Решение по делу № 2-3154/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-3154/2020

50RS0033-01-2020-005042-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием представителя истца Гуркиной Т.А.,

ответчика Фроловой О.В. и представителя Юдичева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Флагман» к Фроловой Ольге Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСЖ «Флагман» первоначально обратился в суд с иском к ответчикам Фроловой О.В. и Фролову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что Фролова О.В. и Фролов А.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. Собственники длительное время не исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 82 057,64 руб. Просил взыскать с Фроловой О.В. и Фролова А.В. в пользу ТСЖ «Флагман» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 028,82 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 330,86 руб. и услуг представителя в сумме 7 500 руб., а всего 49 859,68 руб. с каждого ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику Фролову А.В. было прекращено в связи с отказом истца от иска, т.к. задолженность в сумме 49 859,68 руб. им погашена.

Представитель истца ТСЖ «Флагман» по доверенности и ордеру Гуркина Т.А. в судебном заседании, уточнив иск в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика Фроловой О.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 196,95 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 285,91 руб. и услуг представителя в сумме 7 500 руб., а всего 44 982,86 руб.

Ответчик Фролова О.В. и ее представитель Юдичев А.Н. в судебном заседании иск признали частично и представили письменные возражения, в которых ответчик признал задолженность по оплате отопления в сумме 13 672,44 руб. и ФКР в сумме 2 975,48 руб., а всего в сумме 16 647,92 руб.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.8).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.15).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Фролова О.В. и Фролов А.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных истцом требований, в материалы дела представлены: карточка расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что задолженность по оплате составляет 82 057,64 руб.; шахматка лицевого счета по видам услуг и ежемесячным начислениям.

В ответ на судебный запрос ТСЖ «Флагман» сообщило, что начисление задолженности по оплате коммунальных услуг по ХВС и водоотведению, ГВС и водоотведению по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено на основании показаний индивидуальных счетчиков учета, передаваемых ежемесячно собственником жилого помещения.

Фроловым А.В. произведена оплата в размере 49 859,68 руб., что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика Фроловой О.В. в общей сумме 36 196,95 руб., из которых: вывоз ТКО (ТБО) – 3 861 руб., освещение МОП – 857,50 руб., пользование лифтом – 3 097,76 руб., техническое содержание – 11 011,32 руб., ФКР – 3 696,92 руб., отопление – 13 672,44 руб.

Ответчиком представлен контррасчет, из которого следует, что Фролова О.В. признает задолженность за отопление – 13 672,44 руб. и ФКР – 2 975,48 руб., а всего 16 647,92 руб. Задолженность за вывоз ТКО (ТБО) – 3 861 руб., освещение МОП – 857,50 руб., пользование лифтом – 3 097,76 руб., техническое содержание – 11 011,32 руб. не признала, т.к. в квартире не проживает.

Считает, что расчет задолженности по ФКР в сумме 3 696,92 руб. произведен истцом неверно, правильной считает задолженность в сумме 2 975,48 руб., из расчета 7,30 руб. за кв.м. (Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2019 год от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на ДД.ММ.ГГГГ ФКР тариф 7,30 руб. с мая 2014 г., тариф на 2020 год 9,07 руб.).

В соглашении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Флагман» за ХВС, ГВС, водоотведение претензий по оплате к Фроловой О.В. не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ Фролова О.В. обратилась с заявлением в ТСЖ «Флагман» о заключении с ней отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг, а также просила произвести перерасчет по начислениям, т.к. в квартире не проживает.

В подтверждение того, что ответчица в квартире не проживает, суду представлено заявление в О/З РОСП об обеспечении исполнения решения суда о нечинении ей препятствий со стороны Фролова А.В. в пользовании спорной квартирой.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В разделе 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Учитывая, что спорная квартира оборудована индивидуальным прибором учета, неиспользование собственником Фроловой О.В. жилого помещения не может служить основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доводы ответчика основаны на ошибочном толковании норм права.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 196,95 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины в сумме 1 285,91 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Истцом понесены документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. (Соглашение об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик Фролов А.В. расходы представителя в сумме 7 500 руб. возместил.

Истец просит взыскать с ответчика Фроловой О.В. расходы на представителя в сумме 7 500 руб.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, существо спорных отношений, количество участия представителя в судебных заседаниях и в иных процессуальных действиях, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя, но не в заявленной истцом сумме 7 500 руб., а в сумме 5 000 руб., что соответствует требованиям разумности и справедливости и признаны ответчиком.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Флагман» удовлетворить частично.

Взыскать с Фроловой Ольги Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, в пользу ТСЖ «Флагман» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 196,95 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 285,91 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., а всего 42 482,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2020