере 4560 рублей 23 коп.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район <адрес>» в лице Администрации и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для огородничества. Согласно п. 2.4 Договора арендная плата вносится до 05 числа каждого месяца, путем внесения денежных средств по реквизитам, указанным в договоре. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по указанному договору составляет 13 847 рублей 70 коп. и пени в размере 4560 рублей 23 коп. Данную сумму просит взыскать с ФИО2 и расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по изложенным основаниям и просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что задолженность оплачена в полном объеме до предъявления иска в суд.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендотору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты предприятия и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования ( непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район <адрес>» в лице Администрации и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для огородничества.

Согласно п. 2.4 Договора арендная плата вносится до 05 числа каждого месяца, путем внесения денежных средств по реквизитам, указанным в договоре.

Как указал истец по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по указанному договору составляет 13 847 рублей 70 коп. и пени в размере 4560 рублей 23 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком представлены доказательства погашения задолженности по арендным платежам, а именно платежные документы об оплате аренды земельного участка за 2021 год в сумме 6923 рубля 85 коп. от ДД.ММ.ГГГГ; за 2020 год в сумме 6923 рубля 85 коп. от ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 4560 рублей 23 коп.; за 2022 год в размере 6 923 рубля 85 коп.

Как следует из представленных квитанций платежи ответчиком произведены до обращения истца в суд.

С учетом изложенного, поскольку обязательства по договору ответчиком исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности. При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора аренды также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Мытищи к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности и пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        Ю.В.Захаренко