Решение от 04.08.2020 по делу № 2-465/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-465/2020

43RS0004-01-2020-000969-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2020 года                                 город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУК «Благоустройство-1» к Вахрамеева ГА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУК «Благоустройство-1» обратилось в суд с настоящим иском. Просит взыскать с Вахрамеевой Г.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 31.10.2019 в размере 52 722,98 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 10 386,55 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 093,29 руб.

В обоснование требований указано, что с 01.11.2015 по 31.10.2019 истец являлся управляющей организацией, которая оказывала услуги и выполняла работы по управлению, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению услуг в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Собственником 1/3 доли в <адрес> указанного дома является ответчик. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. Также за неоплату коммунальных услуг истцом начислены пени в соответствии со ст.155 ЖК РФ, представляют расчет.

Представитель истца ООО «ЖЭУК «Благоустройство-1» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Вахрамеева Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена телефонограммой. В удовлетворении поступившего ходатайства об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением ответчика на лечении судом отказано ввиду отсутствия сведений о невозможности участия Вахрамеевой Г.А. в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153, ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В силу п.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности.

Соответственно, как было указано Конституционным судом РФ (Постановление от 12.04.2016 № 10-П), исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в МКД (фактически здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом. В силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого или нежилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.30, ч.ч.1 и 3 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписке из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> по <адрес> <адрес> – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», ответчик Вахрамеева Г.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор) домом 19 по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, управляет Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУК «Благоустройство-1».

Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг, а также иной деятельности в отношении многоквартирного дома.

Пунктом 1.4 договора установлено, что условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме и утверждены решением общего собрания собственников помещений.

Согласно п.п. 3.3.1, 3.3.2 договора собственник обязуется ежемесячно вносить плату за управление, содержание и ремонт помещения, за коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Оплата собственником услуг по настоящему договору включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (п.п.4.1 договора).

Договором установлен срок внесения платежей – до 20-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей организацией не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.6 договора).

Как указывает истец и это не оспаривается ответчиком, в период с 01.10.2016 по 31.10.2019 Вахрамеева Г.А. не вносила плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 52 722,98 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой за период с 21.07.2017 по 31.03.2020 истцом начислены пени в размере 10 386,55 руб.

ООО «ЖЭУК «Благоустройство-1» обращалось к мировому судье судебного участка № Советского судебного района Республики Марий Эл с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика по коммунальным услугам и плате за жилое помещение.

Мировым судьей был вынесен судебный приказ от 30.10.2019 по гражданскому делу № о взыскании с Вахрамеевой (Кукушкиной) Г.А. в пользу ООО «ЖЭУК «Благоустройство-1» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 38 Советского судебного района Республики Марий Эл от 19.02.2020 вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению должника Вахрамеевой (Кукушкино) Г.А. После чего истцом подано настоящее исковое заявление.

Согласно части 1 статьи 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Абзацем 8 статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника (ч. 1 ст. 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из текста определения мирового судьи судебного участка № Советского судебного района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании с Вахрамеевой (Кукушкиной) Г.А. в пользу ООО «ЖЭУК «Благоустройство-1» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, в общей сумме 25 864,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2343 руб., государственной пошлины в сумме 523,12 руб.

Из настоящего искового заявления следует, что истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые не были заявлены ООО «ЖЭУК «Благоустройство-1» при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа.

Доказательств, подтверждающих обращение истца ранее с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам и оплате за жилое помещение с Вахрамеевой Г.А. за указанные периоды, не представлено.

Исходя из изложенного, с учетом определения мирового судьи о взыскании задолженности, а также отсутствия сведений о погашении долга, с ответчика Вахрамеевой Г.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 31.08.2019 в сумме 50 098,14 руб., а также пени за период с 21.07.2017 по 31.03.2020 в размере 10 311,14 руб. (за минусом сумм основного долга за сентябрь и октябрь 2019 г).

Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны верными.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне с Вахрамеевой Г.А. в пользу истца подлежит уплаченная за подачу искового заявления в суд госпошлина в размере 2 093,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2016 ░░ 31.08.2019 ░ ░░░░░░░ 50 098,14 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21.07.2017 ░░ 31.03.2020 ░ ░░░░░░░ 10 311,14 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2012,28 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: 10.08.2020.